subrogación arrendamiento local negocio persona juridica
11012 resultados para subrogación arrendamiento local negocio persona juridica
-
Dinámica de la relación
... JURÍDICA. CONSECUENCIAS DE UNA ATENCIÓN DIRIGIDA AL ... ón de la relación de apoyo entre la persona jurídica de apoyo y la persona con discapacidad, ... el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella ... u ordinarias respecto a la subrogación en caso de fallecimiento de la persona ... lo que se pretende diferenciar entre el negocio" y la traditio ... 208 DINÁMICA DE LA RELACI\xC3" ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... la reforma en el marco de la seguridad jurídica. 1. Introducción. 2. El equívoco artículo ... ) al locator toda vez que no había subrogación o novación subjetiva entre el locator y el ... , y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... ya en el mismo contrato, se designe a una persona que actúe como árbitro y cuyas conclusiones ... La norma jurídica exige la comunicación con determinados ... Supremo donde se baja la renta porque el negocio no es rentable, y que he criticado personalmente ... ón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta ...
-
La reversión por la administración de las contratas: perspectiva desde el derecho del trabajo
El presente trabajo analiza la actual dinámica de los procesos de reversión o remunicipalización de servicios públicos, si bien desde la perspectiva laboral de la cuestión y respecto de la principal de las posibles consecuencias que pueden producirse en este ámbito: la subrogación empresarial, por la que se incorporan a las Administraciones Públicas personal procedente de empresas privadas. Se...
... producirse en este ámbito: la subrogación empresarial, por la que se incorporan a las ... gestión una vez que haya finalizado el negocio jurídico entre la Administración y el sujeto ... o mediante una entidad con personalidad jurídica propia ... Lo cierto es que la reversión es ... marco de relaciones contractuales, de la persona física o jurídica responsable de la ... 7/85, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local, tampoco el hecho de que el Ayuntamiento asuma ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ... -
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad ... por una específica prerrogativa jurídica; 3) la inmoralidad o antisocialidad de ese daño, ... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... una escritura de compraventa y subrogación hipotecaria sobre un total de 2.935 viviendas ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
-
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad ... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ... ellos para que asumieran su dirección jurídica y de una de sus empresas, en cuatro litigios en ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 7. Negocio mixto o complejo. Doctrina jurisprudencial: ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble ...
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... procede primero de lo particular (norma jurídica) a lo general (principio jurídico) y luego, otra ... situación jurídica concreta referida a persona o personas determinadas, por lo que los ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... de notificar fehacientemente la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... contratos forzosos son aquellos que una persona realiza porque se encuentra bajo la obligación ... imponer sin contrato la misma relación jurídica. Por su parte, X. O’CALLAGHAN MUÑOZ, ... y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ... ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ... como a los derivados mediante la subrogación familiar inter vivos o mortis causa ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... del 9 de mayo de 1985 con arrendatario persona física. El arrendatario a que hace referencia la ... tal condición en virtud de subrogación o traspaso; y, por tanto, el contrato de ... es una persona física o una persona jurídica ... 5.2. Disposición Transitoria Tercera: ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... ón de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial, pueda ... ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ... , sí es preciso fundar su validez jurídica en la causa 5 , interpretando bien la norma 6 y ... del aliud pro aliud y que, con la subrogación real, quepa extinguir la deuda. Precisamente, a ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... -
Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad ... sentencia recurrida sobre la naturaleza jurídica de la acción, en función de los hechos ... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
-
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... y en la regla de la conmutatividad del negocio o comercio jurídico. Buena fe como principio ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... operado comporte una significación jurídica digna de atención en los casos planteados, esto ... de crédito denegara la subrogación ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... económica desarrollada en locales de negocio arrendados, que sin perjuicio de las dudas acerca ... un panorama de incerteza e inseguridad jurídica, al converger dos instrumentos que regulan una ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ... rocambolescas relativas a la subrogación del mismo en la posi- ción del arrendador que ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... 178 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 ... Modificación de ... ículo 25 siempre que el titular sea una persona jurídica) y, por conexión, también declara ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... 7275 – NOVARTIS / GLAXOSMITHKLINE NEGOCIO DE ONCOLOGÍA y M. 7276 – GLAXOSMITHKLINE / ... , materiales producidos para la televisión local, etc.) ... La autoridad austríaca entendió ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ...
