retracto plazo
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... La mercantil Riberco S.L. había constituido una imposición a plazo fijo en el Banco Central Hispano, el 29 de marzo de 1996, que fue ... , derecho de retención, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición resolutoria, prohibición de disponer u ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... aragonés para elaborar un Código de Derecho foral de Aragón en el plazo de un año, sin duda un proyecto ambicioso y un referente en el derecho ... bienes privativos los inmuebles adquiridos por el ejercicio de retracto gentilicio (Ley 83.6) ... Existe, de igual modo que en el derecho común, ...
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La salvaguarda de la biodiversidad a través de la protección de espacios naturales
... ón con sanción del Tribunal de Justicia de la UE por no aplicar en plazo la mencionada directiva en algunos lugares 293 –, aunque en el año 2000 ... , delimitación de usos y aprovechamientos, compra mediante tanteo/retracto, etc.–, tales instrumentos existen porque son necesarios precisamente ...
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STC 154/2015, 9 de Julio de 2015
Interpuesto por más de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Andalucía 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y suelo.
... La primera se dirige al régimen de derechos de tanteo y retracto sobre viviendas de protección pública de los arts. 12 y 13 de la Ley ... Considera que, conforme al art. 60 LBRL, ese plazo nunca puede ser inferior a un mes. De este modo, “se está dificultando ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... La no presentación en plazo de la escritura pública ... María Inmaculada Concepción Siles ... sancionada con la nulidad, sino que se reconocía un derecho de retracto a favor del dueño de la finca colindante, derecho que caducaba si no se ...
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Unión Europea, España y Portugal
... (ii) La fase de preparación del recurso de casación pasa a tener un plazo de 30 días, en lugar del actual plazo de 10 días, exigiéndose al ... deslinde, la adquisición preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la regulación de los montes pro indiviso , ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... Artículo 1640 CC, referente al ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de los condueños en la venta judicial 19 ... Por lo que ... a que se refiere el artículo anterior consignare el precio en el plazo señalado o si por culpa de ellos dejare de tener efecto la venta, ... -
Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... retracto contra el adjudicatario ... 2) Si el arrendamiento se inscribió en el ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al no estar sometidos a un plazo mínimo imperativo, el arrendamiento se extinguirá en cualquier momento ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... en el ámbito concursal, y se ha clarificado la cuestión del plazo de prescripción y su cómputo, mediante un plazo unificado para la ... en los estatutos o en este Código implicará el derecho de retracto, que caducará en el plazo de un mes a contar desde que la sociedad ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que el resto de los comuneros no podrán ejercitar el derecho de retracto" que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código Civil. Si el adquirente est\xC3" ... preverlo la ley, bien porque, estando previsto, ha transcurrido el plazo legalmente fijado sin que ninguna de las partes lo haya presentado. Las ...
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Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
... (“caducado”) en el Dominio útil, por haber transcurrido ya el plazo legal de 60 años sin que conste inscripción alguna de tal derecho ... - ... terminología, concede a ambos titulares los derechos de tanteo y retracto, cabe también inmatricular indistintamente cualquiera de ellos (Art 377 ... -
Entre la cátedra y el foro: la huella profesional de Antonio Gómez en sus libros
... comentario conjunto a las leyes 70-75 (relativas a la materia del retracto), habían mantenido una determinada interpretación sobre el momento en e empezaba a correr el plazo en esos casos, para él situado en el acto de la entrega y no en la ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... , o los bienes que se adquieren por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o establecimientos mercantiles e ...
