propiedad horizontal propter rem
509 resultados para propiedad horizontal propter rem
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Confusión de patrimonios y publicidad registral: El caso del trust
Trust. Fiducia En este trabajo el autor analiza la figura jurídica del trust, procedente del Derecho anglosajón, su posible incardinación en el Derecho español y la influencia que pueda tener la publicidad registral para el logro de sus fines cuando se trata de un trust inmobiliario. Mientras que en su constitución y en la adquisición de capacidad normalmente rige una publicidad de...
... ón legal, deba darse al Registro de la Propiedad en el desenvolvimiento del trust, parece lo más ... propietarios en régimen de propiedad horizontal, sean su objeto edificios u urbanizaciones 23 ... correcciones (desde las vinculaciones propter rem y las servidumbres a fincas especiales) ... -
SAP Madrid 349/2006, 24 de Mayo de 2006
"PROPIEDAD HORIZAONTAL. DEUDAS POR GASTOS COMUNITARIOS. Deberá ser el propietario que lo sea en el momento en que se hace exigible la deuda quien deba hacer frente a la misma, aunque se haya generado cuando la propiedad todavía no le correspondía. Este sistema guarda conexión con el de las obligaciones ""propter rem"", donde debe determinarse la persona responsable en función de la que sea...
... , que esta relacionado con la denominada propiedad horizontal, es puramente jurídico y consiste en ... conexión con el de las obligaciones "propter rem", donde debe determinarse la persona ... -
Los sujetos en la reclamación a contribuir a los gastos generales
1. Determinación de los sujetos activos 2. Determinación de los sujetos pasivos 2.1. El proceso monitorio: juicio declarativo especial y sumario 2.2. Supuestos de litisconsorcio pasivo necesario 2.3. La obligación de demandar al titular registral 2.4. Consecuencias del litisconsorcio pasivo necesario
... redacción al artículo 21 de la Ley de Propiedad ho- rizontal, adaptándolo a las disposiciones ... en este ámbito de la propiedad horizontal, sino que la plena efectividad del crédito se ... que estamos ante una obligación propter rem , se hace necesario demandar a todos los ... -
Artículo 395
I. Introducción.-II. La conservación de la cosa común: facultad individual.- III. Nacimiento de la obligación de contribuir a los gastos de conservación.-IV. Sujetos obligados.-V. Concepto de gastos de conservación.-VI. La renuncia liberatoria.
... diversa la de la función social de la propiedad, queda por ello al margen). De ahí deriva, a mi ... se ha caracterizado como una obligación propter rem. Respecto de nuestro Derecho, se ha observado ... -
SAP Barcelona 7/2007, 8 de Enero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. ADQUIRENTE. INMUEBLE. DEUDA. RESPONSABILIDAD. El adquirente de un inmueble responde con el propio inmueble por las deudas de ese inmueble con la comunidad de propietarios . Se estima el recurso.
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STS 488/2003, 21 de Mayo de 2003
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. El motivo está erróneamente fundamentado, pues no se alude en su defensa lo más mínimo a la razón o razones por las que se han infringido los arts. 1.281 y 1.282, sólo se resalta la infracción del art. 541. Pero este último precepto no es aplicable al caso, ya que exige un signo aparente del servicio que un fundo presta a otro de un mismo propietario. Según la...
