registro especial de arrendamientos rusticos
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
... o que el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, sin atender a la buena o mala fe del adquirente. En cambio, la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a respetar, cuando menos, la duración legal mínima del contrato
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto. Asimismo se analizará, desde una perspectiva crítica, tanto la...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la preferencia cuando concurren distintas personas y por distintos conceptos que tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... superado la dificultad del Art.1571 CC y sin que para ello sea necesaria la inscripción del arrendamiento, porque la publicación de la ley especial ha hecho que pierda interés la distinción entre arrendamiento inscribible y no, porque el arrendamiento de la ley especial goza de una protección ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... urbanos frente al colonatus de bienes rústicos 146 ... Dicho contrato surge y se ... que se generó en algunas urbes, en especial Madrid, residencia de la Corte desde tiempos de ... ón como el de uso son inscribibles en el Registro de la propiedad, como declara específicamente el ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
... que, aun reuniendo los parámetros de los arrendamientos por temporada, se excluyen de su regulación sometiéndose a una normativa propia cuya regulación tiende a confundirse y mezclarse con la de los arrendamientos por temporada.
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 10) RÉGIMEN FISCAL ESPECIAL" DE LOS TRABAJADORES DESPLAZADOS A TERRITORIO ESPA\xC3" ... titular a quien figure como tal en un registro fiscal u otros de carácter público ... 3- ... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Caso especial de enervacin del desahucio. 1. Cuando, por ... de una sede judicial electrnica, en el registro electrnico de apoderamientos judiciales apud ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de las partes contratantes, al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste ... turístico deben quedar inscritas en el Registro de Turismo de Cataluña 45 ... El incumplimiento de ... ón sobre arrendamientos urbanos, rústicos u otra ley especial ». A través de este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN ... 2016, debe tenerse en cuenta el supuesto especial que para la constancia registral de la ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, señala como causa de resolución del contrato ...
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Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... u otras y cobijarse bajo la protección especial de la Ley, en cuanto a viviendas se refiere; por ... consten en las escrituras o el Registro, lo que permite una seguridad jurídica de ambos ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos. d) El uso de las viviendas universitarias, ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la ... que se trata de un tipo de comunidad especial, ya que no es propiamente una comunidad romana, ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... , medio ambiente, desarrollo sostenible, especial protección, interés público ... Key Words: ... rústicos y urbanos, pero la tradición civilista 9 ha ... , Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... 10 RDGRN de 31 de agosto de ... afectación real se hará constar en el Registro de la Propiedad. La superficie de la finca que ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... deberá aportarse la certificación del Registro Civil que acredite que la persona tiene setenta ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y la inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad –art. 1875 CC–, surta ya los ... ; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo tipo referido a la ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... a) Dispensa una protección especial con la LAU, en caso de que el uso primordial sea ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... es la de un proceso declarativo especial, en el que si hay oposición del deudor se ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de ... un contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad. Diario La Ley , núm. 8340, 25 ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... caso, a las normas de derecho foral o especial». Ello lleva a la conclusión de que ... que la obtenga la inscribirá en el registro que corresponda y que variará de nombre según ... urbanos y a la Ley de arrendamientos rústicos para un estudio completo. Procede ahora que nos ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
... el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito de aplicación a los arrendamientos urbanos celebrados a partir del 1 de enero de 1995 y sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. Esta norma, que remite a la legislación notarial y registral general, regula el título formal inscribible en el Registro de la Propiedad (confirmando la...
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Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... cambie del régimen general a alguno especial ... Se consideran sectores diferenciados de ... 20) Entrega de terrenos rústicos y no edificables ... 21) Entrega de ... que deban anotarse en los libros registro previstos en el tercer párrafo del apartado 1 ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de que estn o no inscritos en el Registro de la Propiedad. Esta novedad se opera a travs ... derecho se encuentran en situacin de especial vulnerabilidad y afecte a menores de edad, ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
... A pesar de que según el artículo 13 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en redacción dada por Ley 4/2013, el arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, consiguientemente, no habría derecho de retracto (por ser accesorio al arrendamiento), una interpretación conjunta de los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la consideración de la buena o mala fe del acreedor hipotecario respecto...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO ... ESPECIAL CONSIDERACIÓN DE LA APORTACIÓN NO DINERARIA: 1 ... la inscripción de la transmisión en el Registro, y, en su defecto, desde que el retrayente ... -
Registro de la Propiedad
... independiente, como finca registral especial", respecto del aprovechamiento objeto de transmisi\xC3" ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: ÁMBITO. DERECHO DE ADQUSICIÓN PREFERENTE: ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de vivienda a través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo 14.2 LAU que exige una nueva delimitación de su ámbito de aplicación y la revisión de los requisitos que se le exigen al adquirente para que pueda dar por concluido el arrendamiento no inscrito