propiedad horizontal propter rem
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Ley 428
I. Constitución: 1. Modos de constitución: A) La constitución sobre finca en régimen de propiedad horizonta1. B) El problema de su constitución por usucapión. 2. Requisitos formales: A) Libertad forma1. B) Inscripción declarativa. C) Las menciones necesarias.-II. Precio y pactos en garantía de su cumplimiento: 1. Un canon o renta periódica. 2. Algunas edificaciones o plantaciones de las...
... árselos transmitiendo el derecho de propiedad 64 ... A) La constitución sobre finca en régimen de propiedad horizontal ... Desde luego estos derechos pueden ... parte del edificio- es una obligación propter rem o meramente obligacional; en definitiva, si ... -
Apuntes de «Jurisprudencia Registral» (Sobre las Resoluciones de la Direccion General de los Registros y del...
S U M A R I O 1. INSCRIPCION DE LOS PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCION: 1.1. ALCANCE DEL ACTA COMPLEMENTARIA. 2. INSCRIPCION DE LAS OBRAS NUEVAS: 2.1. AUTO RECAIDO EN EXPEDIENTE DE DOMINIO. 2.2. EDIFICACION EN SUELO RUSTICO Y ANTERIOR A LA LEY 8/90. 2.3. LA FIRMA DEL TECNICO COMPETENTE HA DE SER LEGITIMADA. 3. INSCRIPCION DE ACTOS DE PARCELACION: 3.1. TRANSMISION DE...
... la reparcelación, el Registrador de la Propiedad denegó la inscripción del acta que contenía la ... se constituye el régimen de propiedad horizontal sobre la edificación, al modificar el título ... de la Propiedad (como obligaciones propter rem), aparecen dos posibilidades: evitar la ... -
Adquisición de la servidumbre de paso por usucapión ordinaria: El artículo 1957 del c.c.
II.1. El artículo 691 del code civil, el artículo 630 del codice ci-vile de 1865 y el artículo 539 del c.c. -II.2. El artículo 1957 del c.c.: la usucapión ordinaria o decenal de la servidumbre de paso -II.2.a. la cuestión en la doctrina francesa -II.2.b. la cuestión en la doctrina italiana -II.2.c. la cuestión en la doctrina española: los argumentos utilizados de acuerdo con el derecho...
... , fundada en la protección de la propiedad rústica y, en particular, de la propiedad sin ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal para gravarlo con una servidumbre de paso 123 ] ... a la categoría de las obligaciones «propter rem» en orden a delimitar su naturaleza ... -
SAP Málaga 212/2009, 16 de Abril de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACTOS PROCESALES. La inscripción genera una presunción de que se es dueño, pero admite prueba en contrario, teniendo plena eficacia probatorio la existencia de transmisiones como la presente, porque no es ajustada a Derecho la afirmación de la apelada de que solo se es dueño si se escritura, que será necesaria para inscribir pero no para que se exista la relación...
... monitorio ( artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ), se alza la Comunidad actora, ... a dar salida procesal a esa obligación "propter rem", con una redacción poco afortunada: "En ... -
SAP Guadalajara 126/2001, 7 de Junio de 2001
URBANIZACION. CONTRIBUCION A GASTOS. Antes de proceder a examinar las concretas argumentaciones que efectúan los recurrentes, es preciso reseñar la obligación que pesa sobre los demandados, en cuanto titulares de parcelas, de contribuir a los gastos de conservación de los servicios y elementos comunes de la urbanización, señalando la STS 6-7- 1999 que el ""mero hecho de contemplarse la creación...
... de un verdadero supuesto de "obligatio propter rem"; obligación que se constituye en función e la titularidad del derecho de propiedad sobre la cosa. En el supuesto de autos, resulta ... -
SAP Sevilla 155/2006, 6 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El carácter común de los forjados por su propia naturaleza es cuestión pacífica no controvertida y el art. 3.b) de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que los distintos propietarios lo son en común de los elementos comunes del inmueble. La presente es una comunidad integrada por dos comuneros, que la juez de instancia, por el principio de inmediación y contradicción,...
