subrogación arrendamiento local negocio persona juridica
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... lo que pretende es dejar sin efecto un negocio válidamente constituido y ha producido efectos ... derogada sólidas razones de seguridad jurídica ». En esta línea también se encuentra la ... , en relación con el aval prestado por persona posteriormente declarada en concurso como ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... de la rescisión en relación con la subrogación del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la apreciación o calificación jurídica, conforme a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley ... pronunciarse sobre los efectos del negocio documentado. En consecuencia, en los supuestos en ... reunión de todas las cuotas en una sola persona (comunero o no), en virtud de los ... conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este ... resulta que, en el ámbito de la autonomía local, las entidades locales pueden imponer o no este ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la ... —hoy, Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP»)— y en la ... (lo que excluye los solares, locales de negocio y fábricas) ... Por eso, a juicio de esta ... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... , sino que tendría un derecho de subrogación temporal frente a dicho arrendador, en virtud del ... -
Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... ón y protección de su modelo de negocio exitoso 13 ... En la franquicia, pues, ... a 19 : adecuación y decoración del local; concepto de negocio; conocimientos para la ... ón fraudulenta de la personalidad jurídica, con creación de empresa aparente ... – ... aplicabilidad de este mecanismo de subrogación en la franquicia ... A estos efectos, ... empresa, una ejecución de obra, un arrendamiento de servicios, una concesión administrativa, un ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... ón ni reconocerse efecto o relación jurídica alguna entre el hijo nacido por la aplicación de ... Persona: o la autonomía personal en el Derecho ... la regulación de la gestación por subrogación en España”, Diario de la ley, Nº 8457, ... Vid., MARÍN VÉLEZ, G.A: “Arrendamiento del vientre en el derecho comparado”, El ... ño, permitiendo a intermediarios realizar negocio explotando la necesidad de mujeres jóvenes y ... sólo la certificación del Registro Civil local sin acompañar resolución judicial alguna sobre ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... a cabo es a través del cambio de la persona del deudor. En este sentido nos dice el 1203.2 ... Se trata de un negocio jurídico por el que el nuevo deudor asume la ... de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de ... persona en una determinada situación jurídica, asumiendo la posición activa de la relación ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... , sin necesidad del consentimiento de la persona en cuyo favor se constituyó ... En la ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... respecto al adquirente de un piso o local, de la preferencia del crédito de la comunidad ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... (China) en 1898, también con carácter local aunque más tarde se convertirá en imperial ... por parte del contribuyente de que en el negocio jurídico concreto que originó el devengo del ... Pasando a analizar la naturaleza jurídica de la presunción legal, y la posibilidad de ... ón es el funcionamiento de la subrogación legal en las unidades de ejecución, por lo que ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... o del correspondiente derecho real, o la persona a cuyo favor se establezca este derecho. Por el ... -
La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica
El fraude fiscal se puede combatir de diversos modos a través de la regulación que hace nuestro legislador, no sólo mediante las cláusulas antielusivas de carácter general, sino también mediante el instituto de la responsabilidad propio de la fase recaudatoria. Se pretende con este trabajo conocer con cierta profundidad el instituto de la responsabilidad como una garantía del crédito tributario...
... de las personas que utilicen una persona jurídica para eludir la responsabilidad ... con vínculos familiares; empleo del mismo local comercial por la sociedad y su único socio; ... En la sucesión jurídica el negocio traslativo se formaliza con arreglo a Derecho ... estas conductas de otras como el arrendamiento de negocio o la simulación o transmisión de la ... probados, más allá de una subrogación contractual en el alquiler del local y de la ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Por lo demás, para que una persona adquiera la condición de tercer poseedor, hay ... ía en contra del principio de seguridad jurídica. Por ello, parece coherente exigir su ... será de aplicación la acción de subrogación prevista en el artículo 118.2 de la Ley ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... insolvencia y la falta de liquidez de un negocio, y su finalidad consiste, primariamente, en la ... de dinero u otro medio de pago que una persona o entidad, especialmente bancaria, presta a otra ... de profundizar en la naturaleza jurídica de lo que debe entenderse como crédito ... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ... establecidos, no obsta la subrogación del Fondo de Garantía Salarial (FOGASA) en los ...
