retracto plazo
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... el procedimiento se deberá dictar y notificar la resolución en el plazo máximo de veinte meses, a partir de la fecha efectiva en la ... en dicho ar tícu lo, relativo a los derechos de tanteo y retracto que corresponden a la Administración sobre estos bienes ... Pues bien, ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... pretenden compensar pérdidas por el ejercicio de un derecho de retracto (art. 1518 del Código Civil, que condiciona este ejercicio a la ... impugnar lo que es nulo) frente a la prescripción (al superar el plazo de cuatro años que sirva para sanar lo anulable); así como ha encontrado ... -
Jurisprudencia seleccionada abril 2020
... SJPI nº 17 de Palma nº 582/2020 20/04/2020 ... DERECHO DE RETRACTO ARRENDATICIO. SUBROGACIÓN HIPOTECARIA. FALTA DE CONSENTIMIENTO DEL ... solicitud de prestación al FOGASA, toda vez que el vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, legitima al interesado ...
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STSJ Cataluña 56/2016, 30 de Junio de 2016
DERECHO FORAL. RETRACTO LEGAL. Lo que se postula es que si para iniciar el ejercicio del derecho de retracto basta la consignación del precio de la transmisión, pero para consumarlo es necesario rembolsar además los gastos legítimos, tal consumación del derecho debe producirse dentro del plazo de caducidad que legalmente venga establecido. Se estima en parte el extraordinario por infracción...
... los actores en proporción deberán abonar al demandado por el retracto de dicha venta en 26.402,5 euros según lo expuesto en el fundamento de ... a la parte recurrida para formalizar oposición por escrito en el plazo de veinte días ... CUARTO.- Por providencia de fecha 20 de abril de ... -
La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... ( ad ex ., sería posible el pacto de indivisión por encima del plazo legal y el de no disposición de la cuota ideal e indivisa) 12 , salvo ... e indivisa —no así la división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en aplicación de los arts. 1522 y ...
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Espacios naturales protegidos: la urgencia ante el fenómeno de la despoblación
... El caso del hotel en la playa de El Algarrobico: zonificación y retracto. La anulación del PRUG del Parque Natural “Archipiélago de Chinijo” ... combatan esta situación traerá consecuencias dramáticas a medio plazo para los espacios naturales protegidos ... ABSTRACT: Urgent measures ...
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Gibraltar, España y Reino Unido en la negociación del Brexit: ¿viejos problemas, nuevas soluciones?
El Brexit viene plagado de retos e incertidumbres. Algunos de ellos atañen directamente a Gibraltar, cuya población y autoridades están siendo testigos, no sin cierto temor, de un proceso que podría desposeerles de su privilegiado y singular régimen en Europa. El establecimiento de las bases de la futura relación de Gibraltar con la UE requerirá de acuerdos separados entre la UE y Reino Unido,...
... de manera deinitiva la controversia territorial a medio-largo plazo ... PALABRAS CLAVE: Gibraltar, istmo, Brexit, Naciones Unidas, Tratado ... FERNANDO LOZANO CONTRERAS ... para recuperarla (derecho de retracto o de adquisición preferente) ... Debe advertirse que en ningún ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... graves, de seguridad social o del orden social, o cuando en el mismo plazo se hubiera dictado acuerdo firme de derivación de responsabilidad, salvo ... ón del concursado y sin perjuicio de los derechos de tanteo y retracto de los copropietarias, de la posibilidad de ejercitar acción de división ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... y los procesos de desahucio por expiración legal o contractual del plazo del arrendamiento ... Se amplía también el ámbito del juicio verbal ... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley 22/2001 de la Generalitat de Catalunya: aspectos prácticos
... los principios que informan la regulación de los derechos legales de adquisición (concreción de las enajenaciones afectadas, brevedad del plazo de ejercicio, carácter subsidiario del retracto,?); por otro, parece posible aplicar la preceptiva de la Ley 22/2001 no sólo a supuestos que el ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... ídica del condominio y, por tanto, debe prevalecer el derecho de retracto de comuneros al de socios ... En caso de transmisión de un condómino ... pleno cuando se purifique la sustitución (cumplimiento del plazo o fallecimiento del fiduciario). En la sustitución fideicomisaria pura el ... -
Espacios naturales protegidos: la década de la ONU para la restauración de los ecosistemas (2021-2030)
La Década de la Restauración de los Ecosistemas 2021-2030, auspiciada por la ONU, ha comenzado, constituyendo un grito mundial para cicatrizar nuestro dañado planeta. El informe IPBES 2019 ha sido el catalizador para activar el botón de alarma sobre una pérdida insostenible de nuestra biodiversidad a un ritmo sin precedentes. La lucha contra la pérdida de nuestra biodiversidad y la lucha contra...
