retracto arrendatario
3840 resultados para retracto arrendatario
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que actúa en el marco de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad profesional ... 2) La ... Por eso, en esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas sobre la garantía de la ...
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Contenido del contrato
... transmisión del dominio, no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y no conmutatividad y por ... de la vivienda que pueden realizar personas distintas al arrendatario de forma temporal. De ser el alimentante el titular o siendo cónyuge o ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el uso y disfrute de una cosa, a prestarle un servicio o a ejecutar una ... de la que el colono podía ser titular, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente que existían a favor del mismo y la figura del ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... Inmobiliario y Registral del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el retracto de la ... -
Derecho Civil
... destacar el componente arrendaticio en la relación entre el arrendatario financiero del bien, que no adquiere un derecho real sobre él, sino un ...
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STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...
... Isidro había adquirido la vivienda en ejercicio del derecho de retracto" arrendaticio, frente a su cónyuge, doña Marcelina y la hija de ambos, do\xC3" ... ón del contrato por el que don Isidro en la condición de arrendatario titular del retracto, compró la vivienda el once de enero de mil ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... , pero conviene advertir que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a favor de la ... 49/2003, de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos, el arrendatario no podrá ceder o subarrendar la finca o explotación sin el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... normas que regulan el derecho de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser objeto de interpretación ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ...
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STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... no quiere recuperar la finca, es decir, si no requiere al arrendatario para que la abandone, lo que ocurrirá será que, aun habiendo concluido ... condición de arrendatario que le permite ejercitar el derecho de retracto, por no prohibirlo la LAR» ... Esta Sala considera que la posición ... -
Registro de la propiedad
... ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el presente caso, según el historial ... alegado por el registrador relativo a la necesidad de que el arrendatario comparezca en el Registro, a efectos de ratificar la renuncia al derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca, el arrendatario necesariamente va a tener noticia de la ejecución, bien por comunicación ... BIENES GANANCIALES: ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO ... Como ha puesto de relieve este Centro Directivo la sociedad legal de ...
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
... ejercitara su derecho de retracto de acuerdo con lo que dispone el artículo 48 de la LAU 1964. Adjuntamos ... El artículo 53 de la LAU de 1964 permite al arrendatario ejercitar la acción de impugnación de transmisión de la vivienda, si no ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... de otros bienes familiares estaban sujetos al derecho de retracto , con el que se perseguía que los bienes no salieran de la familia, ...
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Sentencias
... el matrimonio, después del fallecimiento del cónyuge-arrendatario sin que ninguna de las personas legitimadas hubiera pedido la ... profesional del abogado: Frustración de la acción judicial de retracto urbano: Viabilidad: Cuantía de la indemnización.- La sentencia de la ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... Además, la ley concede a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar su cuota de dominio, es ... propietario formal, pero esto no implica que se trate de un arrendatario", sino que este sigue siendo propietario 42 ... En materia de inscripci\xC3" ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... , contra la nieta (instituida con el legado) y contra el arrendatario. Los demandantes declaran actuar en interés de la comunidad de bienes ... 1026), enajenación y retracto (arts. 1531, 1533, 1534 y 1067), o las normas correlativas aplicables de ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... arrendador a.1.Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por su dueño de fincas urbanas arrendadas, se rijan por ... En cualquiera de los casos en que haya tanteo y retracto del arrendatario no cabe otorgar la escritura sin previa notificación, además de la ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... Se mantienen los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto, a favor del arrendatario en caso de enajenación de la vivienda; 8. Se establecen reglas específicas de atribución de la condición de ... -
Elementos configuradores del contrato
... ón de bienes a través de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato neutraliza la aplicación de ... venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre los mismos en las condiciones ...
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La titularidad de los montes privados
... ón, herencia, legado), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, mediante una declaración ... ón, que servía para que cualquier interesado en el inmueble (arrendatario, etc.) reconociera como dueño al nuevo adquirente. Toma de posesión que ...
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STS 714/2000, 12 de Julio de 2000
JUICIO DE RETRACTO ARRENDATICIO. Se observa perfectamente que en la sentencia recurrida se afirma que el arrendatario, ni por sí ni por persona interpuesta ha tenido notificación alguna que le permitiera ejercitar el derecho de tanteo, y ni tampoco tuvo la oportunidad de conocer las posturas en la subasta del procedimiento del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, ya que ni fue parte en el...
... de Segovia, dimanante del juicio de menor cuantía, sobre retracto arrendaticio, seguido en el Juzgado de Primera Instancia número Tres de ... que la valoración subjetiva de las intenciones del arrendatario corresponde a los Tribunales de instancia, y en este aspecto la sentencia ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario -arrendamiento de vivienda- o atender otras necesidades que exigen la ... ej., el ejercicio de un retracto, la llegada del turno del fideicomisario en una sustitución ... -
Venta de finca arrendada. Forma de realizar la notificación notarial: cédula por correo y/o presencial.
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... falta de pago por reconocimiento y pago de la deuda por el arrendatario. Desde un punto de vista teleológico, BONET NAVARRO 92 explica que la ... 1802 LEC de 1881); el retracto (art. 1626 LEC); las medidas provisionales en procesos matrimoniales (art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos ...