retracto plazo
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Consideraciones generales sobre la invalidez en el Derecho Administrativo
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos en el Derecho administrativo que contribuya a salir del enredo conceptual en el que a veces estamos instalados, destaque adecuadamente sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la aparente escisión entre las consecuencias de la invalidez y su proyección en el plano de
... su invalidez (por ejemplo, porque el acto no se haya recurrido en plazo o ya no se pueda revisar de oficio) ni tampoco cuando el ordenamiento ... Tomás Cano Campos (España) ... cución de un retracto forestal 49 ... Un autorizado y amplio sector doctrinal también ha ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... pena de aproximación a la víctima por parte del condenado, en un plazo que se fijó de cinco años, tanto a su lugar de residencia como de ... en sede policial por la allí detenida, testimonio del que se retractó posteriormente como coimputada ante el Juez de instrucción, negándose a ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo pactado, este se prorrogará obligatoriamente para el arrendador y ... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el artículo 25.7 de la Ley ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... No obstante, se reconoce a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código Civil —retracto de ... No se establece en el citado artículo 398.3 CC plazo para instar la impugnación del acuerdo, por lo que se entiende que podrá ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... (por ejemplo, aceptando el aval bancario como consignación en el retracto") en aplicación al caso de la realidad social que impone el art. 3.1 del C\xC3" ... al mismo vincula la Ley en cuanto a no ser posible conceder un nuevo plazo para pagar, siempre que cuestionada la resolución, como es el caso, se ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... ón judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya ... antes como después de las reformas, al no estar sometidos a un plazo mínimo imperativo, se extinguirán en cualquier momento en que el derecho ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... privativas del otro cónyuge (art. 1373 del CC), acordar en el plazo de tres meses en documento público el comienzo de una nueva sociedad de ... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... -
Título II. De las servidumbres
... 570 sobre cómputo del plazo de usucapión. También se refieren a la usucapión de servidumbres el ... enajenare su derecho, los otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de concurrencia, al retrayente ...
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Disposiciones transitorias
... ón prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será por un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en ... No procederán los derechos de tanteo y retracto, regulados en el capítulo VI del texto refundido de la Ley de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se vincula con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento legal: art. 400, 404, 406, ... la prórroga forzosa a favor del arrendatario, concediendo un plazo de 5 años mínimo para poder mantener la situación arrendaticia –de 7 ...
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STS, 21 de Marzo de 2011
EXPROPIACION. RETRACTO. En fin, sobrevenida la inexistencia de la causa de utilidad pública o de interés social que el articulo 33.3 de la Constitución exige inexcusablemente para la privación de los bienes y derechos de los particulares, esto es, el presupuesto indispensable para proceder a la adquisición forzosa de la propiedad, ello determina que carezcan de finalidad pública la actuaciones...
... El retraso en finalizar el expediente de retracto, ejecutándolo y procedimiento a la adquisición definitiva de la finca, ... fecha en que se trata de ejecutar el retracto - fuera de cualquier plazo previsible o razonable- haya desaparecido con posterioridad la causa de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , siendo la propiedad temporal «una modalidad de propiedad a plazo» y la compartida «implica una concurrencia de titularidades»; ambas, ... el ar tícu lo 556-4.2 y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae sobre un bien inmueble, debe ... -
Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... en la sección especial del Registro Público Concursal por un plazo de cinco años. Para estos acreedores, e l apartado 5 artículo 178bis LC ... ón, o en su defecto, el ejercicio por el cónyuge del derecho de retracto de comuneros (art. 1.522 CC.) para lograr la adjudicación de la cuota del ...
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Respuestas a un notario novel
... í de la ruralía: allí supe de la importancia de ejercitar el retracto de colindantes en plazo y entendí pronto porqué algún labriego ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... Ordenación de la Edificación, según la cual «el Gobierno, en un plazo de seis meses, adaptará la sección 4.ª del capítulo IV del Título II ... , como derecho potestativo, similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real y oponible frente a terceros. A su vez, según expresa ... -
STS 39/2007, 19 de Enero de 2007
"RETRACTO DE FINCA RÚSTICA. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. CÓMPUTO DEL PLAZO. Los actores tuvieron cabal y exacto conocimiento de la compraventa y de todos sus aspectos y circunstancias cuando se aportó al procedimiento interdictal que habían promovido el documento privado de compraventa; razón por la que consideró caducada la acción de retracto, que se ejercitó al cabo de 22 años. En primera instancia...
... ante el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Cuenca, sobre retracto de finca rústica el cual fue interpuesto por Don Pedro, Don Benjamín y ... ejercitado y se condene a los demandados a que dentro del breve plazo que al efecto se señale otorguen a favor de mis mandantes la ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... un precio determinado el bien inmueble arrendado, en un determinado plazo 1 , son dos "negocios jurídicos coligados, unidos formalmente por un ... a las notificadas, este último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la notificación que debe efectuar ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ... a los propietarios ausentes sin que estos se hubiesen opuesto en el plazo de 30 días naturales. En el mismo sentido pero desestimando el recurso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la plaza) eso no impide que la calificación deba formularse en plazo (cfr. art. 18 Ley Hipotecaria) ... Es cierto, como ha afirmado la ... DERECHOS REALES: NUMERUS APERTUS. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en el criterio de « numerus ...
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Igualdad ante la ley y pluralidad de ordenamientos civiles en España. 7ª ponencia
... , en clara demostración del principio favor debitoris , el retracto gracioso en Galicia o en Navarra, no existiendo en ninguna otra comunidad. O, por último, que el plazo general ... IGUALDAD ANTE LA LEY Y PLURALIDAD DE ORDENAMIENTOS CIVILES ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... considerarse extraños a efectos de impedirles el derecho de retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... 80 nocer legalmente una práctica ... Una vez transcurrido el plazo de cinco años, cualquier propietario o propietaria puede pedir ...
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22. Las verdades simuladas
... Por ejemplo, con la intención de dificultar el ejercicio de un retracto de colindantes o, en Aragón, el retracto de abolorio ... Cfr. STS. de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posterioridad se otorga título traslativo de ellos a un tercero, el plazo de un año a que se refiere el artículo 205 se puede computar desde el ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este Centro ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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STS 147/2005, 2 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO. RETRACTO DEL ARRENDATARIO. PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN. Si bien la Ley de Arrendamientos Urbanos atribuye a los arrendatarios el derecho de retracto mediante la correspondiente acción, se trata de una acción limitada en su duración, pues necesariamente está sometida al plazo de caducidad de sesenta días, no susceptible de interrupción de clase alguna. La sentencia del primer...
... 15 de julio de 1998, como consecuencia de los autos de juicio de retracto arrendaticio urbano, sobre cómputo del plazo de caducidad y día inicial ...