subrogacion arrendatario
22149 resultados para subrogacion arrendatario
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Modificación y extinción de las obligaciones
... III. EL CAMBIO DE ACREEDOR: CESIÓN DE CRÉDITOS Y SUBROGACIÓN EN EL CRÉDITO ... Otro tipo de modificación de la obligación (o de ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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Tipificación de las sucesiones, interna y transfronteriza. Legislación aplicable
... o rústicos sujetos a la legislación especial que sujetan la subrogación del arrendatario a las previsiones especiales contempladas en su ...
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SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... la facultad de subarrendar que se le concedía al inicial arrendatario sr. José ... La justificación de esa pretensión era que debe de ... bien por la jubilación del arrendatario, bien, caso de subrogación, por el transcurso de veinte años desde la entrada en vigor de la ley ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... prórroga forzosa, concebida como de recho irrenunciable del arrendatario, desfiguraba la fisonomía del contrato arrendaticio, que de ser ... @III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio ... Los arrendamientos de local de ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... ón del arrendamiento en el Registro puede otorgar al arrendatario y, derivado de ello, al propietario, con el fin de proponer medidas ... ón se derivan (necesidad de consentimiento en disposición, subrogación cónyuge supérstite, posibilidades de inhibición desahucios si son ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... : VI, I: 33) conceptúa la sucesión mortis causa «como la subrogación de una persona en los bienes y derechos transmisibles, dejados a su muerte ... Según reiterada jurisprudencia la situación jurídica de arrendatario no puede ser objeto de sucesión mortis causa en sentido propio (STS 16 ...
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Artículo 7
... cuando no hacía nada al respecto actuaba la Comunidad por subrogación para exigir la resolución y el lanzamiento. Ahora parece que ya no es ... solución, intercediendo ante la Comunidad y sobre su propio arrendatario. De todas formas, teniendo en cuenta lo dispuesto en el art. 9.1 g) de la ...
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STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... El arrendatario falleció el 28 de julio de 2004, y su esposa, doña María Inmaculada ... su esposa, por lo que, fallecido aquél, no se produce una subrogación sino una continuidad de la relación arrendaticia. Por ello, y por la ... -
Negación de bonificaciones a contrata de limpieza tras subrogación de personal via convenio colectivo [Sentencia del tribunal supremo (Contencioso Administrativo) de 14 de noviembre de 2017]
La subrogación de trabajadores es obligatoria para las empresas contratistas cuando así lo dispone el convenio colectivo de sector aplicable. Se trata este mecanismo de un beneficio que protege y genera estabilidad en el empleo. Tal obligación logra la subrogación de la empresa sucesora en los contratos de los trabajadores afectados, permaneciendo el vínculo contractual invariable, por lo que...
... que “el artículo 1 apartado 1 de la Directiva debe interpretarse en el sentido de que ésta se aplica a una situación en la que un arrendatario de servicios, que había confiado contractualmente la limpieza de sus locales a un primer empresario, el cual hacía ejecutar dicho contrato por un ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... concretas de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, el apartado e) «Cuando ... para el ejercicio de la acción la junta de propietarios en subrogación del propietario arrendador, tal y como dispuso la STS 16 julio 1993, que ... -
Crisis de parejas: consecuencias patrimoniales por ruptura de las uniones de hecho
Uniones de hecho En el presente estudio se trata de analizar las resoluciones jurisprudenciales que nuestros Tribunales se han visto abocados a dictaminar para paliar los principales conflictos que surgen de la ruptura en las uniones de hecho y, que son tanto los concernientes a la liquidación y atribución de bienes adquiridos, como el reparto de la ganancia generada por ambas...
... : la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de afectividad a la de cónyuge, ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. De este precepto legal pueden extraerse una serie de requisitos que deben ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... María Rosario Martín Briceño ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto» , ... pública, un aspecto relevante pues estaba prevista la subrogación de sus adquirentes en el mismo. Sin embargo, el promotor dedicó los ... -
SAP Asturias 118/2014, 26 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL ARRENDADOR. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. No cabe entender que existió consentimiento tácito en la subrogación, pues una vez conocido el fallecimiento de la arrendataria, tanto el arrendador como su hijo manifestaron que lo que les comunicó la apelante era que se quería ir pero que le dejasen un tiempo que es lo que hicieron, pero nunca les...
... de la referida vivienda, por falta de notificación de la subrogación mortis causa por el fallecimiento de la arrendataria Dña. Candida ... extinguirá si en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento, con ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... ón de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una novedosa ... Por tanto, pese a la adquisición por el arrendatario de la cuota ideal, no concurre en la misma persona la posición de ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... éndose cualquier sustitución en el mismo por el principio de subrogación real 1.346.3º. La unión que los integra sirve para evitar mezclas entre ... (f) Ni debe procederse a analizar si la situación de un arrendatario es debida a la crisis o a su propia llevanza del negocio ... (g) O ...
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Registro de la Propiedad
... objeto de que dicha opción alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se materialicen finalmente los ... -dial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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STSJ Andalucía 3219/2014, 4 de Diciembre de 2014
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. No desaparece el carácter vinculante de la subrogación en el caso de que el arrendatario del servicio suspendiese o redujese el mismo, por un período no superior a doce meses, si la empresa cesante o los trabajadores, cuyos contratos de trabajo se hubiesen resuelto, o no, por motivo de esta suspensión o reducción, probasen, dentro de los treinta días siguientes a la
... prestado por ninguna otra empresa, por lo que no procede la subrogación. De hecho es notorio que ambos hoteles se encuentran cerrados ... El ... carácter vinculante de la subrogación en el caso de que el arrendatario del servicio suspendiese o redujese el mismo, por un período no superior ... -
Sentencias
... o rendimiento de los bienes, quedando subrogado el arrendatario frente al proveedor o fabricante en orden al saneamiento por evicción y ... los camiones afectados o bien las compañías de seguros por subrogación, presentaron demandas reclamando el importe de los daños sufridos, y las ...
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El arrendador privado
... ellos un acto de cesión, que es lo que se denomina pago con subrogación. Consiste esta figura en que cuando un tercero, ajeno a la obligación, ... de los contratos onerosos, permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su opción de compra satisfaciendo la cuota residual ... , con los límites legalmente establecidos, no obsta la subrogación del Fondo de Garantía Salarial (FOGASA) en los privilegios que ...
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Transporte terrestre
... nacional de identidad o código de identiicación iscal del arrendatario) resulta irrelevante para controlar los desplazamientos del vehículo, ... Subrogación por art. 43 LCS. Reclamación por pérdida de la mercancía, arts. 33 y 47 ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ínter vivos como mortis causa, favorable a los intereses del arrendatario ... Ambas circunstancias determinaron un marco normativo que la ... de viviendas se opta por la supresión total de la subrogación ínter vivos, excepción hecha de la derivada de resolución judicial en ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2022
... consiguiente abandono de la vivienda arrendada por parte del arrendatario por sí solos considerados y en ausencia de otros actos destinados a cir la subrogación contractual, no privan a aquél de su condición de titular arrendaticio ...