resolucion contrato compraventa por crisis
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... en relación con los contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles 14 , las ejecuciones ... 17 , se debe fundamentalmente a la crisis económica que todavía se padece en España ... resolver o extinguir el correspondiente contrato, debido a las dificultades sobrevenidas de ... 61 la posibilidad de declarar la resolución del negocio jurídico en virtud del principio ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... Contra dicha resolución se interpone el recurso de casación ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... y deudas entre cónyuges en situaciones de crisis matrimonial, Ed. Bosch (3.ª ed.), Madrid ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... ón número 6 de Getxo, en su resolución de 19 de agosto de 2004, decretaba unas ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ... en su vivienda; por todo ello denuncian crisis de ansiedad, pánico y hostigamiento a ellos y a ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... ónicos en el proceso de formación del contrato bancario, a las cuales hemos tenido la ... , como se ha puesto de maniiesto con la crisis de los últimos años ... 4 La necesidad de un ... está aludiendo a tales dere-chos de resolución anticipada, ejercitables tanto por el cliente ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... exigencias descarga el Juzgador en su resolución y es la razón por la cual esta Sala no va ... ha exhibido la escritura pública de compraventa de créditos entre aquellas dos sociedades, el ... de este país, sumido en una profunda crisis, preferentemente de las tradicionales cajas de ... 1291.4º:a), que el contrato haga mención a una cosa litigiosa, la cual se ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... con efectos nocivos fue la que originó la crisis de 2007-2008 bajo la denominación de hipotecas ... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... La Resolución núm. 618-2011-SUNARP-TR-L de 5 de mayo de 2011 ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... no existen con el fin de adjudicar un contrato a la mejor oferta económica sino que pretenden ... a los escribanos de registro por la resolución general 4056/95 de la Dirección General ... de que: “ las normas reglamentarias en crisis no erigen a los escribanos en investigadores o ... T. A. D., de tres contratos de compraventa posteriores al mismo, de todo el trámite ...
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Aproximación al contenido laboral de la ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la ley concursal: apostando por la lógica 'preventiva', 'reestructuradora' y 'conservativa' de la empresa y del empleo
... , las reestructuraciones de empresas en crisis se han convertido en una realidad cotidiana, ... para la modificación, suspensión o resolución de los contratos de trabajo en vigor, de manera ... efecto la que se hubiera pactado en el contrato, con el límite de la indemnización establecida ... compraventa de negocio (en particular, a efectos de sucesión ...
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Riesgos y amenazas para la paz y la seguridad internacionales que potencian la falta de alimentos
... , se examinó la cuestión de la crisis alimentaria de África como una amenaza para ... para el Desarrollo Sostenible”, Resolución aprobada por la Asamblea General el 9 de mayo de ... y un comprador pueden concluir un contrato para la venta y la entrega de cierta cantidad de ... opacidad que rodea a los contratos de compraventa o arrendamiento y a la falta de información ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... se permite al deudor rehabilitar el contrato" pagando las cantidades debidas hasta el momento m\xC3" ... que nada se escape de su ámbito; la crisis inmobiliaria que provoca que los inmuebles tengan ...
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La renovación energética ante el cambio climático: marco estratégico, instrumentos y prácticas
En la actualidad se reconoce la amplia proyección que la cuestión climática adquiere en el presente y a fututo, lo que implica actuar con certeza y celeridad, adoptando decisiones firmes y acciones conjuntas que resulten eficaces y a su vez eficientes, todo ello en interés colectivo. En este contexto, surge y se configura el proceso de transición energética con base a las estrategias europeas y...
... el cambio climático: ¿un sector en crisis? ”, en Actualidad Jurídica Ambiental, de 17 ... modo, adquieren auge los acuerdos de compraventa de energía ( Power Purchase Agreements o PPA) ... 65 TACP MADRID. Resolución nº 110/2018. ( Acreditación de la Solvencia ... ón de recurso contra los pliegos de contrato de suministro de energía eléctrica 100% ... -
La confianza en el comercio electrónico
... virtuales sobre todo a raíz de la crisis sanitaria derivada de la Covid-19. El contexto no ... presupuestos relativos a la forma del contrato. El TRLGDCU dedica el Título III del Libro ... supuestos en los que se celebre una compraventa con prestación de servicios accesorios, ... Internacional fue aprobada por Resolución de 16 de diciembre de 1996 ...
