resolucion contrato compraventa por crisis
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... Destaca por todas su resolución de 9 de septiembre de 2013: ante la litigiosidad ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... hipotecas unilaterales en contextos de pre-crisis o crisis empresarial 30 , es conveniente dar una ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... - La venta de unidades productivas en el concurso de acreedores
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el ... impugnación por un desempleado de la resolución del Servicio Público de Empleo Estatal sobre ... –como los que actualmente vivimos– de crisis para sus finanzas. Con esta derogación, se ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... y cuando no se llegue a un supuesto de crisis matrimonial, en los que la copropiedad de bienes ... á en suspenso hasta que exista alguna resolución de la Dirección General de Derecho y Entidades ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... crisis matrimonial, encuentra su regulación legal en ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... y Usuarios (OCU), de que en el marco de la crisis alcista de precios de mediados de 2007 se ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... 10 de febrero de 2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... , como corresponde el riesgo de la «crisis del ladrillo», riesgo que ya se transmitió al ... -
El Derecho Administrativo global
... Existen órganos de resolución de conflictos, pero no se aprecia quién y cómo ... de Naciones Unidas sobre Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, (CNUDMI), acordada ... términos, la internacionalización del contrato frente a la aplicación del Derecho interno y de ... se ha incrementado con ocasión de la crisis financiera y económica iniciada en 2007 y ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... , especialmente en la actual situación de crisis económica y paro para numerosas familias ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... I. INTRODUCCIÓN ... La crisis financiera global de 2008 puso de manifiesto las ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... -
Del comercio electrónico al mercado digital
... electrónica de fondos, la compraventa electrónica de acciones, etcétera (IECE, 1997, ... lugar de celebración y ejecución de un contrato ... El comercio electrónico tiene lugar ... se encuentra, sin embargo, en crisis debido a la convergencia tecnológica (PEGUERA ... 12), la regulación de la resolución del contrato (art. 13), la indemnización por ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... No se acredita la existencia de crisis matrimonial, ni la existencia de causa que ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE 4-10-2016) ... Registro ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... de protección en la situación de crisis familiar planteada y que no es dañosa para los ...
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Revistas Españolas
... Casado Ronán, Javier: «La resolución contractual en el derecho civil español ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... Cuena Casas, Matilde: «Hipoteca y crisis conyugal», en RDC , núm. 4, 2017, pp. 47-86 ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... o prorrogada), de no mediar situaciones de crisis matrimonial que puedan haber originado en ...
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Derecho de la persona
... de las modalidades especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, ... Resolución de compraventa inmobiliaria en virtud de ... : «El préstamo hipotecario ganancial y la crisis matrimonial», en RCDI, núm. 745, 2014, pp ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... fue duradera, logró superar las sucesivas crisis que debieron provocar las noticias sobre estafas ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ...
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Aspectos internacionales de los contratos de cobertura del riesgo cambiario en los mercados OTC
La crisis económica ha forzado a numerosas empresas, entre ellas, las pymes, a salir al exterior en busca de nuevos mercados. Estas transacciones implican un riesgo de cambio que puede ser cubierto mediante derivados sobre divisas. Estos instrumentos cuando se negocian en los mercados OTC suelen incluirse dentro de un contrato marco, pero implican nuevos riesgos, entre ellos el riesgo legal....
... ISSN: 1575-720-X ... Resumen: La crisis económica ha forzado a numerosas empresas, entre ... OTC suelen incluirse dentro de un contrato marco, pero implican nuevos riesgos, entre ellos ... los contratos de compraventa de mercaderías y de prestación de servicios ... ón y las cláusulas que permitan la resolución de las obligaciones por la declaración de ... -
Planteamiento general
... la posibilidad de revisión del contrato por alteración sobrevenida de las ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución ... La pretensión de resolución sólo ... de familia, en el marco de la reciente crisis económica, la alteración de las circunstancias ... ículos 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa), y a los artículos 621-56 y 621-57 (contrato de ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Sociedad líquida y codificación
En los tiempos actuales de la «segunda modernidad» (Beck) o la «modernidad líquida» (Bauman), caracterizada por la falta de referentes sólidos y la instantaneidad de los problemas y los resultados, la autora se pregunta si estamos ante momentos propicios para la codificación, como idea y como técnica jurídica. Centrada básicamente en la materia de obligaciones y contratos, analiza la situación de
... Son tiempos de crisis económica, de crisis existencial, de pérdida de ... ídica (la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías de 1980 que es un ... todos los aspectos relativos al contrato de compraventa o suministro de contenidos ... , la admisión de la facultad de resolución unilateral por vía de notificación, la ... -
Las modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo que redunden en perjuicio de la dignidad del trabajador
... el núcleo principal del objeto del contrato. Y ello, básicamente, por dos razones: ... — ... Piénsese en un contrato de compraventa civil en que una de las partes, de forma ... permitiera al trabajador exigir la resolución indemnizada de la relación laboral ... En ... a fin de evitar despidos amparados en la crisis ...
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La buena fe en el marco de los deberes de los administradores de las sociedades de capital: viejos hechos, nuevas implicaciones
La reforma llevada a cabo por la ley 31/2014, de 3 de diciembre, para la mejora del gobierno corporativo ha supuesto un desarrollo relevante del régimen de deberes de los administradores en las sociedades de capital. A su vez ha traído a esta órbita la recuperación de la «buena fe» a través del desarrollo del contenido de los deberes de diligencia y lealtad; pero, sin embargo, al hilo de las...
... el marco de las relaciones nacidas del contrato de sociedad, con diversas consideraciones, se ... @@2. La progenie de la crisis económica. La ley 31/2014, de 3 de diciembre, ... puede jugar un papel decisivo en la resolución de las controversias que se puedan presentar en ... relativo a una normativa común de compraventa europea (Bruselas, 11.10.2011 COM (2011) 635) ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración contractual de ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... de un contrato que, por la situación de crisis económica y congelación de los precios de la ...