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Sucesión de contratas y transmisión de empresa: conflictos interpretativos y necesidades de reforma
... ón de la normativa relativa a la subrogación de empresas (Directiva 2001/23/CE y artículo 44 ... en aras a incrementar la seguridad jurídica ... The study analyses the interpretative ... de que la novación subjetiva en la persona del empresario tenga un efecto lo más neutro ... subjetivo, basta cualquier tipo de negocio traslativo o un mero poder de explotación ... a quien celebra un contrato de arrendamiento de obra o de servicios. 2. No pueden ... 7/85, de 2 de abril , de Bases de Régimen Local, tampoco el hecho de que el Ayuntamiento asuma ...
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El arrendador privado
... ahorradores para aglutinarlos en el negocio inmobiliario ... Estas grandes operaciones ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... El cambio 403 en la persona del acreedor, se realiza por virtud de la figura ... , que es lo que se denomina pago con subrogación. Consiste esta figura en que cuando un tercero, ... adquirentes tendrán la misma posición jurídica (derecho) que él, es decir, limitada ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... á durante 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica), sin perjuicio de la facultad de no ... " Por tanto, la regla es la subrogación y no la extinción, con la importante excepción ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... con pleno respeto a la seguridad jurídica, se exige que todas las operaciones que la misma ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... en buena lógica, no puede extinguirse la persona jurídica sin haber extinguido antes sus ... de sus propios socios, ya sea por un negocio jurídico extrasocietario (por ejemplo, un ... que se produzca la correspondiente subrogación del comprador ... Por otra parte, la Ley de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... que se publica el derecho o situación jurídica inscrita ... Con relación a la pretensión ... las circunstancia del estado civil de la persona y a los efectos del Registro de la Propiedad, ... , el documento que recoge el negocio objeto de declaración de nulidad así como las ... De manera muy somera, el local sobre el que se produce la transmisión quedó ... que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de todos los restantes copropietarios del local ( vid. resoluciones de 6 de septiembre de 2002 y ... El reflejo registral de la posición jurídica del cónyuge viudo requerirá sin duda de la ... estén inscritas a favor de una misma persona o de personas distintas. Para este último caso, ... los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaración de ... ón parcelaria «es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... derecho privado, como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o ... los 30.000 euros, un socio fuera persona jurídica, o hubiera optado por determinada ... todavía una inmediata eficacia del negocio ... Las dificultades surgirán por la ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ... cuanto que dicho precepto prevé la subrogación de la sociedad en el lugar del contratante, ... las máquinas que se encontraban en el local alquilado; admite la ratificación, aunque en ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El sistema español de seguridad jurídica preventiva tiene como uno de sus pilares básicos ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... como consecuencia de la sucesión de una persona, acto con trascendencia tributaria, debiendo por ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local—. La novedad estriba en la aplicación de tal ... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... la prestación de avales forma parte del negocio del fiador, sin que exista entre este y el deudor ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las ... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... en la protección registral de que la persona de quien adquirió la finca de que se trate era ... ón del derecho, teniendo lugar la subrogación del mismo, sin perjuicio de que la ley reconozca ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... de transmisión temporal del buque (arrendamiento y letamento) con el in de distinguirlo de la ... disposiciones normativas que aluden a la persona del empresario marítimo o, en términos ... 10 como «la persona física o jurídica que, utilizando buques mercantes propios o ... entraría en juego la previsión de subrogación de transmisión en los derechos y obligaciones ... necesarios ni de que exista o no negocio jurídico entre cesionario y cedente. Pero la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... 27/2012, de 15 de novembre», Revista Jurídica de Catalunya, 1, 2013, pp. 93-111 ... 278 ... los que se trate de vivienda habitual de persona o unidad de convivencia de buena fe que se ... como objeto de la medida los locales de negocio y las viviendas que no puedan calificarse de ... del acreedor ejecutante, por la subrogación que supone. Finalmente, el ámbito de aplicación ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... evidencien el uso de esta institución jurídica en el tráfico jurídico-económico, y atendiendo ... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... para recibir arras), ya sea porque es la persona que asume contractualmente la obligación de ... la financiación o no acepta la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el ... garantía, sino un pacto accesorio a un negocio traslativo que puede tener, en su caso, efectos ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Anexo 3
... y las demás ramas de la ciencia jurídica. Método y plan que debe seguirse en el estudio ... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, transporte, ... Su redacción. Subrogación de deudores. Requisitos de la escritura ... Derecho procesal en su relación temporal y local. Fuentes legales y bibliográicas. Método para ... El elemento contractual y el negocio jurídico procesal. Elementos del proceso: ... persona que no es parte. La tasación: impugnación de la ...