... ña Ana y Doña Mercedes ; sobre Ley de Propiedad Horizontal; autos venidos a conocimiento de este ... , siendo la obligación de los condueños "propter rem" ... La desestimación de ambos recursos ... -
SAP Madrid 76/2008, 7 de Marzo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CUOTAS DE LA COMUNIDAD IMPAGAS. . esa sobre el Instituto de la Vivienda de Madrid la obligación de responder frente a la Comunidad de Propietarios, como propietaria de la vivienda, de los créditos nacidos a favor de aquella y referentes al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la...
... ón del artículo 9.1 e) de la ley de Propiedad Horizontal ... 2º.- Infracción por indebida ... adeudadas, al constituir una obligación "propter rem" establecida con toda claridad en el ... -
Previsiones y conjeturas en las relaciones del urbanismo con el sistema registral
I. Consideraciones previas.-II. Los limites reglamentarios derivados del principio de legalidad: 1. La causa legitimadora del contenido reglamentario de las cuestiones regístrales en materia de urbanismo. 2. La regulación reglamentaria en materias de derecho privado. 3. Un caso de supuesta regulación excesiva: el control de la densidad de viviendas en las edificaciones.-III....
... vez reconocido claramente el derecho de propiedad por la Constitución como un auténtico derecho ... resultantes del régimen de división horizontal si no se obtiene previamente autorización ... misma del dominio como obligación propter rem determinante de efectos jurídico reales. Con ... -
Artículo 393
I. Antecedentes.-II. Finalidad del precepto. Igualdad de la cuota de propiedad y las de beneficios y cargas.-III. Pacto en contrario.-IV. Beneficios.-V. Cargas.- VI. La presunción de igualdad de las cuotas.
... IGUALDAD DE LA CUOTA DE PROPIEDAD Y LAS DE BENEFICIOS Y CARGAS ... El precepto ... obligación dejará de ser en esa medida propter rem. En efecto, en esa medida ya no se encuentra ... ón semejante, como es la propiedad horizontal, el pacto que modifique las proporciones entre la ... -
La reparcelación y la compensación en relación con el Registro de la Propiedad
... Con ella se reflejan obligaciones propter rem, que alcanzan así el efecto de absolutividad erga omnes. En este ... distancias se trata de un problema similar al de la propiedad horizontal. Los pisos pertenecientes a los propietarios no pueden ser embargados ...
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SAP Madrid, 12 de Febrero de 2002
Reclamación de cuotas por gastos comunes. Artículo 20.4 LPH.
... E) de la Ley de propiedad horizontal ... SEGUNDO.- La parte demandada ... del piso o local, es una obligación "propter rem" u "ob rem" pues el nacimiento y la ... -
SAP Valencia 226/2004, 28 de Abril de 2004
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PROPIEDAD HORIZONTAL. No es aplicable la causa de exoneración de pago opuesta con base en el art. 24.1.b) LPH , tampoco ese argumento del carácter de ""no accionistas"" de esta Sociedad en el Sr. Simón y en su esposa, menos lo será, el añadido, en las conclusiones de su dirección letrada, de que a falta de cuotas de participación en el título constitutivo de su propiedad...
... 24 de la Ley de Propiedad Horizontal de21 de julio de 1960 , introducido en ... indiscutible, de "gastos a su cargo "propter rem", pero la Anónima costeados y suplidos ( y ... -
La división de fincas rústicas después del RD 1093/1997: el caso de Castilla y León
I. Introducción. - II La ley de modernización de explotaciones agrarias. - III. El RD 1093/1997. -1. Examen del artículo 79. - 2. Examen del artículo 80. - IV. Recapitulación acerca de la sanción legal del incumplimiento. - V. El caso de castilla y león. -1. Las divisiones en suelo rústico en Castilla y León. - 2. Las vinculaciones a usos excepcionales. - VI. Conclusiones.
