resolucion unilateral contrato arrendamiento
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ATS, 25 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN UNILATERAL. La demandante ha probado que el incumplimiento del demandado se produjo desde el inicio de la obra, existiendo un claro retraso en su ejecución y que a fecha de la resolución del contrato, tan solo se había ejecutado un 60% de obra aproximadamente, cuando debería haberse terminado al 100% un mes y medio antes. Por ello concluye que quien...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los procuradores de los litigantes el día 5 de ... Considera el recurrente que en el contrato de arrendamiento de obra celebrado entre las ... Dragados comunica la resolución unilateral del contrato, hace suyas las cantidades ... -
Ejercicio unilateral parcial de opción de compra. Cancelación de cargas. Competencia D.G.R.N. Para resolver el recurso
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de ejercicio unilateral de derecho de opción.
Resumen: Si así se pacta en el contrato de opción, es posible el ejercicio unilateral, ... Hechos: Consta inscrito un arrendamiento con opción de compra, en el que se pacta la ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... principal contraiga un compromiso unilateral, con respecto a los bienes situados en otro ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... ser aplicada en todo contrato, incluso unilateral. Carrasco Perera, 2007, p. 930 ... 62 Farina, ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... , al decidir sobre el contrato de arrendamiento de servicios de abogado donde la parte actora ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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La ineficacia del contrato
... El mutuo disenso. 3. El desistimiento unilateral. 4. La resolución del contrato por ... nuevo contrato cuyo objeto será el arrendamiento de equipos de buceo ... b. D. Fierro contrata ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , ... partes o el constituyente en negocio unilateral, o cuando no se cumplan los requisitos que ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... previo la existencia de una previa resolución" del contratoǡ puesto que si no ese hecho supondr\xC3" ... entre la finalización de un largo contrato y la nueva adjudicación del mismoǡ que en la ... Ǧ cia no se puede establecer de forma unilateral por parte del contratistaǡ toda vez que nos ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... por la existencia de otro acto unilateral, como es la declaración de voluntad del ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... , en ocasiones, a las normas sobre resolución de los contratos de tracto sucesivo y ha ... áctica y no contractual y de carácter unilateral 70 ... Cualesquiera que sean las causas a las ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... voluntad del vendedor, a su iniciativa unilateral, por lo que no concurre tal requisito en los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... validez del acto dispositivo unilateral ... En atención a lo expuesto anteriormente y ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Contenido del contrato
... junio de 2002 383 , que declara la resolución de un contrato de vitalicio celebrado el 14 de ... no quepa la redención o la renuncia unilateral de las obligaciones asumidas, a que se transmitan ... lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en ...
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Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ... b) La decisión unilateral, de manera que se concede a una de las partes el ... c) La resolución, de manera que se atribuye a una de las partes el ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... sistema alternativo y heterónomo de resolución de controversias fundado en la voluntad de los ... modo expreso el arbitraje (p.e.: Ley de Contrato de Agencia, que impide al acceso al arbitraje de ... puede citarse el desistimiento unilateral del demandante si tal desistimiento es consentido ... , que la regulación del contrato de arrendamiento mediante norma imperativa no significa la ...
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La responsabilidad del hostelero en el código civil
... se frustraría el fin perseguido con el contrato de hospedaje, pues es claro que mediante este ... de depósito, pues según dicha resolución la responsabilidad contractual de los hoteleros ... surge contrato de depósito del acto unilateral del viajero de introducir los efectos, sin ... de depósito y del contrato de arrendamiento. Así, dice textualmente la mencionada sentencia ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... , por el derecho de desistimiento unilateral 9 o la de afirmar, para quien soporta una mayor ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... a la otra, cuando el contrato sea unilateral. Sin embargo, contrariamente, en Roma no fue ... que yo había dado la cosa en arrendamiento para que se vendiera, o la acción de ... -
Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... Se conirma la nulidad de la resolución del órgano competente en materia de transportes ... , así, que esa voluntad no puede ser unilateral y, no habiéndose irmado el contrato por el ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... es el que se apunta en la norma unilateral contenida en el artículo 9.1. a) del Reglamento ... real inmobiliario o contratos de arrendamiento de un bien inmueble distintos de los contratos ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... las alteraciones de hecho y admite la resolución de un contrato bilateral por incumplimiento de la ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... que no ha sido objeto de modificación unilateral antes de su reclamación. El Tribunal Supremo, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... HIPOTECA UNILATERAL: CANCELACIÓN ... Independientemente de la ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... matrimonio, por lo que la disposición unilateral de aquellos sería contradictoria ... El ... , el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ... habitación; no cabe renunciar al arrendamiento o realizar cualquier acto que genere la pérdida ... Los hechos de la resolución fueron los siguientes: Se presenta a inscripción ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... no existirá, pues cabrá la denuncia unilateral ad nutum ... En los demás casos, surge la duda de ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... causante en acto de última voluntad unilateral o juntamente con otra u otras voluntades en ... procedimiento y falleció antes de su resolución, la acción no se extingue y se transmite a sus ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...