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Usufructo sobre participaciones de fondos de inversión
... é la realización y consiguiente liquidez de los mismos, en un breve plazo, a requerimiento del partícipe. Incluso, el artículo 7.4 LIIC permite, ... - cia, usufructo, uso, habitación, supericie, servidumbres o retracto, opción, rabassa morta, cesión ... Ilmo. Colegio de Registradores ...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... plazo, respecto de la Ley del Suelo 1956, pues esta ley establecía un plazo ... h) Puede constituirse derechos de retracto a favor del propietario del suelo cuando se enajene el derecho de ... -
STS 290/2011, 4 de Mayo de 2011
RECURSO DE REVISION. Por lo que se refiere al del ordinal 3º del art. 510 LEC , aun cuando concurra el requisito de la obtención del documento después de la firmeza de la sentencia, que se produjo con el auto de esta Sala de 11 de noviembre de 2008 no admitiendo el recurso de casación interpuesto por el hoy demandante de revisión, sin embargo no concurre el requisito, exigido por el propio art. 5
... de revisión un juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual de un arrendamiento rústico y sin embargo, después de ... demandante de revisión porque este pudo ejercitar su derecho de retracto tras conocer todas las circunstancias de la venta de la finca y, sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... totalidad, presupuesto necesario para el comienzo del cómputo del plazo de prescripción a que refiere el artículo 82, párrafo quinto, de la Ley ... que se añadió la necesidad de respetar el pretendido derecho de retracto del que, según el registrador, era titular la sociedad arrendataria, para ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... segunda de la LAU establecía en su apartado segundo que «en el plazo de nueve meses desde la entrada en vigor de esta ley [1 de enero de 1995] ... los arrendatarios al efecto de que estos ejerciten el derecho de retracto contemplado en dicha Ley. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ñala FERRANDO NICOLAU, solo cabría el ejercicio del derecho de retracto en el supuesto del llamado modelo de prórroga (Stundungsmodell), puesto ... de que el adquirente del referido derecho la construya dentro de un plazo determinado ... Considerando que el derecho contemplado en la escritura ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... la cubrición va a producirse: porvenir o riesgo (dimensiones), con plazo que acote ese tiempo ... - Y las ocasiones ( ob cadere : caer ... 1.571 e incluso estableciendo un retracto arrendaticio a favor del arrendador. Esta solución es, a mi juicio, ...
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STS 211/3003, 7 de Marzo de 2003
RETRACTO ARRENDATICIO. INCONGRUENCIA. PRINCIPIO IUXTA ALEGATA ET PROBATA. El hecho de que una mitad indivisa se transmitiera a Don Miguel -a quien se demandó en 27 de Abril de 1995 (autos acumulados)-, se tiene que en nada altera la caducidad del retracto anteriormente ejercitado contra Secel, S.L. y el Sr. Victor Manuel , del que no es disociable entendiendo que deba mantenerse respecto a la
... Valencia (Sección 7ª), como consecuencia de autos de juicio de retracto arrendaticio por los trámites del juicio de cognición, seguidos ante el ... cincuenta y siete días hábiles", con lo que se estaría dentro del plazo establecido; sin embargo, "la actora, una vez advertida de su propio ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... la compraventa se concede a los pseudo-vendedores el derecho de retracto sobre las fincas pseudo-vendidas. El negocio disimulado es, pues, la ... - que la restitución del capital tampoco puede exigirse antes del plazo pactado. Considerando que esta solución legal no es sino concreción para ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... el procedimiento se deberá dictar y notificar la resolución en el plazo máximo de veinte meses, a partir de la fecha efectiva en la ... en dicho ar tícu lo, relativo a los derechos de tanteo y retracto que corresponden a la Administración sobre estos bienes ... Pues bien, ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... pretenden compensar pérdidas por el ejercicio de un derecho de retracto (art. 1518 del Código Civil, que condiciona este ejercicio a la ... impugnar lo que es nulo) frente a la prescripción (al superar el plazo de cuatro años que sirva para sanar lo anulable); así como ha encontrado ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2020
... SJPI nº 17 de Palma nº 582/2020 20/04/2020 ... DERECHO DE RETRACTO ARRENDATICIO. SUBROGACIÓN HIPOTECARIA. FALTA DE CONSENTIMIENTO DEL ... solicitud de prestación al FOGASA, toda vez que el vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, legitima al interesado ...