... Propiedad y el indispensable vehículo de formación de ... ) como pueden ser las de «obligaciones 'propter rem'; vinculaciones 'ob rem'; derechos reales 'in ... -
Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000 por la que se anulan diversos artículos del Reglamento Hipotecario
I. El derecho de vuelo en la reforma del reglamento hipotecario de 1998: 1. Introducción. 2. Naturaleza jurídica del derecho de vuelo. La necesidad de fijación de un plazo máximo para su ejercicio. 3. La regulación normativa del derecho de vuelo. 4. Posiciones de la doctrina científica. Caracteres principales del derecho de vuelo. 5. El carácter temporalmente limitado de los derechos reales sobre
... , una vez ejercitado, lo construido sea propiedad de su titular ... Esta nueva regulación ... la figura jurídica de la propiedad horizontal como instrumento de organización jurídica de ... servidumbres y otros derechos prediales propter rem, que sí admiten su constitución por tiempo ... -
Consideraciones en torno al departamento procomunal.
I. Introducción.-II. El departamento procomunal y la Ley de Propiedad Horizontal.-III. La Dirección General de los Registros y del Notariado ante la nueva figura.-IV. Configuración jurídica del departamento procomunal: 1. Nuevo tipo creado al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal.-2. Naturaleza jurídica del departamento procomunal.-3. Régimen jurídico del departamento procomunal: A) Plano del á
... Es con toda seguridad la Ley de Propiedad Horizontal una de esas leyes que, no obstante su ... en materia de titularidades ob rem y propter rem, al negar su acceso al Registro de la ... -
Resolución de 20 de diciembre de 1973 (BOE de 17 de enero de 1974).
Es lícito e inscribible el pacto estatutario en inmueble bajo régimen de propiedad horizontal que al regular el destino exclusivo del sótano-departamento independiente-para aparcamiento de vehículos de los titulares de viviendas del edificio prohíbe que en ningún caso se transmita esta propiedad separadamente de la vivienda, porque aquellas limitaciones que prohíben la transmisión de este derecho
... la obra nueva, pero no para regular la propiedad con los Estatutos que se acordaron, pues estas ... «El régimen de propiedad horizontal del edificio se regirá por las disposiciones ... en materia de titularidades ob rem y propter rem, al negar su acceso al Registro de la ... -
Prolegómenos al Régimen de horizontalidad en Derecho puertorriqueño
I. La propiedad horizontal. Consideraciones generales. Reseña de antecedentes. Derecho puertorriqueño: A) Código civil. B) Ley núm. 104, de 25 de junio de 1958 (Ley núm. 157, de 4 de junio de 1976). C) El artículo 330 del Código civil y la Ley de Propiedad Horizontal. Concepto de la propiedad horizontal. Diferenciación entre propiedad horizontal y figuras afines: A) Propiedad horizontal y...
@I. La propiedad horizontal ... @@Consideraciones generales ... la naturaleza propia de las obligaciones propter rem, que es tesis casi general en la doctrina y ... -
Estudio comparado de los regímenes jurídicos español y suizo relativos a las situaciones de cotitularidad en el Derecho de Propiedad
1. Introducción.-2. Copropiedad: 2.1. Indicaciones generales. 2.2. Régimen jurídico: 2.2.1 Derechos de los copropietarios en relación a la cosa en copropiedad. 2.2.2. Derechos de los copropietarios en relación a su cuota-parte. 2.2.3. Extinción de la copropiedad.-3. Propiedad común: 3.1. Indicaciones generales. 3.2. Régimen jurídico: 3.2.1. Derechos v deberes de los comuneros. 3.2.2. Extinción de
... artículo de la Ley, de 21 de julio de 1960, sobre la propiedad horizontal 15 ... El Código Civil suizo conoce actualmente dos tipos de copropiedad, ... en el Registro de la Propiedad, los derechos y las obligaciones «propter rem» del renunciante pasan a los otros copropietarios ... @@@@c) ... -
Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
Primera parte. Aproximación al fenómeno genéricamente denominado multipropiedad 1. Razón de ser de la nueva figura: sus ventajas prácticas y económicas. II. Su implantación en Europa y en España. III. Pluralidad de fórmulas jurídicas utilizadas, o propuestas, para lograr el resultado económico perseguido por esta figura. Consecuente pluralidad terminológica. IV. Pluralidad de variedades fácticas...
