retracto legal subasta
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... the partners, but subject to a different legal regime ... The extinction of the communiyt of ... ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio ... ón o solicitar su venta en pública subasta, pero no en postular la creación de una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , entre ellas que, por imperativo legal, el recurso debe recaer exclusivamente sobre las ... RETRACTO DE COLINDANTES: REQUISITOS ... Tiene razón la ... tanto en la certificación del acta de subasta de 21 de noviembre de 2018 como en el anexo ...
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Unión Europea, España y Portugal
... La participación de RTVE en la subasta organizada por la UEFA para la adquisición de ... y el modelo de adhesión al marco legal establecido para la participación en las ... ón preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la regulación de los ...
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Registro de la propiedad
... se anticipa la posibilidad de la reversión legal del artículo 812. En este sentido, la reversión ... PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el presente ... puede ser unitaria hasta el momento de la subasta, pero a partir de este momento y hasta el remate ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... The aim of this chapter is the legal study of the scope of application of the autonomy ... por tanto, debe prevalecer el derecho de retracto de comuneros al de socios ... En caso de ... Como especialidad en la subasta derivada del incumplimiento hay que tener en ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y vendedor pacten, al amparo ... sin necesidad de venderla en pública subasta. En este caso, el riesgo de un enriquecimiento ... las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se ... -
Derecho de adquisición preferente en transmisiones forzosas. Exclusión de socios por embargo de sus participaciones. Valor razonable de las participaciones.
Resolución de 17 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Barcelona a inscribir determinadas cláusulas de los estatutos sociales de una entidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , pues no solo no existe ningún precepto legal que lo exija, sino que la apreciación o ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... que la adjudicación, en caso de que la subasta quede desierta, se haga al ejecutante por una ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... 1507 CC denomina retracto convencional, que en realidad no es tal retracto, ... , por el retracto convencional y por el legal ... La parte dedicada a la compraventa entre ... modo de formalización, como la venta en subasta, o la venta a calidad de ensayo o prueba ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... títulos”, ahora, la nueva redacción legal exige que se trate de “títulos públicos ... ón al haberse publicado el anuncio de subasta de la finca 22.310, mencionando la inexistencia ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
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El mercado del arte y los actores que intervienen
... sus canales de distribución en el mercado legal del arte, así como la intervención de la Unión ... Es aquí donde las casas de subasta, las ferias de arte contemporáneo, las galerías ... por parte del Estado (OVI, tanteo o retracto) y los bienes no se podrán declarar como BIC ...
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... momento del procedimiento antes de la subasta ... Resolución: Se confirma la nota ... condiciones previstas en el mismo precepto legal [ ... ] ... Y el aspecto registral se contempla en ... finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, ... -
La titularidad de los montes privados
... ), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... LEGAL DE LOS MONTES PRIVADOS EN LA LM 2003 ... : peculiaridades de la adjudicación en la subasta y trámites posteriores ... El fenómeno de los ...
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Registro de la propiedad
... con la mera cita rutinaria de un precepto legal (o de resoluciones de esta Dirección General), ... demandado pague y pueda participar en la subasta elevando las pujas de la misma, existe una razón ... ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... Entrando ya en el fondo de la regulación legal, para una adecuada comprensión de la materia ... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor de la Junta ... podrá dejarse sin efecto en el caso de subasta y adjudicación de la vivienda por ejecución ...
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Bienes muebles e inmuebles
... pronunciamiento analizado, la naturaleza legal de los bienes de interés cultural dentro del ... ón con el ejercicio del derecho de retracto respecto de los bienes incluidos en el anexo de ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... present chapter focuses on the study of the legal regime for the transfer of S. A. shares and S. L ... , se remita testimonio literal del acta de subasta o del acuerdo de adjudicación a la sociedad y ... la práctica societaria del derecho de retracto ... — Aunque es cierto que las diferencias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y vuelve a iniciarse el cómputo del plazo legal; Segunda, que no habiendo llegado el día en que ... en el que, tras quedar desierta la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por ... de respetar el pretendido derecho de retracto del que, según el registrador, era titular la ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... Court and the Directorate General for Legal Security and Public Faith on the regulations ... Derecho de tanteo y retracto. Tercero hipotecario. Buena fe. Venta quita ... subasta reúna los requisitos del ar tícu lo 34 de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la misma estableciera un tipo de demora legal máximo, imperativo para la entidad prestamista, ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ... identificación del adjudicatario en una subasta administrativa sin resultar de la certificación ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Ge- neral Directorate of Law and Legal Entities of Catalonia. Commercial law ... satisface mediante la venta en pública subasta del objeto de la garantía (como sucede en la ... , defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un ... -
DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... esto es, la atribución mediante pública subasta de la titularidad de los montes públicos a los ... (II); a continuación, del concepto legal de monte que resulta de sus precedentes ... expropiación y con reconocimiento de retracto legal con plazo de cinco años, de los que fueran ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... o edificarlos cae dentro del supuesto legal de parcelación, lo que lleva al inmediato ... para edificar o construir; promovida subasta por los demás, como medio de extinción de la ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de urbanización impagadas, cuando la subasta quede desierta, es factible que la ... del incumplimiento de la obligación legal de depositar cuentas en el Registro Mercantil ... una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la ...
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Anexo 2
... en las ventas de las cosas sujetas a retracto convencional. Examen especial de los requisitos ... ón de dote y de cancelación de la hipoteca legal correspondiente. Requisitos de los instrumentos ... Regla para el acuerdamiento de subasta para el abintestato. Casos en que pueden venderse ...