retracto arrendatario
3840 resultados para retracto arrendatario
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El sujeto de derecho y la relación jurídica. De las modalidades deónticas a las posiciones jurídicas de Hohfeld
... 464 CC) o el derecho de tanteo y retracto del arrendatario frente al arrendador], como la que resulta de los ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... había puesto de relieve que en muchas de las ocasiones el arrendatario demandado ni siquiera se dignaba a comparecer en tal acto, de forma que ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE SPIEGELBERG, José Luis ... -
Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... en la Comunidad Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto (el “Decreto-Ley 6/2020” o el “Decreto-Ley”). El Decreto-Ley ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... USOS- TANTEO Y RETRACTO"- Art 36.3 LSU. En la constitución del derecho de superficie so podr\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este Centro ... procedimiento de desahucio dirigido exclusivamente contra el arrendatario, cuando el derecho de arrendamiento se encuentra gravado con dos ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... es indiferente: nótese que el propietario que desahucia a su arrendatario por impago también debe recurrir a medios heterocompositivos si este no ... trabajo para esta Revista, defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un préstamo hipotecario ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... régimen de bienes que ostente el titular de la posición de arrendatario ... La Sala 1ª va a fundar la estimación del recurso en la previa ... los bienes adquiridos como consecuencia de un derecho de retracto privativo o ganancial. Retracto que, si se trata del arrendaticio, será ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... de abri, or a «e se estabece e dereco de tanteo retracto en desacios de viviendas en Andacía, ediante a odiicación ... de vivienda de treinta años de duración por la que el arrendatario se compromete a no rescindir el contrato durante los diez primeros años ...
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El juicio ordinario
... solo de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario, o bien del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo , que se tramitarán por el juicio verbal ... - Derecho de retracto ... - Propiedad horizontal (salvo reclamaciones de cantidad cuya cuantía ...
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... Por tanto, la subsistencia del retracto, después de transcurrido tanto tiempo, implica una grave perturbación para el tráfico jurídico ... c) También suele ocurrir que el ... -
STS 596/2003, 13 de Junio de 2003
RETRACTO ARRENDATICIO. El padre realizo el negocio jurídico de cesión del arrendamiento respecto al que no se ha aducido vicio alguno de la voluntad, es decir realizo un acto consiente y voluntariamente encaminado a la transmisión de un derecho aceptando la situación jurídica creada, lo que constituye la doctrina de los actos propios. No hay acto alguno contrario a la ley, se ha realizado un acto
... dispositiva es como sigue: FALLO: Que estimando la demanda de retracto formulada por Dª ... Yolanda ... contra D. Rodolfo ... respecto a la ... y Dª Gema ... , era arrendatario de la vivienda sita en la DIRECCION000NUM000 ... -NUM002 ... , de ... -
STS 671/2003, 28 de Junio de 2003
RETRACTO - ARREMDAMIENTO - Puede ejercitar la acción de retracto el arrendatario, (que lo sea en la fecha de la transmisión de la finca), aunque el arrendamiento sea anulable o resuelto en fecha posterior, por lo que no haciendo cuestión de si la sentencia resolutoria del arrendamiento produce efectos desde la demanda o desde la fecha en que gana firmeza, lo que esta patente y claro es que en...
... Provincial de Jaén, como consecuencia de autos de juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Baeza, cuyo recurso fue ... denominada Hacienda de Nanchez que disfruta en concepto de arrendatario, y que han sido reseñadas en el fundamento de derecho sexto de esta ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... Nos referimos a los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio, y a las acciones o ... de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de los cónyuges, ...
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SAP Orense 222/2013, 6 de Junio de 2013
RETRACTO ARRENDATICIO. El artículo 50 de la LAU de 1964 otorga preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario. La STS de 27 de marzo de 1989, oportunamente invocada en la apelada, rechaza la argumentación que basándose en que no se trata del ejercicio de derechos de retracto confrontados -el de comuneros y el de arrendatarios-, no...
... restrictiva de la figura del retracto arrendaticio, en cuanto implica una limitación a la libre disponibilidad ... y preferencia del retracto de comuneros frente al del arrendatario ... SEGUNDO .- El artículo 47.1 de la LAU de 1964 exige la ocupación ... -
STS 230/2000, 6 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTOS URBANOS. Ni la inscripción en el Registro, ni la notificación notarial son otra cosa que medios supletorios del conocimiento de la venta por el inquilino que no necesitan entrar en juego cuando con independencia de ellos, aquél ha tenido un conocimiento real, efectivo y perfecto de la venta y de sus esenciales circunstancias y a cuyo conocimiento ni la inscripción ni la...
... , Sección Cuarta, como consecuencia de autos, juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número tres de Gava, cuyo ... en todos sus extremos y condiciones con objeto de que el arrendatario pueda decidir, sobre la base de la seguridad jurídica y con suficientes ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el arrendatario, ha proveído de mejoras o aumentos de valor del bien arrendado, que se ... la mayor cantidad que pagó sucesivamente al ejercicio de retracto por éste: en realidad, en el caso, la alegación de enriquecimiento ... -
Revistas Españolas
... todo el cumplimiento en caso de terminación unilateral del arrendatario? Comentario a la STS, de 16 de mayo de 2017 (RJ 2017, 2308)», en CCJC , ... 131-154 ... Fortea Gorbe, José Luis: «Derecho de retracto arrendaticio y liquidación concursal», en Actualidad Civil , núm. 2, ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... (f) Ni debe procederse a analizar si la situación de un arrendatario es debida a la crisis o a su propia llevanza del negocio ... (g) O ... 1.571 e incluso estableciendo un retracto arrendaticio a favor del arrendador. Esta solución es, a mi juicio, ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ... Según reiterada jurisprudencia la situación jurídica de arrendatario no puede ser objeto de sucesión mortis causa en sentido propio (STS 16 ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... — Los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 26 a favor de la Junta de Comunidades de ... cumplimiento de los requisitos o condiciones del adquirente o arrendatario y de las condiciones esenciales del contrato. Dicho visado deberá hacerse ...
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Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... ácter privativo como consecuencia del ejercicio de un derecho de retracto arrendaticio ... El Registrador califica negativamente y señala que no ... persona solicitó la compra de la vivienda como «actual arrendatario, previa instrucción de expediente sumario»; que «(…) con objeto de ... -
Anexo 3
... Lección 54: Juicio de retracto. Su fundamento. Requisitos para que pueda darse curso a la demanda ... b’) El concepto de arrendatario en la legislación vigente. 5. Procedimientos para el desahucio. A. Ante ...
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Derecho Civil
... No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución de la renta como consecuencia de la crisis de mercado ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, pp. 2117 ss ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... arrendamiento y del censo se observa en las obligaciones del arrendatario entre las que se encuentra con carácter principal el pagar el precio o ... ón contractual es el supuesto de la venta de la tierra y el retracto arrendaticio, en este sentido, según la norma romana del arrendamiento, y ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... Etinción de arrendaiento de local or jubilación del arrendatario ue re’iaente abía sido declarado en situación de in’alide ... El ‘S ija doctrina sobre la acción de retracto de couneros ... riunal Supremo Sala .ª, Sentencia núm. ´ de ...