... Finalmente, cabe destacar que la regulación del derecho de retracto reduce su posible ejercicio del año clásico de las normativas as más vetustas al plazo reducido de seis meses (art. 43.4 norma citada), derecho que no tendrá ... -
Revistas extranjeras
... miento de un plazo máximo de duración del derecho, con un momento de inicio objetivo. (M ... del ejercicio del Derecho; así sucede con el derecho de retracto, en el Derecho del seguro, y en el Derecho de la responsabilidad ...
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La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... En el plazo de tres meses a contar desde el la notificación del acuerdo de inicio de ... Por eso, en esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas sobre la garantía de la ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... Lo mismo sucederá si el bien se ha adquirido sujeto a retracto convencional y éste llega a ejercitarse; o si el bien se adquiere sujeto ... ían ejercer el derecho de oposición que regula el precepto, en el plazo establecido y en su nombre ... Es notificación “fehaciente” la ...
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
... A nuestros efectos, lo más destacado de este texto es que ya se exigía la interposición de la demanda en un plazo de nueve días contados desde el otorgamiento de la escritura de venta y, sobre todo, el hecho de que fuera necesario consignar el precio de venta ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... ej., los derechos de retracto y en general todos los derechos de adquisición preferente) o con efectos constitutivos de extinción (p. ej., las acciones de nulidad o rescisión) ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de permuta de suelo por obra futura
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe nº 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por transcurso de los plazos señalados en los artículos 177 del Reglamento Hipotecario y 1964 del Código Civil.
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Registro de la Propiedad
... de la legalidad urbanística, como consecuencia del transcurso del plazo de prescripción establecido por la ley para la acción de disciplina, se ... RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS INTERVINIENTES EN EL TÍTULO ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del inmueble, no habría lugar a los derechos de tanteo y retracto, ya que si el arrendatario, según el criterio expuesto en la escritura, ... determinada y su caducidad opera «ipso iure» una vez agotado el plazo de cuatro años, hayan sido canceladas ... 1066 Revista Crítica de ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... de la que pende la eficacia de una obligación, el transcurso del plazo, el mutuo disenso, el desistimiento unilateral y la prescripción ... 1981 (RJ 1981, 5048), rechazó que el titular de un derecho de retracto arrendaticio rústico ostentara el derecho a los frutos hasta que este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de viviendas, porque en esos casos, y en cuanto al ejercicio de retracto, habrá que distinguir si el contrato de arrendamiento tuvo o no acceso al ... volvió a establecerse para los arrendamientos de vivienda un plazo de duración mínima de cinco años, o de siete si el arrendador es ...
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Régimen jurídico de la extinción del contrato de trabajo por voluntad del trabajador: la dimisión
... No obstante, como se verá más adelante, el ámbito del retracto dentro del período de preaviso es motivo de estudio separado dadas las ... Dado que no existe un plazo estipulado en el Estatuto de los Trabajadores, tiende a generalizarse el ...
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La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... para que se produjera esta consecuencia, se entendía sujeto al plazo general de treinta años que, para la prescripción extintiva de « [l]as ... es de un mes, respecto al tanteo, y de tres meses, respecto al retracto (art. 565-24 CCCat) ... (18) Pudiendo, pues, coincidir, por lo que ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... perder el inmueble ante una enajenación, o transcurrido el breve plazo de duración de los mismos. En este ar tícu lo se hace una revisión de ... si el derecho del propietario se resuelve por cualquier causa (retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ...