registro especial de arrendamientos rusticos
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, sin atender a la buena o mala fe ... En cambio, la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos ... , administrativos, arrendaticios rústicos), pueda merecer el objeto arrendado otra ... de 2 mensualidades de la renta en un registro de la Comunidad Autónoma (art. 36). Este ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... arrendamiento en el área de la Ley especial, es autónomo, en el sentido de que tal concepto ... , administrativos, arrendaticios rústicos), pueda merecer el objeto arrendado otra ... regulado en dicha Ley podrá acceder al Registro de la Propiedad (en adelante, RP) para su ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... superado la dificultad del Art.1571 CC y sin que para ello sea necesaria la inscripción del arrendamiento, porque la publicación de la ley especial ha hecho que pierda interés la distinción entre arrendamiento inscribible y no, porque el arrendamiento de la ley especial goza de una protección ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... es la de un proceso declarativo especial, en el que si hay oposición del deudor se ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de ... un contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad. Diario La Ley , núm. 8340, 25 ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... urbanos frente al colonatus de bienes rústicos 146 ... Dicho contrato surge y se ... que se generó en algunas urbes, en especial Madrid, residencia de la Corte desde tiempos de ... ón como el de uso son inscribibles en el Registro de la propiedad, como declara específicamente el ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Caso especial de enervacin del desahucio. 1. Cuando, por ... de una sede judicial electrnica, en el registro electrnico de apoderamientos judiciales apud ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... el contrato sea verbal o escrito o que esté o no inscrito en el Registro general de arrendamientos rústicos, que según la disposición adicional ... autónomas con competencia en materia de derecho civil, foral o especial», en aquellas comunidades autónomas con Derecho civil foral donde sea ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 10) RÉGIMEN FISCAL ESPECIAL" DE LOS TRABAJADORES DESPLAZADOS A TERRITORIO ESPA\xC3" ... titular a quien figure como tal en un registro fiscal u otros de carácter público ... 3- ... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... deberá aportarse la certificación del Registro Civil que acredite que la persona tiene setenta ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... KEY WORDS: Right of first ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... y con el subarrendatario, y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... El Código civil. 3.3. La legislación especial arrendaticia.— III. La enajenación de ... de inscribir el arrendamiento en el Registro de la Propiedad, pues sólo así el arrendatario ... 1813 proponía para los arrendamientos rústicos su mantenimiento durante el plazo pactado. Sin ...
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Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... u otras y cobijarse bajo la protección especial de la Ley, en cuanto a viviendas se refiere; por ... consten en las escrituras o el Registro, lo que permite una seguridad jurídica de ambos ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos. d) El uso de las viviendas universitarias, ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la ... que se trata de un tipo de comunidad especial, ya que no es propiamente una comunidad romana, ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... de 1956 cuando el legislador concede un especial relieve a esta figura al considerarla de utilidad ... de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa distinguir entre ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... legislación sobre arrendamientos rústicos aquellos contratos en que, arrendándose una ... 1. Para inscribir en el Registro de la Propiedad los documentos de adquisición ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria ... la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por la máxima de «venta quita renta», ... ignorada es proclamada no por el Registro, pero sí por una situación posesoria clara y ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... De este modo, los arrendamientos rústicos y los urbanos celebrados antes del 1 de enero de ... a los sujetos a la legislación especial, el Real Decreto no está pensado para los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y la inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad –art. 1875 CC–, surta ya los ... ; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo tipo referido a la ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... a) Dispensa una protección especial con la LAU, en caso de que el uso primordial sea ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de que estn o no inscritos en el Registro de la Propiedad. Esta novedad se opera a travs ... derecho se encuentran en situacin de especial vulnerabilidad y afecte a menores de edad, ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... La legislación arrendaticia especial (ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de celebrarse el ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... cambie del régimen general a alguno especial ... Se consideran sectores diferenciados de ... 20) Entrega de terrenos rústicos y no edificables ... 21) Entrega de ... que deban anotarse en los libros registro previstos en el tercer párrafo del apartado 1 ...
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Registro de la Propiedad
... independiente, como finca registral especial", respecto del aprovechamiento objeto de transmisi\xC3" ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: ÁMBITO. DERECHO DE ADQUSICIÓN PREFERENTE: ...
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Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... 23 de febrero sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los contratos de ... de la Propiedad correspondiente y en especial el derecho de adquisición preferente de la parte ... Arrendamientos Rústicos ... La escritura fue objeto de una ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, o no. En el primero de los ... instrumentalizado a través del juicio especial sumario civil con el proceso de desahucio seguido ...