retracto arrendatario
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Sentencias
... (T. R. C.) ... 13. Ejercicio del retracto legal por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... én se facilita el desistimiento del contrato por parte del arrendatario y se reconoce la posibilidad de que las partes puedan pactar una ... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... Enajenación de finca arrendada. Inmunidad del derecho del arrendatario ... TERCERO.- ... Ciertamente el derecho del arrendatario no puede ... @@C. Derechos de tanteo y retracto ... AP Granada 10-6-2003 ... Derecho de tanteo. Contrato no ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, el correspondiente a ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ... 5- Los bienes y ...
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... -Lojo rius, no establecen solución para el caso de que el arrendatario se opusiera. Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos ... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ...
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Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios pactados en la formalización del contrato de arrendamiento, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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STS 1313/2006, 13 de Diciembre de 2006
RETRACTO RUSTICO.CADUCIDAD. Las condiciones de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos rústicos, en los casos en que no hubo una notificación expresa y directa, ha precisado que el plazo para el ejercicio del retracto es de 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier medio, el arrendatario haya tenido...
... Juzgado se dictara sentencia por la que se declare haber lugar al retracto de la finca y granja Torre Cierva de Santo Angel (Murcia), condenando a la ... condiciones o requisitos de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos ... -
Revistas españolas
... Ferrer Riba, Josep: «¿Está obligado al pago de la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente?», en AC , núm. 3, 2020 ...
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... ún doctrina reiterada de este Centro Directivo [ ... ] en los supuestos de transmisión judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto establecidos en la Ley y que, por consiguiente, es necesario para su inscripción que se justifique haberse hecho las notificaciones oportunas para ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... Nos referimos a los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio, y a las acciones o ... de gracia o cualquier tipo de derecho de adquisición preferente (retracto, opción, suscripción) perteneciente a uno cualquiera de los cónyuges, ...
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Jurisprudencia Civil
... indefinidamente por plazos iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a la exigencia de duración ... y perjuicios causados por no haber ejercitado este su derecho de retracto ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Procesal Civil
... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la Generalitat de Cataluña ... Se ... El arrendatario de un local comercial había demandado solicitando la declaración de ...
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STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario" y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condici\xC3" ... Págs. 27 a 40 ... 4 Se toca la duración, el tanteo, el retracto y la adquisición preferente. Se exige profesionalidad al agricultor, se ...
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Conclusiones
... Respecto al arrendatario, se manifiesta en el incremento de los litigios dimanante de procesos de ... (también benefactores de la vivienda protegida): tanteo y retracto, que no son obstáculo para la venta en globo de promociones de vivienda ...
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STS 774/2005, 5 de Octubre de 2005
RETRACTO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN POR VENTA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El plazo de prohibición de transmitir, impuesto por la primera de las normas que se cita como infringida a quien adquirió en virtud de derecho de retracto arrendaticio, opera precisamente desde la adquisición de la propiedad del piso, momento a partir del cual el retrayente puede a su vez trasmitirla a...
... , frente a las que el retrayente ejercitó su derecho de retracto, para lo cual se hace ya el ofrecimiento de reintegrar la suma recibida ... -
STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... o transmisión, sino que sus efectos, caso de vencer el arrendatario o inquilino, van dirigidos a poner una limitación en el ejercicio de ... da al arrendatario derecho al ejercicio de la acción de tanteo y retracto ... »b) Que el inquilino no haya ejercitado los derechos de tanteo y ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... , pues pueden ser ampliados o mejorados con los que aporte el arrendatario, incluso ser sustituidos, sin que ello afecte a la calificación y ... @e) Derechos de tanteo y retracto ... 28. Derecho de retracto. Cumplimiento de los requisitos ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... ón preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados parientes de quien pretenda enajenar o ... sobre los derechos de adquisición preferente reconocidos al arrendatario rústico por la legislación arrendaticia ... Bibliografía: ...
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STS 147/2005, 2 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO. RETRACTO DEL ARRENDATARIO. PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN. Si bien la Ley de Arrendamientos Urbanos atribuye a los arrendatarios el derecho de retracto mediante la correspondiente acción, se trata de una acción limitada en su duración, pues necesariamente está sometida al plazo de caducidad de sesenta días, no susceptible de interrupción de clase alguna. La sentencia del primer...
... 15 de julio de 1998, como consecuencia de los autos de juicio de retracto arrendaticio urbano, sobre cómputo del plazo de caducidad y día inicial ... respecto al local ocupado por el recurrente en concepto de arrendatario,, conforme al contrato de 19 de julio de 1976 ... Ha de partirse de que ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... de una misma finca o explotación…, el derecho de tanteo y retracto podrá ejercitarlo cada uno por la ... 22 Por ello continúa el ... Como dice dicho autor: “El legislador da prioridad a que el arrendatario acceda a la propiedad de la porción de finca arrendada, aunque, como ...