retracto plazo
32973 resultados para retracto plazo
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Código Civil
... de interés privado (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las personas, objeto o destino) a ... plazo de 15 años según el art. 1964 CC y demás plazos de prescripción según ...
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Conclusiones
... jurídico común una respuesta al régimen de efi cacia del retracto voluntario frente al adquirente del bien o derecho sobre el que recae, ... en cuanto a su duración, objeto, enajenaciones cubiertas o plazo de ejercicio, en una confusa y errónea aplicación indiscriminada de las ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que tienen vocación de derecho real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... Si lo que se adquiere ... plazo 7 ... En consecuencia, la Ley está advirtiendo que, ahora a diferencia de ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la ... terminación del plazo, y la arrendataria ejercitó el derecho de retracto. La existencia de prórroga convencional era el presupuesto clave para ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... judiciales, salvo que ya hubiese sido hecho efectivo; 4.º Que el plazo, si hubiese sido estipulado a favor del acreedor, haya vencido; 5.º Que ... Como condición para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de pago de todas las ... -
Bienes muebles e inmuebles
... gobierno de Aragón en relación con el ejercicio del derecho de retracto respecto de los bienes incluidos en el anexo de la orden del consejero de ... términos previstos para el derecho de tanteo, el de retracto en el plazo de seis meses a partir de la fecha en que tenga conocimiento fehaciente de ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... , ya no pueda serlo (por ejemplo, porque no se ha recurrido en plazo), el acto ni es válido en el primer caso ni deviene por ello conforme a ... la ha utilizado para enjuiciar la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 ... Un autorizado y amplio sector doctrinal también ha ... -
STS 281/2008, 22 de Abril de 2008
RETRACTO VOLUNTARIO. Calificamos el pacto contenido en el contrato de compraventa de retracto voluntario y que el plazo de caducidad de tres meses comienza, como dies a quo, el día del conocimiento de la enajenación. Partiendo de ello, se advierte, conforme a la prueba tal como ha valorado la sentencia de primera instancia, que el retrayente (demandante en la instancia) ha dejado transcurrir el...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... CC establece las obligaciones patrimoniales que ha de hacer frente el vendedor en el supuesto de ejercitar el pacto de retroventa dentro de plazo, obligaciones éstas que, naturalmente, las partes podrán modificar en atención a lo convenido, pero en cualquier caso, hemos de tener en cuenta ... -
STS 373/2013, 5 de Junio de 2013
RESPONSABILIDAD DEL ABOGADO. RESARCIMIENTO ECONÓMICO. Hay negligencia profesional por parte del abogado que dejó transcurrir un plazo de caducidad previsto legalmente para ejercer la acción judicial correspondiente. Corresponde que el abogado indemnice patrimonialmente a su cliente ya que el objeto de la acción frustrada tiene como finalidad la obtención de una ventaja de contenido económico. Se...
... Dado que era de su interés ejercer el correspondiente derecho de retracto, acudió al despacho profesional del demandado, quien aceptó hacerse ... El 16 de enero, una vez caducado el plazo previsto legalmente para ejercitar el derecho de retracto, D. Hermenegildo ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... insertarse en él otro de reclamación previa del precio, de breve plazo, que, si no se atiende, y sin más plazos, haga funcionar automáticamente ... una compraventa a la que las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se regula en el ar tícu lo ... -
DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... sino también, mediante expropiación y con reconocimiento de retracto legal con plazo de cinco años, de los que fueran de propiedad de ...
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El juicio ordinario
... , o bien del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo pactado, que se tramitarán por el juicio verbal ... - Derecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no debe impedir la caducidad convenida, puesto que el transcurso del plazo es presupuesto esencial acordado para la cancelación ... Resolución ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas en la nota de ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.
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STS 554/2004, 14 de Junio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán
... Armando, interpuso demanda de retracto arrendaticio y cancelación de hipoteca contra D. Miguel y "Banco ... Miguel a que otorgue dentro del plazo establecido en la L.A.R. de 30 días, la oportuna escritura pública de ... -
STS 107/2010, 26 de Febrero de 2010
RETRACTO. Baste recordar la constante jurisprudencia que exige el conocimiento completo del acto transmitido que da lugar al retracto, como dies a quo para el plazo de caducidad del artículo 1524 del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 . Producida la inscripción, la sentencia de 25 de mayo de 2001 considera...
... fueran todos los gastos que hubieran producido este derecho de retracto en la figura del adquirente, debiendo ser condenada la demandada a las ... , vulneración del artículo 1524 del Código civil, respecto al plazo para el ejercicio de la acción. SEGUNDO .- Conforme a lo previsto en el ... -
Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
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STS 235/2009, 1 de Abril de 2009
RETRACTO DE COMUNEROS. Dies a quo en caso de subasta judicial: conocimiento completo (no basta el de la subasta) de la transmisión; o inscripción en el Registro de la Propiedad.COMPUTO DEL PLAZO ex artículo 5 del Código civil: día inicial
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Elevación a público de contrato de reserva de compraventa. Herencia y parientes tronqueros en el país vasco.
Resolución de 15 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa de vivienda y garaje.
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Proceso Declarativos
... arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... 7. Las que ejerciten una acción de ...
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Legislación extractada y actualizada
... esté en la obligación de informar de ello en el más breve plazo a las demás partes contratantes, y de que éstas tengan la facultad de ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá repetir contra los bienes ...
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Compraventa. Protección de espacios naturales. Derecho de tanteo
Resolución de 15 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca nº 8 a inscribir una escritura de compraventa.
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El registro y la realidad física: la finca
... solicitada su inscripción en el Registro de la Propiedad “en el plazo de dos meses desde el hecho, acto o negocio de que se trate”Estas ... ellas, o de disponer libremente de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): ... 2. Principio de ...