registro especial de arrendamientos rusticos
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... con otros sectores del ordenamiento, en especial, con la legislación sobre urbanismo y sobre ... ); en otro ámbito equipara terrenos rústicos vacantes y baldíos no inscritos en el Registro ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... la reciente implantación del cierre del Registro, y la consiguiente existencia de diversas ... ón recaía sobre bienes inmuebles rústicos, mediante el cálculo de sus rendimientos ... ómicamente la empresa de la prueba, en especial en las adquisiciones a título gratuito, más ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... relación contractual inicial, será de especial conveniencia que el acuerdo de la oportuna ... án los provenientes tanto de bienes rústicos como urbanos, otorgando el ar tículo 22 tal ... , y registrados en los libros-registro que, con carácter obligatorio, deben llevar los ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... el régimen jurídico aplicable a este especial procedimiento, ha sido siempre preciso rastrear ... modificaciones en materia de arrendamientos, ocasionadas por Reales Decretos-Leyes de 2012 y ... asociación que apareciese en un registro oficial ... En realidad, esta última reforma, ... , y, a veces, también a bienes rústicos, donde también puede haber viviendas ... 1 ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Especial atención merece el estudio de la responsabilidad ... de la acometida de agua y de la caja de registro, pues constituye una defectuosa ejecución de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... , el juez del concurso debe proceder con especial cuidado: además de respetar las normas ... , distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse que la ... é el artículo 25.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Como resulta de las sentencias citadas y ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 5. La sucesión puede revestir especial complejidad cuando es universal, pues no solo se ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... de noviembre, ha creado el denominado «Registro de contratos de seguros de cobertura de ... 7. Arrendamientos rústicos. En los arrendamientos rústicos (L. 49/2003, de ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... ístico, en supuestos excepcionales de especial relevancia y nitidez, es posible denegar ... – El acceso al Registro de la Propiedad, como señala con claridad el ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... sin ser eficazmente perseguidas, en especial tratándose de edificaciones terminadas ... - En ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... del CC y 4 de la Ley de Arrendamientos Rústicos), siempre y cuando quede suficientemente ... (en el caso concreto, del libre acceso al Registro de la Propiedad). Por eso resulta del todo ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... «subrogarse» del art. 1521 CC, en especial al intentar conciliarlo con la «resolución» a ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... la propiedad evitando que entren en el Registro derechos, cargas y gravámenes que carezcan de ... regulados en la Ley de arrendamientos rústicos y en la Ley de arrendamientos rústicos ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... ONEROSAS DE BIENES (arrendamientos de fincas urbanas, ventas de bienes, etc) ... , que se acojan al régimen fiscal especial en la forma prevista en el artículo 14 de dicha ... de la legislación de arrendamientos rústicos y las adjudicaciones del Instituto de Reforma y ... á ni surtirá efecto en Oficina o Registro Público sin que se justifique el pago de la ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Introducción. La finca como base del Registro. Concepto de modificación de entidades ... La segregación o división de terrenos rústicos requiere “licencia” o “acto que integre el ... propiedad establecido en la legislación especial de arrendamientos rústicos. d) Si se produce ...
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Sentencias
... educativo de Marino y por la atención especial que necesita». Los padres demandaron al centro ... conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en que no puede ... desde la publicación de la solicitud de registro hasta su concesión, el titular o ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... claramente diferenciado del que la ley especial otorga en materia de transmisión de bienes ... la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por la máxima «venta quita renta», en ... ocupante demuestre que inscribió en el Registro de la Propiedad su título con anterioridad al ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... 26 y 30, que contempla, como supuesto especial de suspensión, el llevar a cabo obras en la ... , éste se presenta, finalmente, en el Registro de la Propiedad, por lo que este defecto no se ... órroga en casos puntuales, en los arrendamientos urbanos, fijando: 30 años para el arrendamiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... la materia discutida no es de Derecho especial catalán, sino que versa sobre la determinación ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE DE LA FINCA EN LA ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... la iniciativa emprendedora, un régimen especial de responsabilidad para los emprendedores ... , no se extiende a los terrenos rústicos o no urbanizables. Y ello, aunque cuente con ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... límite de las legítimas que, dada la especial naturaleza de estas en el derecho gallego, se ve ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... 42 ET con los arrendamientos de obras o servicios ... regulados en los arts ... á lugar a través del correspondiente registro, ya sea este físico o telemático ... Desde ... parcelación, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... la prórroga extraordinaria de los arrendamientos de vivienda habitual y la moratoria de la deuda ... de Derecho Procesal Civil II, parte especial ... Madrid: editorial Universitaria Ramón Areces; ... contrato de arrendamiento inscrito en el Registro de la Propiedad ... La segunda de las ... ámbito de los arrendamientos de predios rústicos. La ela- boración de esta cláusula se ha ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... histórico español, inscritos en el registro general de bienes de interés cultural o en el ... ógicas, los incluidos como objeto de especial protección en el instrumento de planeamiento ... BIENES INMUEBLES RÚSTICOS Y URBANOS. MAYOR VALOR: ... 1) VALOR ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad o desde que el retrayente haya ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen ... , de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos (LAR de 2003) ... El régimen jurídico de los ... ejercita el tanteo mediante la acción especial ex artículo 63 LAU de 1946 117 , solicitando ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Europeo» (GEVDPE), inscrito en el Registro de Estructuras de investigación de la ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... , de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos, supuso un cambio radical en comparación con la ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , incluyéndose en él los bienes rústicos, urbanos y de características especiales, pero ... la tendencia general es que así lo sea, especial-mente a la vista del contenido de los ar tícu ... -
Registro de la propiedad
... público internacional que tiene una especial significación en los derechos de familia y ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A ...