-
Formularios
... la obligación crediticia objeto de subrogación devengará un interés nominal anual del 6,00% ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ... ón de vivienda habitual/local de negocio) (se acompaña como documento nº 1, testimonio ... reconocido el derecho a la asistencia jurídica gratuita, art. 6.5 Ley 1/1996, de 10 de enero, de ... 9. Solicitud de persona física no empresaria de acuerdo extrajudicial de ...
-
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... Éste es simplemente un problema de la persona que la tiene y que, por tanto, requiere ... relativas al ejercicio de la capacidad jurídica respeten los derechos, la voluntad y las ... vii. Para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis años ... viii. Para ... las operaciones de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación ... Para ... compañías de seguros, por su diseño de negocio, admitan personas mayores de edad como ... servicio social y es la administración local la competente en la programación, prestación y ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... por un máximo de cinco años —si es persona física— o siete años —si es persona ... EN EL CÓDIGO CIVIL Y SU NATURALEZA JURÍDICA. 2. ÚLTIMAS REFORMAS DEL ARRENDAMIENTO DE ... del arrendatario, suponiendo una subrogación en la posición de arrendador. Ello no impide al ... exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... ón de inferioridad en la relación jurídica y por la hegemonía del acreedor en el mercado de ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... , 2012, 163-168), es decir, cualquier persona física adherente a un contrato. La Orden ... salvo si la enajenación conlleva la subrogación del préstamo que deberá ser autorizada por la ... se trata de una actividad inherente al negocio ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... Esta valoración jurídica se puede hacer en sede del proceso de ejecución ... , sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y ... para este sector doctrinal será la subrogación en el contrato del adquirente durante el plazo ... en la protección registral de que la persona de quien adquirió la finca de que se trate era ... -
La venta judicial
... de realización, de la realización por persona o entidad especializada o mediante subasta 3 ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ... local comercial con almacén, explotación industrial ... y de la tasa judicial si de persona jurídica se trata, así como la tasa para la ... para no truncar las expectativas de negocio del prestamista ... 18 Para VEGAS TORRES, J., ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : nuevas reglas para una eficiencia jurídica y económica en el acceso a la propiedad», ... - Siendo el dueño del suelo una persona privada, no se entiende el beneficio que puede ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... afirmarse que estemos en presencia de un negocio equiparable al de parcelación urbanística: si ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... El argumento para afirmar esta subrogación real sería aplicar el principio contemplado en ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... cinco años (o siete, si el arrendador es persona jurídica) y su prórroga tácita, de tres años ... , aunque residual, sigue siendo la subrogación del comprador en la posición del arrendador 17 ... Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... Se trata de una opción de «política jurídica», entre las varias factibles. Ya hemos visto ... del goce de la cosa, correspondiendo a la persona que ostentó este goce 60 ... El artículo ... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... la técnica, de la industrial y de la jurídica. El Derecho comparado nos muestra que las razones ... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... partes en la configuración del concreto negocio jurídico de garantía en atención al destino o ... a hacer constar para los demás bienes «el local en que se hallaren situados o depositados» ... la incorporación de mejoras a cargo de persona distinta del deudor. Lo mismo cabe decir del ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para apreciar la regularidad del negocio y fundar la buena fe del tercero que contrata con ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN DE UN LOCAL ... Se plantea si, con arreglo a lo establecido ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... SUCESIVO: PROCEDIMIENTO DIRIGIDO CONTRA PERSONA DISTINTA DEL TITULAR REGISTRAL ... Reiterando ...