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La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... , interpretación e integración del contrato. No obstante, se huyó de la imposición ... La crisis financiera ha familiarizado a muchos con dichos ... ambos en cuanto a la supervisión y resolución de las reclamaciones relativas a instrumentos o ... Cita como ejemplos el contrato de compraventa cuyo objeto que puede recaer sobre la cosa ...
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Democracia y medios globales: nuevas fronteras para la ética
... , lo que está en la raíz de la actual crisis económica mundial ... A nivel global ello se ... se ha venido estableciendo entre la compraventa de mercancías, con compra-venta de contenidos ... "OEA, Asamblea General, Resolución AG/RES. 2175 (XXXVI-0/06) "El derecho a la ... lineamientos estarían contraviniendo al contrato firmado en 1999" ... En el caso extremo de ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... comunidad ganancial, siendo necesaria resolución judicial 50 ... No obstante lo anterior, ... de manera dolosa, o ha concluido un contrato sin la conformidad del otro, o ha reducido su ... sociedad de gananciales ha entrado en una crisis profunda, que solo puede terminar con su ... producido al realizar un contrato de compraventa entre cónyuges, el cambio se ha producido por la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 3-7-2017 ( BOE 1-8-2017) ... Registro ... está la de formalizar debidamente el contrato ( vid. arts. 1279 y 1280 del ... Código ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ... , conectado con dicha situación de crisis matrimonial —tal y como resulta del propio ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... Una de las variadas lecciones que la crisis económica global que eclosionó en 2008 ha ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... un mecanismo general que permita la resolución del contrato por incumplimiento con devolución ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... prime-ra, que no es esencial para la resolución del caso que trata la sentencia que me ocupa, se ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ... , una nueva perspectiva en tiempos de crisis ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... colectivos más vulnerables, acentuando la crisis habitacional ... PALABRAS CLAVE ... Vivienda ... ñadir un elemento de dificultad a la resolución del problema de emergencia habitacional. Y aunque ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... precio del alquiler residencial y de compraventa de viviendas, por lo que la evolución de los ... -
El contrato de gestión naval
... X X 12 \ concretamente en Xn momento de crisis del mercado de fletes TXe llevó a los armadores ... las empresas de management , ver Resolución MSC.160(78) de 20 de mayo de 2004, de la OMI, y ... dedicadas a las actividades de compraventa y chartering de este tipo de embarcaciones, y ...
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Transporte aéreo y multimodal
... La IATA informó sobre el estado de las crisis causadas por pasajeros, aportando datos ... B. S. ) ... proYecto De orDen De resoluciÓn De alternatiVa De litiGios en el transporte ... ón de cantidad por incumplimiento de contrato de transporte frente a la compañía aérea, por ... condujeron al acuerdo de compraventa con Lufhansa de 12 de octubre de 2017, que ...
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Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... , financiera y concursal, ante la profunda crisis económica que atravesaba nuestro país y ante la ... deudor, como puede ser la pérdida de un contrato o cliente claves, pero que, de no remediarse, ... en concurso y —la novedosa— resolución de contratos en interés de la reestructuración) ... forma nociva al mercado secundario de compraventa de créditos. En este punto, conviene recordar ... -
Criminalidad organizada
... 2000, y presentada como anexo 1 en la resolución 55/25 de la Asamblea General, de esa misma fecha ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ... final de los años 20 se desarrolló una crisis de liderazgo, los niveles más bajos de la ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... de 2.006 habiéndose concedido por resolución del Gerente Municipal de Urbanismo de fecha 17 de ... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad ... y comercial o a las eventuales crisis económicas, porque la voluntad contractual del ... -
Análisis crítico de la ganancia patrimonial no justificada prevista en el art. 39.2 de la LIRPF y en el Art. 121.6 LIS
... cuando se manifiestan o afloran» (Resolución de 8 de septiembre de 1993) ... 1.2. Las ... día en que se cause o celebre el acto o contrato» (art. 24.2 LISD). La escritura pública va ... GÓMEZ (dirs.), Fiscalidad en tiempos de crisis , Thomson Reuters Aranzadi, 2014, p. 258 ... , puede ser contemplada primero como compraventa y luego como donación. Ficción, en fin, que el ...