retracto plazo
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... Ponente: Excmo. Sr. Don José Antonio Seijas Quintana ... Asunto: La sentencia se ocupa, por una parte, del plazo de caducidad para el ejercicio del derecho de retracto arrendaticio previsto en el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, materia ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... C) El derecho del deudor: el reembolso. D) Plazo de ejercicio. 4. INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA: A) Código Civil. B) Normas protectoras del deudorconsumidor: a) Directiva 2008/48/CE, de 23 de ... -
Dies a quo del plazo de caducidad de la acción de retracto
@I. Estado de la cuestión El retracto legal es un límite al derecho de propiedad en el sentido de que constriñe el poder de disposición del propietario en cuanto a la persona del adquirente. La ley establece una preferencia para adquiri...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... de la entrada en vigor de la presente Ley se haya celebrado por plazo igual o superior, quedará sujeto a las normas que esta Ley establece so- ... También se reconoce en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- ... Arrendamientos Urbanos ... Primera Parte ...
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Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional. Caducidad del derecho y caducidad del asiento
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... (…) fijan de mutuo acuerdo, un derecho de tanteo y retracto" (…) sobre la finca descrita, por un plazo de 10 años, plazo que empezar\xC3" ... -
La compraventa
... el comprador no le ha pagado o no se ha señalado en el contrato un plazo para el pago, y tampoco está obligado a esa entrega si después de la ... 13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 1518 el retracto ...
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Procesal Civil
... ón de la demanda se requerirá a los ocupantes para que, en el plazo de cinco días, aporten el título que justifique su situación posesoria ... de abri, or a «e se estabece e dereco de tanteo retracto en desacios de viviendas en Andacía, ediante a odiicación ...
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Sentencias, año 2015
... Requisitos de admisibilidad de demanda. Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la venta. Obligado acatamiento de ... inter vivos ni ceder su uso por ningún título, durante el plazo mínimo de diez años desde la fecha de formalización de la adquisición, ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Jurisprudencia Civil
... arrendamiento para uso distinto al de vivienda, plantea el tema del plazo de duración de un año prorrogable indefinidamente por plazos iguales por ... y perjuicios causados por no haber ejercitado este su derecho de retracto ...
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El arrendador de carácter público
... del Suelo, la utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, eran, precisamente, en la ... enajenar promociones de viviendas para obtener liquidez a corto plazo por las deudas contraídas y para la obtención de un incremento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Según el texto actualmente en vigor, una vez transcurrido el plazo para que el concursado, los acreedores concursales y los representantes de ... BIENES DE INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión de un plazo especial para subsanar ...
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La vivienda protegida
... Algunas leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el caso del País Vasco (Ley ... de disposición dada su calificación de viviendas protegidas, en un plazo más o menos largo, se transformen en viviendas libres. O también, por ...
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La crisis habitacional en Barcelona: medidas urbanísticas para frenar la gentrificación
Barcelona ha sido la última de las ciudades en hacer frente al problema de la gentrificación a través de medidas urbanísticas de gran calado que, antes de su entrada en vigor, han impactado en el sector residencial, paralizando nuevos desarrollos urbanísticos y ahuyentando inversiones fuera de la ciudad. En este artículo se exponen los antecedentes y los criterios generales de las nuevas medidas...
... Urbanismo, Vivienda de protección pública, Derecho de tanteo y retracto ... KEY WORDS ... Urban planning, Social housing, First refusal and ... para este tipo de actividades en el centro de la ciudad tras un plazo transitorio ... El PEHUT nació con vocación de temporalidad y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ni la ampliación o reducción de capital, ni la alteración del plazo ni ninguna de las otras modificaciones previstas en el apartado segundo; ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ADMINISTRATIVO ... Se aclara en ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... Pero el hecho de que en la Partida no se hiciese referencia a este plazo de diez años dejaba la duda de si los compiladores de las Partidas ... ar tícu lo 1506 disponía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de desahuciar al arrendatario, ... -
Sentencias
... 1824 Anuario de Derecho Civil ... tos interruptivos del plazo de prescripción (art. 1973 CC) tiene naturaleza recepticia. Para que ... ) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (real-mente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio) el comprador ...
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Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... en la Comunidad Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto (el “Decreto-Ley 6/2020” o el “Decreto-Ley”). El Decreto-Ley ... Ello no obstante, este plazo puede ser suspendido o ampliado si la notificación estuviera incompleta y ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... - A largo plazo, cuando se parte de un conflicto no elevado entre los progenitores, la ... retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de disposición que ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... de mejoras útiles y necesarias al arrendatario, duración a largo plazo; derecho de retracto a favor del arrendatario en caso de venta de la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... las promociones, sin necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando libremente el precio de la nsmisión ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... -
Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia del retracto voluntario ... al vendedor por medio de acta notarial, y transcurrido que sea el plazo de dos meses, a contar desde la fecha del aviso, sin que el repetido ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... evitar en su caso una situación de desigualdad económica a largo plazo; 7) si vienen impuestas a los cónyuges exigencias relativas al régimen ... de preferencia ha de operar necesariamente por la vía del retracto" ... Al establecerse la cláusula de preferencia en los estatutos ser\xC3" ... -
Código Civil
... de interés privado (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón de las personas, objeto o destino) a ... plazo de 15 años según el art. 1964 CC y demás plazos de prescripción según ...