retracto plazo
32973 resultados para retracto plazo
- Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... en el negocio simulado de compraventa, pretendían ejercitar el retracto sobre el bien enajenado, o demandó un posible legitimario futuro cuyo ... ón de acreedores y legitimarios pueden tener un demasiado breve plazo de prescripción o caducidad -cuatro años de caducidad de la pauliana, ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y sin devengo de intereses, cuyo pago se garantiza mediante condición ... retracto convencional opera de forma análoga a la venta a carta de gracia ... -
Prestaciones accesorias, escisión parcial y restricciones a la libre transmisibilidad
La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 23 de octubrede 2015 resuelve un interesante asunto en torno a si resulta necesaria o no laautorización de la sociedad en caso de transmisión de participaciones sociales quelleven aparejadas la obligación de realizar prestaciones accesorias cuando el cambiode titularidad de las referidas participaciones sociales se produce como consecuenciade...
... ón consumada, se quiso contemplar una singular fórmula de retracto que hiciera posible el ejercicio de aquel derecho con carácter ... de la operación proyectada y reaccionar dentro del brevísimo plazo con que cuenta para ello. ¿Y qué es lo que hace la nueva ley respecto de ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
RETRACTO ENTRE COHEREDEROS. La sentencia recurrida fijó como día de inicio del cómputo del plazo de caducidad aquél en el que tuvo lugar una conversación telefónica entre el recurrente y una sus hermanas en la que esta le avisó de la existencia de un procedimiento de división judicial de la herencia instado por la compradora, lo que, no acreditaría que tuvo un conocimiento completo, cabal y...
... , en un juicio ordinario en el que se ejercitaba una acción de retracto de coherederos, procedimiento que fue tramitado por razón de la materia ... Fija la cuestión en el cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de retracto, que constituye ... -
Anexo 3
... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse curso a la demanda ... Recusación y abstención; su diferencia. Causas. Planteamiento y plazo. Sanciones. Recusación de los Jurados, de los Auxiliares de los ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... hipotecarios en situación de especial vulnerabilidad, así como el plazo de aplicación de la suspensión del lanzamiento por un periodo adicional ... ón de los patrimonios públicos de suelo y de área de tanteo y retracto para el destino especificado en la declaración de interés general; (ii) ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo pactado, este se prorrogará obligatoriamente para el arrendador y ... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... ón actual al acreedor, pero resoluble a través de un derecho de retracto en favor del deudor. C) Conclusiones de este apartado. 2. DACIÓN EN PAGO ... la propiedad del inmueble por falta de pago de la deuda dentro del plazo convenido; en caso de que venza la obligación garantizada, los bienes ... -
Sentencias
... concreto la existencia de retraso desleal pero estando dentro del plazo de prescripción de la acción, se reduzca el ... tiempo de actualización ... (C. O. M.) ... 12. Contrato de compraventa. Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la entera posición ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... establecía un régimen distinto según hubiera o no transcurrido el plazo mínimo de duración de cinco años ... La Ley 4/2013, de 4 de junio, ... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... vez que el arrendatario haya recibido la notificación comienza el plazo de caducidad de sesenta días hábiles para ejercitar el derecho de tanteo ... comprender cuál es la fundamentación causal del tanteo y del retracto, en definitiva, la razón de ser de estos «expedientes técnicos» frente ... -
STS, 11 de Julio de 2001
PATRIMONIO FORESTAL DEL ESTADO. DERECHO DE RETRACTO. PLAZO DE CADUCIDAD. La comunicación de la adquisición de la finca forestal al IARA se produjo el 30 de enero de 1989, fecha en que la Administración tuvo conocimiento de la venta, siendo el 27 de abril de 1989 cuando el Presidente del IARA acordó ejercitar el derecho de retracto, notificando tal decisión al interesado el 5 de mayo de 1989....
... la sentencia recurrida y declarando, en su caso, la caducidad del plazo de seis meses establecido en dicho precepto para el ejercicio del retracto ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... naturaleza, como los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a «cualquier acto o ... k) Si el derecho que se constituye se somete a condición o plazo, debe aclarárselo y hacerse constar las especificaciones pertinentes; 2 ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Por Ej.: Si El proveedor informático incumple el plazo de entrega de la cosa (un ordenador para la recepción del hotel) antes de ... Otra peculiaridad seria del derecho de tanteo o retracto: es un derecho de adquisición preferente que tiene el arrendatario o ...
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Revistas Españolas
... Álvarez Álvarez, Henar: «Concesión de un plazo suplementario o adicional para cumplir y resolución del contrato», en ... retracto arrendaticio», en RCDI , núm. 773, 2019, pp. 1500-1519 ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... por considerar que la carga no es un verdadero derecho de retracto y, por ello, deviene inaplicable el plazo de treinta años fijado en la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cualquier modo la ordenación urbanística o el deber de edificar en plazo), preferimos adelantar aquellas ideas que constituyeron meras intuiciones ... án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... por el artículo 2 de la LAU, transcurridos los 9 meses y vencido el plazo, el arrendamiento deberá prorrogarse obligatoriamente hasta que alcance ... subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la regulación de los ... -
Sentencias
... Actuaciones penales. Comienzo del plazo de prescripción de la acción civil: teoría de la actio nata .– El ... catalana o la aragonesa, correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por la STC 6/2012 a favor de ...
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El derecho de tanteo y retracto
I. Cuestiones generales. II. Concepto. III. Caracteres básicos. A) Regulación en el texto refundido de la ley del suelo de 1992. 1. Finalidad. 2. Objeto. 3. Procedimiento de delimitación de las áreas. 4. El ejercicio del Derecho de Tanteo. 5. El ejercicio del Derecho de Retracto. 6. Supuesto especial para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en relación con la transmisión de...
... vez notificados los propietarios, se someterá el expediente de delimitación a información pública, mediante anuncio en el BOP o CCAA por un plazo no inferior a veinte días, transcurrido el mismos y resueltas las alegaciones, se elevará a la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... para la adjudicación y venta y una vez terminada la obra, en un plazo máximo de treinta meses prorrogable por justa causa obtener la ... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor de la Junta de Comunidades de ...
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19. Las verdades presuntas
... En el caso, verbi gratia , de la presunción de ser el plazo en las obligaciones establecido en beneficio por igual de acreedor y ... ón al plazo dentro del cual ha de ejercitarse la acción de retracto de comuneros o de colindantes 766 ; y el art. 9.3 de la ley orgánica ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 2º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la llamada adquisición ... én una corta duración, no obstante se califica de imperativo el plazo de duración señalado por la ley a tenor del art.12 párr.1º LAR. La ...