retracto legal subasta
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... The paper examines the legal capacity of right-holders, the legal transactions which can be subject to ... renta vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la compraventa, como negocio jurídico que da lugar al ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... of the right of preferential acquisition—, dwelling on the legal titles that enable it to be exercised, in particular in the transmission ... también a las transmisiones que se verifiquen en virtud de subasta pública judicial o administrativa ... El plazo para ejercitar este ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... For this purpose, the legal basis of the manner to acquire the property through private sale and ... en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ad quem o momento de ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso "[s]upo-ne, en definitiva, una restricción legal al principio de libre circulación y transmisión de los créditos, ... estuviera en fase de ejecución forzosa (por ejemplo, con fecha de subasta" fijada). Este último supuesto (proceso en fases más avanzadas de ejecuci\xC3" ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... el del Código civil establece dos tipos de derechos de retracto: el legal y el convencional ... Convencional, el que se ha establecido por la ... En estos casos un tercero, adjudicatario, adquiere tras la subasta la propiedad de la finca, ¿puede el arrendatario ejercitar su derecho de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... Se trata de un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido najenado en subasta judicial en procedimiento de ejecución forzosa, ... de la propia regulación del retracto legal que, según el artículo 1521 del Código Civil ... -
STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
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Jurisprudencia Civil
... en movimiento, y, no es obstáculo legal ni jurisprudencial para calificar también como ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ... los bienes mediante su venta en pública subasta ... Comodato : Contrato real, esencialmente ...
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Registro de la propiedad
... en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las notas ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... si puede o no inscribir un acta de subasta pública de una finca que no está inscrita ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ABSTRACT: The preferential acquisition right is condictioned to the legal regime related to the voluntary and forced sale of the leased urban ... ar t. 464 CC) o venta en subasta pública o judicial (cfr. entre otros los arts. 1459, 1489 y 1493 CC y ... -
Legislación extractada y actualizada
... : a) excluir o limitar la responsabilidad legal del profesional en caso de muerte o daños ... del tipo deudor se determinen mediante subasta en los mercados de capital y, por consiguiente, ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... este recurso, se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre una ... EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones invocadas ... regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... mandato, sino una especie de administrador legal que le legitimaría para el ejercicio de ciertos ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... los demás bienes mediante su venta en subasta pública notarial previamente notificada a todos ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... vitality, having an important role for legal transactions today ... PALABRAS CLAVE: ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... de autos, desde la celebración de la subasta administrativa, y no a partir del momento en que ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... ABSTRACT ... This paper analyzes the legal regime and the effects derived from the several ... años más tarde de dichas viviendas en subasta pública al Ayuntamiento de Arcos de la Frontera ... , originada por la existencia de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo ... -
De la duración del contrato
... No existe la menor cortapisa legal para que el contrato se formalice por cinco años ... tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ... 116 ... sea el titular del crédito) la saca a subasta; se la queda un tercero o el mismo ejecutante, ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... dijo, resulta inviable entre los cónyuges el ejercicio de retracto legal de comuneros » 15 ... Por otra parte, en su magnífico estudio sobre ... hipotecado, o sobre los ingresos derivados de su venta en pública subasta. Con respecto a la hipoteca flotante colectiva, alguna doctrina ya ha ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... ón en pago (1536.2 CC) o que nada se diga sobre supuestos como la subasta (NAVARRO PÉREZ, 1989, 94-95) ... 1790 Rev. Crítica de Derecho ... a seguir en caso de acogerse a la extinción de la deuda por la vía legal expuesta [arts. 6.1 g) y 10.2 s)] ... b) Ley 16/2011, de 24 de junio, ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 13 ... 1. La renta legal de subarriendo podrá elevarse o reducirse ... la mejor postura ofrecida en la subasta o, en su caso, la cantidad por la que el ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- ... Arrendamientos Urbanos ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... la plasmación legal de unas específi cas exigencias de carácter ... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... que vendiesen en pública y extrajudicial subasta la casa de su propiedad, advirtiendo que ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del retracto voluntario ni el Derecho común ni el resto de Derechos ... a los compradores para que vendan en pública y extrajudicial subasta la casa de su propiedad… advirtiendo que cualquiera de los herederos ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se vincula con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento legal: art. 400, 404, 406, ... 140 LH y considerar que cuando se ha provocado la subasta de una finca, el resto de fincas afectadas o gravadas podrán ejecutarse ...
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Registro de la Propiedad
... , razón por la cual el citado precepto legal excluye la inscripción de los cargos de ... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... la reducción del valor pactado para subasta de una finca hipotecada, cuando ya se ha ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Retracto de colindantes
Resolución de 10 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una finca realizada en procedimiento de ejecución administrativo.