resolucion contrato compraventa por crisis
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STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... incidental en ejercicio de acción de resolución contractual contra la entidad concursada ... ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... consciente de la existencia de una posible crisis del sector inmobiliario. Por tanto, debe ... económico es el del precio del contrato que dejaría de percibir el acreedor. Pero lo que ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... resolución final del expediente), cada uno con su respectiva ... celebrado capitulaciones matrimoniales o contrato similar, extremos estos últimos que servirán ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ... causa de filiaciones no matrimoniales o crisis matrimoniales; por la ausencia de relaciones ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... @V. Vencimiento ... @@1. Crisis de solvencia ... Los deudores, normalmente ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del , resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... En concreto sostuvo que «si lo que la crisis económica y financiera ha provocado es una ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... ón del pacto comisorio, en cuya resolución se señala que la doctrina española discute la ... , en Garantías reales en escenarios de crisis. presente y prospectiva (dir. Lauroba Lacasa, ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... ón de la cosa común ante la situación de crisis familiar, o bien de la mitad indivisa embargada y ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... Muestra de ello es la resolución de 8 de mayo de 2000 (RJ 2000, 5831), en la que ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3" ... práctica muy extendida en el marco de las crisis matrimoniales que viene suscitando no poca ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... Por resolución de 25 de septiembre de 2007 se declaró en ... ni resuelto la petición de nulidad del contrato que se interesaba en la demanda ni atendió la ... de salud y sufría una convulsión o crisis epiléptica durante la misma tarde de la firma, ... -
El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... legislación que va a aplicarse a la resolución del problema. Por tanto, una de las cuestiones ... fenómenos a los que no estaban ajenos las crisis energética y monetaria de los años setenta del ... : a) cuando se trate de una compraventa de mercaderías, el lugar del Estado vinculado ... -
Cuestiones controvertidas sobre la protección penal de la seguridad e higiene en el trabajo
Los delitos contra la seguridad e higiene en el trabajo aparecen tipificados en los artículos 316 y 317 del Código Penal. En ellos se castiga la producción dolosa o imprudente de un peligro grave para la vida, la salud o integridad de los trabajadores por quienes no faciliten los medios necesarios para que desempeñen su actividad con las medidas de seguridad adecuadas. Se trata de delitos de...
... Establece la citada resolución que: "El argumento, ciertamente sutil no puede ... empresa dedicada a la fabricación y compraventa de artículos textiles, por el tipo imprudente, ... de dos causas de pedir, la derivada del contrato laboral, que se rige por las prestaciones de la ... De otra parte, se puede constatar que la crisis económica ha producido un impacto importante en ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... de relieve que en una situación de grave crisis económica como la que se está viviendo, ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 7 ... c) Comunicación de la ... controvertidas y propuestas de resolución”, en ORTI VALLEJO, A. y RUBIO GIMENO, G.: ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Concursal, tal y como se hizo por la resolución recurrida. Se acuerda así por las siguientes ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... contribuyentes a la situación de crisis económica; sobre todo si se trata, por ejemplo, ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... expreso del derecho del socio a la resolución parcial del contrato en el Real Decreto ... las sociedades en el contexto de crisis económica generalizada (cuya viabilidad pasaba ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... crisis de naturaleza sobre todo económica. El Tribunal ...
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De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... empresa que de soportarlo provoca su crisis, trascendiendo al ámbito laboral y a la imagen y ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... de factores externos como la última crisis económica, los atentados terroristas, los ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ... han cobrado protagonismo en la compraventa de establecimientos hoteleros e incluso en la ... normas, acarrea automáticamente la resolución del contrato ... MARCO CONCEPTUAL DEL SECTOR ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ... en arrendamientos de vivienda por la crisis sanitaria del Coronavirus en Diario La Ley, núm ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... El acceso a la vivienda en un contexto de crisis, Madrid, Edisofer, 2011, p. 148, sobre la ratio ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... contrato, sanciones administrativas y resolución extrajudicial de controversias), sino también ... en el mercado del crédito con la crisis financiera y cuya solución exigía reorientar la ... de los Mercados Financieros (Seguro, compraventa, depósito de instrumentos financieros y de ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y los problemas de vivienda; con una crisis de confianza respecto del sistema en general; y ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... , será exigible para los contratos de compraventa ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Un intento de sistematización de la responsabilidad de los profesionales sanitarios ante la crisis de la COVID-19
... ahora habíamos hecho un debate cuya resolución no nos sirve para la resolución de esta ... legales, convenios colectivos o contrato individual…» y, específicamente, el artículo ... de coñac celebra un contrato de compraventa con el fabricante o con el importador en España ...
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Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... y los que pueden acordar en situaciones de crisis matrimonial o en previsión de una disolución ... pueden celebran, en cualquier tiempo, un contrato" de matrimonio (Ehevertrag 4 ) y concertar entre s\xC3" ... Como ya señaló la Resolución de 7 de diciembre de 2007, la conformidad ... nuestro ejemplo pudiesen otorgar una compraventa con pacto de super-vivencia de Derecho catalán, ...
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Bibliografía
... ALBERRUCHE DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento ... — «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad ... 1003-1026. — «La actual crisis económica y la irrupción de la cláusula rebus ...
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La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... e) La crisis del criterio “lugar de ejecución”. B) La ... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ... es innecesariamente costoso y la resolución de los litigios es innecesariamente costosa. La ...