subrogación arrendamiento local negocio persona juridica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... (art. 322.2.º LH), o si se trata de una persona" jurídica, pues está obligada a entenderse por v\xC3" ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... 9.4 sería más bien a la consecuencia jurídica prevista en el mismo, pero no al supuesto de ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... que el cambio de acreedor es una subrogación de acreedor, por lo que no es necesario el ... haya concertado de buena fe con la persona que parezca ser propietaria en virtud de un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... incuestionable la transcendencia jurídica que tiene la consideración o no de la finca ... están representadas por la misma persona, que no es otra que el cónyuge de la entonces ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... , también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... una sucesión empresarial, si ésta es jurídica o de hecho ... Con base en la anterior LGT, ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la ... posible responsabilidad tributaria de una persona física que había arrendado un local de negocio, ... se había producido una sucesión o subrogación empresarial conforme al artículo 44 del ET 307 ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ... y en el principio de seguridad jurídica de las transacciones 6 ... Otra razón económica ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... sic stantibus a un contrato de arrendamiento de un hotel celebrado entre dos profesionales y ... ó que el comprador obtuviera la subrogación del préstamo hipotecario prevista ... por la cesión del negocio a tercera persona sin consentimiento, por el stock dejado a los ... -
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad ... La Sala establece que la cuestión jurídica que viene a plantear la parte recurrente es, en ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario de 23 de noviembre de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA.—V. EFECTOS Y CONSECUENCIAS DE LA ... , el impulso transmisivo subyacente al negocio jurídico celebrado entre el propietario del ... determinado con prioridad respecto a otra persona o subrogándose en el lugar de quien ya lo había ... , realmente, no opera como una subrogación del retrayente en la inicial transmisión del ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... ordinaria de la expropiación forzosa, la persona beneficiaria deberá pagar a la Administración ... uso de la vivienda habitual», Revista Jurídica del Notariado, 88-89, 2014, p. 206, expresa en ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... en el ejercicio de su capacidad jurídica, la declaración de inconstitucionalidad y ... @La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, se ha ... juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... Webinars vLex: ... las personas consumidoras la figura de la persona consumidora vulnerable ... La norma, que ... de Contratos del Sector Público y subrogación de empresa ... @@Aprobado el Reglamento de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de ... por convenio de realización o venta por persona o entidad especializada (art. 642.2 LEC). El ... redundan en perjuicio de la seguridad jurídica ... En esta tesitura, se producen una serie de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ... no solamente a los interesados en el negocio jurídico en el que se ... por otra escritura ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que, mientras en sede de SA el objeto del negocio jurídico de transmisión es la acción en sí ... Código Civil de Cataluña, relativo a la persona y la familia), sólo exigen autorización ... su conjunto, jugando el principio de subrogación real, sin que en ningún caso pueda entenderse ... beneficiario indirecto de la posición jurídica de socio, de modo que el transmitente tiene que ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... y dentro de unos límites, la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del ... POTHIER, siguiendo la tradición jurídica francesa, afirmó la naturaleza personal del ... , y no puede ser obligado a que sea otra persona quien cumpla dichas obligaciones 46 ... Esta no era ... y el nuevo propietario al concluir el negocio jurídico transmisivo ... 1974 Rev. Crítica ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... ón entre biología y filiación jurídica, admitiendo dos situaciones que quiebran esta ... biológica existe siempre, dado que toda persona parte de un material genético femenino y ... Desde 1987, la adopción dejó de ser un negocio jurídico privado entre adoptantes y padres ... supuestos: primero, siempre que el Estado local no se oponga a ello ni lo prohíba su ... de la filiación por técnicas de subrogación, se indican cuáles han de ser los mecanismos ... tiene en cuenta que la cesión en arrendamiento del propio útero es atentatoria del orden ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... El ámbito de regulación jurídica de estos contratos es, en primer lugar por lo ... sin el consentimiento del cónyuge, o persona análoga que conviviera con el mismo, podrán ... La subrogación referida no se dará si el nuevo propietario ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... -capitalización, g) seguridad jurídica, y h) lucha contra el fraude ... En el ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... su ordenación se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... Artículo 84. Subrogación en los derechos y las obligaciones tributarias ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... mano de obra sin asumir la condición jurídica de Empresas de Trabajo temporal (en adelante, ... efectos típicos de la sucesión o subrogación laboral, de manera que los trabajadores ... , procede a regular la sucesión en la persona del contratista en el capítulo III Sucesión en ... necesaria para el desarrollo del negocio, así como de una organización preventiva ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.2.C. Vivienda arrendada por una persona jurídica de Derecho público o privado que ... Se regula, entre otros, la subrogación en el contrato de algunos familiares del ... o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... satisfaciendo todas las necesidades de la persona: abrigo, cobijo, bienestar, salubridad, que se ... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ... del sujeto ocupe más de una posición jurídica, como ocurre en el caso del intermediario que es ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... CALLEJO RODRÍGUEZ, C. (2016). Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ... -
Registro de la Propiedad
... del velo de la personalidad jurídica. Pero esa decisión, que tiene que tomar el Juez, ... lo permitan, cabe la celebración de un negocio cuyo objeto sea la transferencia de ... ón alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... DE TRACTO SUCESIVO: FINCA INSCRITA DE PERSONA DISTINTA DE AQUELLA CONTRA LA QUE SE HA DIRIGIDO ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ...
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Transporte terrestre
... nacionales que prevén que una persona que viaja en tren sin un título de transporte y ... Carta de porte. Subrogación de la aseguradora: intereses de la ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... que esta acción tiene una naturaleza jurídica autónoma y propia, no asimilable a la acción ... que se había apropiado la Administración local a su muerte, en 1984, en virtud de una norma de ... negocio disímiles ... Las diferencias esenciales son ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... ños de duración, cuando el arrendador es persona física, o siete años, cuando es persona ... jurídica) ... 99 años o vitalicio ... a) ... conveniente asimilar los derechos de subrogación de los descendientes, ascendientes y personas con ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Su naturaleza jurídica privada y su personalidad jurídica diferenciada: ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... ón tarifaria, valiéndose de otra persona" jurídica distinta, que puede ser de naturaleza p\xC3" ... ón); de un aleas empresarial (riesgos del negocio en los que late en buena medida la conducta ... obligaciones de información sobre subrogación de personal que detalla el artículo 130 de la ... aplicable a la contratación administrativa local”, y, en el presente caso, como acertadamente ...
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Transporte terrestre
... sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial ... En enero ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... a un escenario de cierta inseguridad jurídica ( M. I. R. C. ) ... Orden TMA/318/2020, de 2 ... Subrogación por art. 43 LCS. Reclamación por pérdida de la ... í la incidencia que tiene este modelo de negocio en la responsabilidad de estas plataformas por un ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... locativo a lo largo de toda su vida jurídica, incluso en su momento final de declinación u ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... 1.158 del Código Civil, “cualquier persona puede pagar por el deudor, tenga o no interés en ... lo que, precisamente, la validez de este negocio jurídico es incompatible con el establecimiento ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... , con independencia de su naturaleza jurídica", arrendamiento, franquicia o gestión, queda con\xEF\xAC" ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... En este sentido, se crea en una persona" (el proveedor o empresa externa al hotel) una con\xEF" ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... a dicha actividad, conllevando la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del ...