resolución arrendamiento mutuo acuerdo
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Modificación y extinción de las obligaciones
@I. Concepto general ... De acuerdo con el principio de autonomía de la voluntad las ... a) Mutuo disenso, que significa que las partes se ponen de ... c) La resolución, de manera que se atribuye a una de las partes el ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... De acuerdo con ello, se concretan, de un lado, las reglas o ... formaba parte del esquema contractual de mutuo conocimiento— y en este sentido puede ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como condición ... (3) Si las partes no llegan a un acuerdo dentro de un plazo razonable, el tribunal podrá: ... podían adaptarlo, a través de un acuerdo mutuo. La cláusula rebus sic stantibus que es usual ... la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis ...
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Título III. De las relaciones tutelares
... De acuerdo con su aptdo. 3º, otros caracteres de las ... b) Resolución judicial. c) Disposición de la ley en caso de ... menores sujetos a su protección se deben mutuo respeto. En cambio, los deberes de ayuda y ... e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ...
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Procesal Civil
... (iii) La solicitud de arrendamiento deberá realizarse en el plazo de seis meses ... durante cinco años adicionales si existe mutuo acuerdo entre ejecutado y adjudicatario ... (iv) ... Resolución alternativa de litigios en materia de consumo ...
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Peritación social del acoso moral
... personales e individuales para la resolución" de una situación problemática dada. La conjunci\xC3" ... , o el del contable que no está de acuerdo sobre el encubrimiento de malversaciones de la ... Trabajo Social, ello supone para todos un mutuo enriquecimiento. Los trabajadores sociales ... ínculo contractual a través de un arrendamiento urbano" (Jiménez González, 2004:79) ... Como ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... De acuerdo con Hart 10 , los contratos son «forzosamente» ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... Código Civil conocemos como la figura del mutuo disenso o desistimiento mutuo, pues este es ... , al decidir sobre el contrato de arrendamiento de servicios de abogado donde la parte actora ... -
Supuestos problemáticos de ejercicio de la patria potestad en los casos de vida separada de los progenitores
... premisas (ausencia de penalidad y resolución en base al interés de los menores) existen dos ... potestad sobre el menor, y, en defecto de acuerdo, debió ser solicitada por la madre la ... de que una pareja, en procedimientos de mutuo acuerdo, decidiera pactar mediante convenio ... JUAN JOSÉ NEVADO MONTERO ... arrendamiento de la vivienda disfrutada, conforme a la ...
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Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada
La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....
... de swaps que han sido cancelados de mutuo" acuerdo mediante las «reestructuraciones» u \xC2" ... y de que es seguramente la primera resolución en la que se aborda con detenimiento el problema ... el consentimiento de un contrato de arrendamiento, la STS de 24 de mayo de 2016, reproducía y ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar ... la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de entrega (Einigung o -Auflassung, en ... propiamente de manera conjunta y de mutuo acuerdo entre el promotor y el dueño del solar ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... -
La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... 2) ... En dicho acuerdo constarán, además de los necesarios términos ... q) Causas de resolución del contrato ... r) Sistema de resolución de ... por la galería de arte se fijarán de mutuo acuerdo y teniendo en cuenta los servicios que ... fácil encajar en el esquema del arrendamiento de servicios una larga duración de la ...
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Sentencias
... Se promovió demanda frente al acuerdo de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de recha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... de dicha compensación por el trabajo mutuo de ambos para la casa. El Juzgado de Violencia ...
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Tipos de baja
... la Constitución 4 , sin olvidar que, de acuerdo con el Código Civil, «el arrendamiento hecho ... de base colectiva, en que el servicio mutuo y la aportación pecuniaria de todos sus miembros ... automáticamente, sin necesidad de resolución expresa al respecto por parte del Consejo Rector, ...
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STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
... Sobre nulidad de contrato de arrendamiento de industria y contrato de subarrendamiento de ... La resolución de este recurso correspondió a la Sección 28ª ... ón de buena fe al objeto de llegar a un acuerdo" sobre la dicha compensación, si bien nos vemos l\xC3" ... litigioso ya había sido extinguido de mutuo acuerdo entre las partes con mucha antelación al ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... , son principios y en cuanto tales, de acuerdo con la conocida distinción de Dworkin entre ... mutuo ... @III. La cuestión del fundamento ... arrendamiento de un edificio para destinarlo a actividad ... -
Régimen de contrataci ón en la cadena alimentaria y la incidencia de las normas de defensa de la competencia
... ón, para el caso de que no hubiere acuerdo entre las organizaciones de productores y los ... , libertad de pactos, buena fe, interés mutuo, equitativa distribución de riesgos y ... sistema (alternativo al judicial) de resolución de los conflictos en este tipo de contratos, nos ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Anexo documental
... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... y cumplir este contrato de compraventa de acuerdo con sus términos; ... (b) Las personas que ... Modelode escrow en contratos de arrendamiento 2 ... En la ciudad de _____________, a _____ ... por cualquier otro contrato, acuerdo u otro mutuo entendimiento entre las Partes, ni se debe ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... ; y si es en beneficio de los dos, solo un acuerdo" de ambos modificándolo —novación modificativa\xE2" ... hemos dicho, que permiten establecerlas de mutuo acuerdo entre las partes. En este sentido, por ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— ... -
Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... los procedimientos extrajudiciales de resolución de conflictos: diseño según la teoría de ... a las partes para que alcancen un acuerdo; (ii) por imposibilidad: tanto para decidir si un ... derivados de un contrato de arrendamiento de obra. m) Protección de los derechos al ... ón al no ser necesario el acuerdo mutuo para cada una de estas operaciones. Llegamos a la ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... de libertad contractual encubre un acuerdo" legal entre dos o más personas con capacidad jur\xC3" ... que yo había dado la cosa en arrendamiento para que se vendiera, o la acción de ... , en que el contrato celebrado deriva del mutuo consentimiento, es bilateral, cada una de las ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... , CABALLERO LOZANO, aunque está de acuerdo con la postura anteriormente señalada, prefiere ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... pago del precio del alojamiento, de resolución por incumplimiento e indemnizatoria, a cambio de ... ón en estos casos entre contrato de arrendamiento y contrato de servicios (de alojamiento u ... 1287 CC) y con lo que razonablemente y de acuerdo con la buena fe y dichos usos espera un usuario ... la propiciada por el COVID-19 imponer un mutuo sacrificio económico a ambos contratantes ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... regulador o cuando ambos lleguen a este acuerdo en el transcurso del procedimiento », aunque ... activamente los principios de respeto mutuo, y dignidad del ser humano ... En nuestro ... … Informes que sirve de apoyo en la resolución de las problemáticas de interés del menor ... ante el impago de las cuotas del arrendamiento financiero y las reclamaciones extrajudiciales ... -
Derechos fundamentales en el ámbito del derecho de familia
... de viudedad o la subrogación en el arrendamiento. Como veremos, creo que no se trata de ... La Resolución 428 (1970) de la Asamblea Parlamentaria del ... una discriminación prohibida de acuerdo con lo dispuesto en el art. 14 CE ... a) ... en que el divorcio, por consentimiento mutuo, se lleve a cabo ante el Letrado de la ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... total por el Comprador, excluyéndose por acuerdo expreso de las Partes (y al amparo de la ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... hipoteca suele estar vinculada al préstamo mutuo, donde existe, en abstracto, el riesgo mencionado ...