... lo que pagaría una sola persona por la propiedad exclusiva. La asignación de precios diferentes a ... sujeto al régimen de propiedad horizontal, o -hipótesis muy frecuente- o sobre todos los ... embargo afirmarse que sean de naturaleza propter rem, ya que aun cuando exista un objeto material ... -
SAP Córdoba 166/2002, 17 de Junio de 2002
PROCEDIMIENTO MONITORIO. PROCEDENCIA. REQUISITOS. Se impugna sentencia. El art. 812 LEC dispone que el procedimiento monitorio procederá cuando se pretende reclamar una deuda que no excede de 5.000.000 ptas. y se acredite mediante documentos firmados por el deudor o con su sello, impronta, marca u otra señal, o mediante factura, albaranes, certificaciones, etc... que unilateralmente creados por...
... en concepto de gastos comunes de la Propiedad, precepto éste que tiene su correspondencia con ... asimilado bien a figuras de comunidad horizontal (atípica) o a una forma de propiedad especial ... que se trata de una obligación ,propter rem" que aparece determinada por el hecho de ser ... -
SAP Valencia 562/2006, 4 de Octubre de 2006
COMPLEJOS INMOBILIARIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. El artículo 24 de la L.P.H. regula los complejos inmobiliarios privados, exigiendo la concurrencia de dos requisitos para otorgar tal condición, por un lado, debe existir una integración de dos o más parcelas o edificaciones independientes cuyo destino principal sea la vivienda o local, por otro, se precisa que los titulares participen en una...
... los artículos 24 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el 392 y ... , y no es óbice a esa obligación "propter rem" el hecho de que la sociedad demandante sea ... -
Artículo 73
Párrafo primero.-II. Párrafos segundo y tercero.
... fincas de un edificio, en régimen de propiedad horizontal, la demanda en reclamación de ... ón de contribuir es una obligación propter rem, es decir, incumbe a quien sea propietario ... -
SAP Madrid 206/2012, 4 de Abril de 2012
Reclamación de cantidad. Pago de gastos comunes. Cuotas comunitarias para la administración. Propiedad horizontal tumbada
... de la denominada propiedad horizontal tumbada o la constitución de diversas ... afirmando que se trata de una obligación propter rem que aparece determinada por el hecho de ser ... -
La situación de prehorizontalidad y la protección jurídica de los ad-quirentes de pisos en construcción.
Introducción-La prehorizontalidad-Su manifestación en la práctica.-Posibles soluciones.-La solución registral.-Conclusiones.
... avance la aparición del régimen de Propiedad Horizontal, al facilitar el acceso a la propiedad ... que tiene como correlativa una obligado propter rem mixta, consistente en un hacer -reedificar ... -
SAP Toledo 368/2001, 23 de Noviembre de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. DEUDAS COMUNITARIAS. La realidad y cuantía de la deuda han quedado plenamente demostradas en el juicio por la prueba testifical practicada, mediante el interrogatorio de quien ha ostentado el cargo de Secretario de la entidad actora, en relación con la documental acompañada a la demanda, sin que puedan oponerse validamente a la obligación exigida las posibles irregularidades
... , en el carácter de obligación "propter rem" que tiene el deber de contribuir a los ... 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, por la que se rige la comunidad ...