retracto arrendatario
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia del retracto voluntario ... (“en caso de venta de la finca, en bloque o por plantas, el arrendatario tendrá derecho de preferente adquisición en igualdad de condiciones”) ...
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SAP Guadalajara 20/2016, 5 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO DE ARRENDATARIO. La actividad del arrendatario no se agota ni mucho menos con la notificación del art. 88 al arrendador ejercitando el derecho, sino que dicho ejercicio requiere que sea el propio arrendatario quien excite al arrendador exigiéndole el otorgamiento de la escritura, pues no olvidemos que quien ejerce el derecho es el arrendatario, que pretende comprar
... GAMO y asistido por la Letrada Dª SOLEDAD CLEMENTE LUCÍA, sobre retracto por arrendatario de finca rústica, y siendo Magistrada Ponente la Ilma ... -
La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario
DÍAZ ROMERO, María del Rosario: La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario, ed. Tirant Lo Blanch, «colección privado», Valencia, 1999, 124 pp. 1. ¿Existe un derech...
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STS 539/2014, 14 de Enero de 2015
DERECHO ARRENDATICIO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE Y FENÓMENO ADQUISITIVO. Determinado de este modo el efecto jurídico adquisitivo se comprende que el alcance del reconocimiento judicial que recaiga al respecto se limite a declarar la transmisión dominical que, ya se ha producido materialmente con la consumación del contrato de compraventa y la correspondiente consignación realizada por el...
... ón del fenómeno adquisitivo que se deriva del ejercicio del retracto legal, particularmente en su proyección o referencia a la legislación de ... , en relación con el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario de local de negocios, hoy artículo 25 de la Ley 29 de 1994, bajo la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la b) ... El acto de disposición ... se vincula con el derecho real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento legal: art. 400, 404, 406, ...
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Certificación registral. Protección de datos sobre precio de la compra y derecho de adquisición preferente
Resolución de 19 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona nº 3, por la que se deniega la expedición de una certificación registral compresiva de datos protegidos por la normativa de protección de datos al no justificarse la legitimación para obtenerlos.
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... -27 indica que no existirá la preferencia adquisitiva del arrendatario “si la nca no tiene la calicación de rústica” ... El ámbito de ... dos meses durante los que el arrendatario puede ejercitar el retracto son los siguien- tes al momento en que tenga conocimien- to de la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... periodos «bianuales» (sic) 4 sucesivos, en el caso que el arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición preferente, esto es, los ... -
Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... , persiste el mismo tras la adjudicación de la vivienda y el arrendatario podrá ejercitar su derecho de retracto contra el adjudicatario ... 2) Si ... -
El regimen economico matrimonial en España
... i ) Los derechos del arrendatario por contratos celebrados durante el consorcio. j ) Las empresas y ... 7. Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... además de la duración del contrato que se disponía para el arrendatario cultivador directo en la DT 1º Nº 1 parr.2º y en el Art.33 LAR de 1980 ... 2º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la llamada adquisición ...
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STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... Arrendamientos Urbanos de 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de caducidad, lo que exige que ... -
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... el inquilino mediante el ejercicio de los derechos de tanteo o de retracto, acogidos a la Ley de 15/7/1952 ... Para adquisición de su vivienda r el arrendatario de la misma, mediante ejercicio del derecho de tanteo o retracto previstos ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón arrendaticia, al manifestarse que se ha comunicado al arrendatario de parte de la finca, por burofax, la intención de vender dicha finca y ... del inmueble, no habría lugar a los derechos de tanteo y retracto, ya que si el arrendatario, según el criterio expuesto en la escritura, ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley ... jurídica), aunque el derecho del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución fideicomisaria, enajenación ... -
Registro de la Propiedad
... ( BOE 12-08-2015) ... Registro de la Propiedad de Sahagún ... RETRACTO LEGAL: EFECTOS ... Según la doctrina jurisprudencial, el arrendatario ...
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Registro de la propiedad
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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STS, 11 de Octubre de 2001
"RETRACTO DEL ARRENDATARIO. La renuncia al derecho de retracto, discutida en el pleito, se presenta como una renuncia anticipada y genérica, contenida en una cláusula impresa que se incorporó al contrato locativo, y se presenta incluso en desuso, ya que al tiempo de la redacción del documento arrendaticio estaba vigente la Ley de 24 de diciembre de 1964. En primera instancia se desestima la...
... 999, como consecuencia de los autos de juicio de cognición sobre retracto de local de negocio (Arrendamientos Urbanos) y renuncia anticipada al ... de la calle DIRECCION000 ... , de esta Villa, de la que es arrendatario el actor Don Juan Ignacio ... , condenando a los demandados a estar y ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de parte mediante acta notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 ... los arrendatarios al efecto de que estos ejerciten el derecho de retracto contemplado en dicha Ley. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el préstamo destinado ... preferente: en caso de venta de la finca arrendada tendrá el arrendatario derechos de tanteo y retracto. Por lo tanto, solo el arrendatario y no ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO INSCRITO ... La reforma ... -dial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel ...
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Legislación extractada y actualizada
... no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario" en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del art\xC3" ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá repetir contra los bienes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición preferente ya que ni se une a la escritura ... arrendatario pueda ejercitar su derecho de tanteo o en su caso de retracto, del que contractualmente carece, sino como una obligación impuesta por ...