subrogación arrendamiento local negocio persona juridica

4613 resultados para subrogación arrendamiento local negocio persona juridica

  • Valoración vLex
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... aborda la cuestión jurídica acerca de la normativa que ha ..., o también aquellas personas divorciadas que, por ... precisamente esa, el negocio del arrendamiento. Por tanto, ... tiempo la del piso o local como finca independiente, con ..., cesiones, subrogaciones, prórrogas y cualesquiera ...

  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia

    ... en la obligación personal como en la carga real ... la condición jurídica de deudor hipotecario, ...-mente también locales) en que se dividirá la ..., a cualquier otro negocio de transmisión onerosa 2 . ... compraventa y arrendamiento de viviendas, y de la ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ... o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día ..., cesiones y subrogaciones de los mismos». El RD ... a la consecuencia jurídica prevista en el mismo, pero no ...ógico que un derecho personal (el arrendamiento) ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ...Elementos personales en la compraventa. La ... protección jurídica, administrativa y ... una vivienda o local en proyecto o en ... o reales del negocio. 5. En el caso de que la ... y arrendamiento de viviendas en ... de no subrogación. C) La estipulación que ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ... de la persona natural 1 y el Banco ... la persona jurídica como persona física ...ón en la localidad donde el deudor tenga su ... requiera algún negocio separado, así la ... acción de subrogación frente al deudor. ... de arrendamientos que se suscriban, se ...

  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... de seguridad jurídica en el tráfico ... de arrendamiento de larga duración. 5. ... presupuestos del negocio (p. ej., contrato de ... temprana de una persona— es per se ... de tabaco en locales. En el caso enjuiciado, ... mediante la subrogación en el préstamo ...

  • Concepto y enumeración de mecanismos de protección

    ... Derechos de las personas con Discapacidad, hecho ... la capacidad jurídica respeten los derechos, ... bienes en arrendamiento por tiempo superior a ...ón, subrogación, novación modificativa ... su diseño de negocio, admitan personas ... la administración local la competente en la ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... entre las personas como consecuencia de la ... relaciones jurídicas" patrimoniales, del Verm\xC3"..., autonómica y local su regulación y ... y de los arrendamientos urbanos: especial ... en subrogación del propietario ... o local de negocio por actividades ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ..., especialmente de local comercial (algunas ... o locales de negocio que se celebren a partir de ... el arrendatario era persona física o jurídica, las ...subrogaciones a favor del cónyuge, ...

  • Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo

    Aunque la legislación sobre arrendamientos de vivienda ha sido modificada pendularmente no ha sabido encontrar un equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes para lograr que el alquiler sea una alternativa real al régimen de propiedad y dar cobertura al arrendatario como parte débil del contrato de alquiler. Para poder conseguirlo, debemos tener en cuenta el derecho comparado de...

    ... en atender a personas en exclusión social ..., cuando es persona jurídica (art. 9.1 Ley 29/1994 de ... delimitada las subrogaciones del arrendatario (art. ... referenciada en la localidad, de acuerdo al §558 (2) BGB. ... se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... económica de la persona para que, desde la ... mercado, no cabe negocio lucrativo que no ... su validez jurídica en la causa 5 , ... que, con la subrogación real, quepa extinguir la ... apostar por localizar la norma de cobertura. ... de arrendamiento por. . pérdida gravosa ...

  • STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción

    ... de arrendamiento de local de negocio. Es ... cesión o subrogación inconsentida contra D. ... esta Sala y personadas ante la misma ambas ...jurídica que plantea el presente ...

  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ...ísico donde se localiza el matrimonio y la ... y desarrolla la persona física, como refugio ... como la sede jurídica de ambos cónyuges, el ... de arrendamiento, o en fin, en virtud de ... una subrogación del cónyuge usuario en ...ón por negocio jurídico, bilateral o ...

  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ..., si son personas distintas y por el ... comunidad como negocio dispositivo ... como forma jurídica de explotación de una ... criterio de subrogación real. En este sentido ... derecho de arrendamiento adquirido por uno solo .... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ...

  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... patrimonial o personal de la sociedad », ... en este tipo de negocios, habida cuenta de que lo ... de subrogación real, sin que en ningún ... la posición jurídica de socio, de modo que el ... el arrendamiento a través de anuncios e ..., contar con un local exclusivamente destinado ...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... explotación del negocio de la arrendataria en el ... de arrendamiento de larga duración. @@2. ... de seguridad jurídica de las transacciones 6 . ... arrendataria de un local de negocio se opuso a la ... la subrogación del préstamo ...personal de abonar la diferencia ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... una eficiencia jurídica y económica en el ... constituido por personas públicas, donde la ... o de los arrendamientos (según la superficie ...: para convertir el local comercial en una ... presencia de un negocio equiparable al de ... esta subrogación real sería aplicar el ...

  • Jurisprudencia seleccionada julio 2019

    ... dueños de los locales, que se ha aprobado la ... calificación jurídica de los mismos, y ello ... sus servicios personales, insertos en la ...DERECHO DE SUBROGACIÓN DE CONTRATO DE ...

  • Sentencias

    ...DERECHO DE LA PERSONA. 2. Derecho al honor y ... su capacidad jurídica. El art. 200 CC, y el ...2 de la misma locali-. . dad, demanda de ... causal del negocio. La ilicitud de la ... servicio, arrendamiento de industria y exclusiva ... de la subrogación.- . El efecto normal del ...

  • Registro de la Propiedad

    ...ón donde la ley personal del finado establece que ... de los actos y negocios jurídicos ( vid. art. ...La relación jurídica con transcendencia ...ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA ... de los locales puede considerarse como ...SUBROGACIÓN EN LA TITULARIDAD DE UNA ...

  • Sentencias

    ...ón de tal localidad. El Juzgado dictó ...persona que los encargaba, de ...La cuestión jurídica que se plantea es, en ... para dedicarlo a negocio de alquiler ... y arrendamiento de viviendas. ... euros, por subrogación en los derechos y ...

  • Registro de la propiedad

    ... responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero ... formas de los negocios jurídicos, deben ... de las Haciendas Locales) o de clara causa legal ... de arrendamiento de las fincas especiales ... negociación jurídica, ordinariamente ... de subrogación real, enunciado con ...

  • La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda

    La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...

  • Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado