subarrendamiento local negocio
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... cuya naturaleza es precisamente esa, el negocio del arrendamiento. Por tanto, aunque ambos ... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral ... aparte merecen los contratos de subarrendamiento" que también pueden ser inscribibles en el RP seg\xC3" ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... por el subarrendador del subarrendamiento que no constituyan actividades económicas (art ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... de beneficio y una disminución de su negocio [en tanto que dedicada a la adquisición y ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... ón contenidos en el contrato de subarrendamiento de obra obliga a indemnizar el lucro cesante, que ...
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Impuesto sobre sociedades
... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ... del ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... , en caso de sobreocupación o de subarrendamiento. Si los arrendatarios se divorcian de muto ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen al arrendador ante el ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... que concurra la figura del subarrendamiento, tanto estará legitimado el arrendatario frente ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
... cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes. En el presente comentario se hacen algunas consideraciones respecto de la fiscalidad...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... , por el contrario el contrato de subarrendamiento es un contrato de tracto sucesivo, al que habrá ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... Comunidad de propietarios de la vivienda o local en el que se desarrollan tales negocios ... y no hay un único contrato de subarrendamiento total sino que los contratos se han ido ... artículo 22 el subarriendo de locales de negocio ... El artículo 10 exigía siempre la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... siempre y cuando ese contrato de subarrendamiento haya sido consentido expresamente 600 ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... , esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... similares, arrendamiento o subarrendamiento o cualquier otro derecho de uso o disfrute sobre ... -
Implicaciones prácticas del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, en el alquiler de habitaciones
El Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla Única Digital para la recogida e intercambio de datos de arrendamientos de corta duración, sentando las bases para el cumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el...
... subarrendamiento parcial (lo que se traduciría en el ... 1869 a 1903 Año 2025 1889 ... delo de negocio, el arrendador, en muchas ocasiones, para ... normativa estatal, autonómica y local». Es decir, actualmente no existe un régi- ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 4. La prohibición del subarrendamiento y la cesión de uso de viviendas, habitaciones o ... cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad ... especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
... ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del trabajo es el propio concepto de economía colaborativa, para después determinar los modelos de negocio concretos bajo el paraguas de aquélla. Seguidamente, se realiza un análisis, tanto desde la...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... es más que un arrendamiento o subarrendamiento de vivienda, de forma total o parcial, entre ... negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de ... , «en el caso de arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos, la base de la retención ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... 15 En cuanto el subarrendamiento, será necesario asimismo el consentimiento del ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... ía colaborativa, se reiere a modelos de negocio, en los que se facilitan actividades a través de ... Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ... intercambio, el arrendamiento o subarrendamiento, sea o no de temporada, de inmuebles, vacíos o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... que sirve de título previo al subarrendamiento, pues no es aportado —según se dice por los ... respecto al adquirente de un piso o local, de la preferencia del crédito de la comunidad ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... el subarrendador en el caso de subarrendamiento. Mientras que las cantidades percibidas por ... contrato de arrendamiento de locales de negocio, indemnizaciones percibidas por el arrendamiento, ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... fijación de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición preferente 10 , ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... de imagen y arrendamiento o subarrendamiento de negocios o minas, en los términos ...
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Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... o compartida; en arrendamiento o subarrendamiento; o, en un hotel o pensión en que se resida ... Igualmente, hemos señalado, que «no todo local sobre cuyo acceso posee poder de disposición su ...
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Nociones instrumentales
... acreedor; la segunda, simplemente, es un negocio promisorio, que recoge el compromiso de cumplir ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ... la reclamación de la renta del subarrendamiento ... El fundamento de esta excepción que la ...