resolucion contrato compraventa por crisis
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Bibliografía
... impacto del Reglamento «Roma I» en el contrato internacional de agencia”, ... Cuadernos ... sobre un derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Civitas Thomson Reuters, ... (Eds.), The global financial crisis and the need for consumer regulation , ASADIP, ... «falta de conformidad» como causa de resolución de la compraventa de bienes de consumo”, ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... ías de la comunicación que, unido a la crisis económica que se ha venido produciendo, ha ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil
En este trabajo analizaremos la situación legislativa actual de los contratos de colaboración mercantil, abordando hacía dónde deben dirigirse los esfuerzos del legislador para dotar a esta categoría contractual tan ampliamente utilizada en el tráfico mercantil, de los instrumentos jurídicos necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad...
... al Código de Comercio de 1885, como el contrato de comisión, con otros con una normativa más ... », especialmente en la situación de crisis económica del momento ... El deseo de ... ón de un comité de seguimiento y resolución de conflictos ... Tratando de cumplir el ... de la definición el esquema de la compraventa mercantil, o incluso del contrato de suministro ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... problema que se plantearía en épocas de crisis en las que se tarden en vender las viviendas 44 ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... excepcional para las suspensiones de contrato y reducciones ... 46 VI ... de género como consecuencia d e la crisis sanitaria ... Secretario de Estado de Justicia, en resolución de fecha 14 de marzo de 2020, por la que se ... ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... En esta misma línea, la resolución del Parlamento Europeo de 3 de octubre de 2018 ... y los bancos centrales en relación con la crisis financiera que se inició a finales de 2007 en ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... regla venta quita renta, su nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de ... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... @@1. Acercamiento al tema ... La crisis económica padecida en estos años ha revelado ... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... última palabra, que dependerá de la resolución del litigio acerca de la propiedad del bien, pues ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... -
Los productos financieros
... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... el interés pactado, pero una vez la crisis †nanciera se instaló en nuestras vidas, el ... áusulas predispuestas, establece la resolución como ya indicamos en apartados anteriores, ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... de un contrato atípico, que durante la crisis económica no ha sido de los más corrientes en ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... crisis del 2008 y de la pandemia sobre el derecho a la ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del ... Con ocasión de la crisis inmobiliaria de 2008, se produjo lo que se ha ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... ón e indemnización en caso de resolución" voluntaria o por incumplimiento del concursado”\xC2" ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... 10 de febrero de 2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... , como corresponde el riesgo de la «crisis del ladrillo», riesgo que ya se transmitió al ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Modificación y extinción de las obligaciones
... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ... c) La resolución, de manera que se atribuye a una de las partes el ... 1- Las crisis económicas no son hechos imprevisibles para los ...
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Significado de las instituciones concursales. Objetivos del derecho de las empresas en dificultades
... por diicultades económicas; es más, la crisis en el patrimonio del empresario no debe ser ... SÁNCHEZ PAREDES, La vigencia del contrato de compraventa en el concurso [consul-tado el 9 ... decoctor ergo fraudator ) buscando la resolución de la insolvencia del deudor común mediante la ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... familiar propia de la solución de la crisis matrimonial objeto del convenio. Dentro de las ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... El 10-2-2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... , como corresponde el riesgo de la “crisis del ladrillo”, riesgo que ya se transmitió al ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la ... compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ... notariales y registrales, apunta la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... , viene determinado por los efectos que la crisis económica estaba ocasionando sobre los deudores ...
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La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... construidos —especialmente en tiempos de crisis como los que hemos vivido, en los que los ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... al Juzgado dictase en su día resolución: " ... estimándola si a la misma se opusiera la ... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... el proyecto, debido a la situación de crisis financiera. La cláusula novena del contrato de ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... los cónyuges cuando realizaron este contrato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... Deudores solidarios. Resolución. Imposibilidad sobrevenida prestación ... de mucha utilidad en una situación de crisis matrimonial, pues puede evitar contienda en ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... el fedatario hará constar siempre en el contrato el carácter de condiciones generales de las ... los gastos de la escritura de compraventa. "La imposición de Notario, cláusula abusiva ... en estos últimos años por la grave crisis económica que experimentamos, parece ser que ...
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El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... el territorio del Estado golpeado por las crisis políticas provenientes del cambio de gobierno, ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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Revistas españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho ... informado consecuencia de la crisis sanitaria del COVID-19», en AC , ... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...