registro especial de arrendamientos rusticos
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... , medio ambiente, desarrollo sostenible, especial protección, interés público ... Key Words: ... rústicos y urbanos, pero la tradición civilista 9 ha ... , Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... 10 RDGRN de 31 de agosto de ... afectación real se hará constar en el Registro de la Propiedad. La superficie de la finca que ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... distintos planteamientos y soluciones dados por la legislación especial y el Código civil (en adelante CC), en la medida que pueda y deba tenerse ... al agricultor joven, se fomenta el cooperativismo, se crea un Registro General de arrendamientos rústicos y la importante incorporación del ...
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La nueva Ley de Arrendamientos Rústicos y el Registro de la Propiedad.
I. Planteamiento.-II. Funciones del registro de la propiedad.-III. La inscripción de los arrendamientos.- IV. El registro de la propiedad en la ley de 1980.-V. El registro especial de arrendamientos rústicos.-VI. Conclusión.
... de fincas, por otro quizá no se han aprovechado todas las posibilidades, como ocurre al desenfocar lamentablemente el llamado Registro especial de arrendamientos ... Pero, para llegar al análisis de estos aspectos concretos de la Ley de 1980, será conveniente estudiar antes el papel ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... Especial consideración a la igura del Catálogo de los ... vigente o si estuviese incluido en el Registro de Bienes Culturales caliicados o en el ... del planeamiento de suelos rústicos a suelos urbanos, sin necesidad de pasar por ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... El Código civil. 3.3. La legislación especial arrendaticia.— III. La enajenación de ... de inscribir el arrendamiento en el Registro de la Propiedad, pues sólo así el arrendatario ... 1813 proponía para los arrendamientos rústicos su mantenimiento durante el plazo pactado. Sin ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... los intereses del inmitente y en especial del inmitente industrial, porque la actividad ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... de manera expresa e inscritas en el Registro de la Propiedad. Esta misma jurisprudencia ha ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... pública, del mismo modo, no se utiliza la inscripción en el Registro de la propiedad, que exigiría la forma solemne, situación que ha ... en Furs IV, XIII, X, pertenezcan o no al arrendamiento; tienen especial relevancia las normas recogidas en Furs IV, XXIII, XIV, y Furs IV, ... -
Registro de la propiedad
... caso en el que esas notas adquieren una especial relevancia, es el de la función judicial. En ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. La finca objeto del recurso es un monte de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO ... ESPECIAL CONSIDERACIÓN DE LA APORTACIÓN NO DINERARIA: 1 ... la inscripción de la transmisión en el Registro, y, en su defecto, desde que el retrayente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... Ciertamente, la especial cualidad del legitimario en nuestro Derecho ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria ... la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por la máxima de «venta quita renta», ... ignorada es proclamada no por el Registro, pero sí por una situación posesoria clara y ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Cantabria, 9 abril 1990, núm. 11-Especial, p. 76); Castilla y León (Decreto 76/1984 de 16 ... inscripción de finca rústica en el Registro de la Propiedad se expresará en su descripción ... en la legislación especial de arrendamientos rústicos ... Dicha legislación especial ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Además, hemos dedicado una especial atención al intenso debate doctrinal que el ACM ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... de vivienda 127 inscrito en el Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y ... contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón alegadas en las instancias, en especial el límite económico de cobertura, único motivo ... firme, una vez anotada o inscrita en el Registro Civil, produce eficacia de cosa juzgada erga ... 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos. El texto de este artículo era el ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... de 1956 cuando el legislador concede un especial relieve a esta figura al considerarla de utilidad ... de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa distinguir entre ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... habitual a causa de la ejecución, y en especial en los casos en los que tal pérdida no conlleva ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... de poseer no serán inscribibles» en el Registro de la propiedad. Por tanto, por un lado define la ... ni la realización de ninguna formalidad especial. Son casos de adquisición originaria: ... a) La ... liquidación del usufructo, de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la ... -
Código Civil
... y fallecimiento se inscribirán en el Registro Civil; y la situación de ausencia cesa por la ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación especial; normas de derecho transitorio en la LAU de 24 de ...
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Impuestos locales
... derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de ... independiente, sometidos al régimen especial de propiedad horizontal, así como el conjunto ... que los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ...
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Arrendamiento a non domino
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... el arrendamiento con anterioridad en el Registro de la Propiedad. Sin duda, parece que la ... La especial sensibilidad social aparejada al acceso a la ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos; d) El uso de las viviendas universitarias, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 736; y, de esta misma autora, «La especial naturaleza del derecho de uso de la vivienda liar y su inscripción en el Registro», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... caso, a las normas de derecho foral o especial». Ello lleva a la conclusión de que ... que la obtenga la inscribirá en el registro que corresponda y que variará de nombre según ... urbanos y a la Ley de arrendamientos rústicos para un estudio completo. Procede ahora que nos ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... motivada por la administración especial de la herencia, como patrimonio separado, que ... la sociedad, deben ser inscritos en el Registro Mercantil, art. 31 LSC, poseyendo eficacia erga ... -
Competencia autonómica en contratos agrarios
... , desde 1995, con los contratos de arrendamientos rústicos y el vitalicio ... Así, ante el ... contaba con un derecho civil, foral o especial previo a la entrada en vigor de la Constitución ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... 2. En el régimen especial de agrupaciones de interés económico, ... 13. El ingreso correspondiente al registro contable de quitas y esperas consecuencia de la ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... a) Titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...