retracto arrendatario
3840 resultados para retracto arrendatario
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STS 671/2003, 28 de Junio de 2003
RETRACTO - ARREMDAMIENTO - Puede ejercitar la acción de retracto el arrendatario, (que lo sea en la fecha de la transmisión de la finca), aunque el arrendamiento sea anulable o resuelto en fecha posterior, por lo que no haciendo cuestión de si la sentencia resolutoria del arrendamiento produce efectos desde la demanda o desde la fecha en que gana firmeza, lo que esta patente y claro es que en...
... Provincial de Jaén, como consecuencia de autos de juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Baeza, cuyo recurso fue ... denominada Hacienda de Nanchez que disfruta en concepto de arrendatario, y que han sido reseñadas en el fundamento de derecho sexto de esta ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
... en el proceso entablado por el arrendador contra el marido arrendatario, luego de la separacin conyugal, por entenderse que la Ley configura una ... hechos dentro de la norma que le permita ejercitar el derecho de retracto. Lo cierto es que la sentencia niega hubiera transmisin onerosa de bienes ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que tener en cuenta: ... • ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del 1510 Cc ... • y el ...
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STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... o transmisión, sino que sus efectos, caso de vencer el arrendatario o inquilino, van dirigidos a poner una limitación en el ejercicio de ... da al arrendatario derecho al ejercicio de la acción de tanteo y retracto ... »b) Que el inquilino no haya ejercitado los derechos de tanteo y ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... , pues pueden ser ampliados o mejorados con los que aporte el arrendatario, incluso ser sustituidos, sin que ello afecte a la calificación y ... @e) Derechos de tanteo y retracto ... 28. Derecho de retracto. Cumplimiento de los requisitos ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... ón preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados parientes de quien pretenda enajenar o ... sobre los derechos de adquisición preferente reconocidos al arrendatario rústico por la legislación arrendaticia ... Bibliografía: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ... Partiendo del análisis de la ... excluiría el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario. Por lo demás, cabe recordar otra idea básica y reiterada por este ...
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STS 147/2005, 2 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO. RETRACTO DEL ARRENDATARIO. PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN. Si bien la Ley de Arrendamientos Urbanos atribuye a los arrendatarios el derecho de retracto mediante la correspondiente acción, se trata de una acción limitada en su duración, pues necesariamente está sometida al plazo de caducidad de sesenta días, no susceptible de interrupción de clase alguna. La sentencia del primer...
... 15 de julio de 1998, como consecuencia de los autos de juicio de retracto arrendaticio urbano, sobre cómputo del plazo de caducidad y día inicial ... respecto al local ocupado por el recurrente en concepto de arrendatario,, conforme al contrato de 19 de julio de 1976 ... Ha de partirse de que ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario" y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condici\xC3" ... Págs. 27 a 40 ... 4 Se toca la duración, el tanteo, el retracto y la adquisición preferente. Se exige profesionalidad al agricultor, se ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... 6. Contratos de arrendamientos urbanos. Retracto de comuneros y retracto arrendaticio. Preferencia ... Sentencia del ... no se trata de una comunidad preconstituida para defraudar al arrendatario, sino de una comunidad hereditaria, en la que se produce una liquidacin ...
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Sentencias
... catalana o la aragonesa, correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por la STC 6/2012 a favor de ... inmobiliario, acuerdan una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración ...
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La vivienda protegida
... Algunas leyes, además, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el caso del País Vasco (Ley ... o gratuita de los derechos inherentes a la condición de arrendatario o adjudicatario, el arrendamiento o cesión de uso, total o parcial, y el ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Provincial de Madrid de 20 de octubre de 2014: «ni el arrendatario ha probado como le incumbía que, con anterioridad al inicio del ... Como condición para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de pago de todas las ... -
Regímenes convencionales
... Los derechos de arrendatario por contratos celebrados durante el matrimonio; 7. Los bienes adquiridos or derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción ...
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Legislación extractada y actualizada
... no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario" en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del art\xC3" ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá repetir contra los bienes ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... accedan al proceso monitorio y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites del juicio verbal, ... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos ...
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STS 1313/2006, 13 de Diciembre de 2006
Derecho de retracto en arrendamientos rústicos. Caducidad de la acción. Juicio declarativo. Prueba de presunciones. Juicio declarativo. Caducidad de la acción. Derecho de retracto en arrendamientos rústicos. Prueba de presunciones
... Juzgado se dictara sentencia por la que se declare haber lugar al retracto de la finca y granja Torre Cierva de Santo Angel (Murcia), condenando a la ... condiciones o requisitos de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos ... -
El sujeto de derecho y la relación jurídica. De las modalidades deónticas a las posiciones jurídicas de Hohfeld
... 464 CC) o el derecho de tanteo y retracto del arrendatario frente al arrendador], como la que resulta de los ...
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Los derechos de tanteo y retracto a la luz de la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y su interpretación jurisprudencial
Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y...
... /1994, de 24 de noviembre, bajo la rúbrica «Derechos de adquisición preferente» regula los derechos de tanteo y retracto a favor del arrendatario" de vivienda en el artículo 25, y en el artículo 31 declara aplicable tal artículo 25 a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda; tambi\xC3" ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... ón por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario financiero o usuario, por tiempo determinado, el uso de un bien que ... una compraventa a la que las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se regula en el ar tícu lo ... -
Proceso Declarativos
... trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la retracto de cualquier tipo ... 8. Cuando se ejerciten las acciones que otorga a ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.2 Finca arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 Venta de plaza de garaje ... en cuenta la legislación aplicable, nombre y dirección del arrendatario y la renta que se satisface.) II.- Que desean formalizar lo ya ... -
STS 555/2003, 10 de Junio de 2003
COMPRAVENTA. RETRACTO. Para ambas partes es algo claro que la finca objeto del retracto y que consta en el contrato de arrendamiento, corresponde con la finca o parte de la finca descrita en la escritura de compraventa, y todo ello al margen de posibles errores en los datos registrales existentes en el contrato de arrendamiento, por lo que, dado que no ha sido motivo de controversia y, por tanto,
... Provincial de Avila, como consecuencia de autos de Juicio de Retracto, núm. 129/94, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de Arenas de ... , es decir, sólo la parte que viene ocupando en calidad de arrendatario, habiendo quedado acreditada que la finca arrendada forma una unidad ...