... debo declarar y declaro que la finca propiedad de los demandados descrita como finca registral ... siete fincas formadas por la división horizontal de la nº NUM014 ... Se constituyó esta finca ... , como elemento común y adscritas "propter rem" ... Con fecha 25 de noviembre de 1.987, ... -
SAP Barcelona 310/2004, 17 de Mayo de 2004
ATRIBUCION DE LA VIVIENDA FAMILIAR. CONTRIBUCION A GASTOS. En cuanto a los gastos comunitarios hay mayor variedad de opiniones y matices pero esta misma Sala, en sentencia de 30 de noviembre de 2.001 y este mismo ponente en sentencia de la Sección 16ª de 8 de julio de 2.002 , han mantenido el criterio de reparto por mitad en coherencia con el régimen de copropiedad y lo dispuesto en los arts. 393
... IBI es un impuesto que recae sobre la propiedad por lo que su pago corresponde a quienes la ... 9, número 5º de la Ley de Propiedad Horizontal ... La consideración de tal gasto como necesarios ... 20 como "obligatio propter rem" sobre los pisos y locales y corresponde al ... -
Ejecución del planeamiento
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 118. Finalidad. Artículo 119. Competencia. Artículo 120. Sociedades urbanísticas. Artículo 121. Presupuesto de la ejecución. Artículo 122. Proyectos de urbanización. Artículo 123. Unidades de ejecución. Artículo 124. Procedimiento de delimitación. Capítulo II. Aprovechamiento urbanístico. Artículo 125. Aprovechamiento objetivo y subjetivo. Artículo 1
... : a) Auténtico contenido esencial de la propiedad" urbana, ARNÁIZ EGUREN; b) Derecho de crédito, L\xC3" ... , si bien con especial carácter «propter rem» ya que la posibilidad de ser constituyente ... edificios en régimen de propiedad horizontal o de lo que denominan una urbanización fuera de ... -
Los complejos inmobiliarios en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999
I. La crisis del principio de verticalidad de la ley de 1960.-II. El intento de regulación unitaria de los conjuntos inmobiliarios: El anteproyecto de 1991: 1. Definición del conjunto inmobiliario en el anteproyecto de 1991: Propiedad separada, comunidad especial y puntos de conexión. 2. Tipología de conjuntos inmobiliarios.- III. Los complejos inmobiliarios en la ley 8/1999, de reforma de...
... @@ii) La inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem ... La correcta definición de las titularidades ob rem resulta imprescindible en la práctica para configurar el régimen jurídico de los ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... por los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles, en el ejercicio de sus respectivas ... ín: «Las obligaciones ambulatorias o propter rem en el régimen de propiedad horizontal», en ... -
Artículo 12
... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, pero puede existir un derecho real ... ón o subedificación, de propiedad horizontal y de plantación ... Ley aplicable ... tendría un carácter de obligación propter rem ... Esa indemnización habrá de ...
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Despacho de ejecución a favor o contra quien no figura en el título ejecutivo
- I. EJECUCIÓN A INSTANCIAS DE QUIEN NO FIGURA COMO ACREEDOR EN EL TÍTULO EJECUTIVO. - 1.1. Sucesores del acreedor. - 1.2. Consumidores y usuarios no determinados en la sentencia. - 1.2.1. Naturaleza del mecanismo procesal previsto en el Art. 519 de la LEC. - 1.2.2. Dies a quo. - 1.2.3. Dies ad quem. - 1.2.4. Título ejecutivo - 1.2.5. Abogado y Procurador. - 1.2.6. Tramitación. - 1.2.7. Recursos.
... propter rem , es decir, que su responsabilidad tan sólo ... 544 las comunidades en régimen de propiedad horizontal, pues a pesar de que su propia ley ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... Por otra parte, la cultura de la propiedad en España, la evolución de los precios de los ... a cabo una segregación, o división horizontal previa para delimitar la finca registral ... del carácter de obligación propter rem , de modo que sería deudor de la ... -
Revistas extranjeras
... derivado de una lesión al derecho de propiedad. (Alma R.G.) ... Bacciardi, E.: «Le ... Davies, G.: «Freedom of Movement, Horizontal Effect, and Freedom of ... Contract», ERPL ... Zinno, M.: «Apparenza ed obbligazioni propter rem », NGCC, 2011, núm. 7-8, pp. 627-633 ...
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Resoluciones propiedad DGRN. BOE Marzo de 2008
50. Presentación telematica. Denegación del asiento de presentación. Incumplimiento del plazo de presentación: no impide la practica del asiento. Contenido del informe del registrador. Eficacia vinculante de las resoluciones. 51. Herencia: habiendo herederos nominados no hay que justificar la inexistencia de otros posibles herederos innominados. 52. Modificacion de propiedad horizontal y terceros.
... 52. MODIFICACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y TERCEROS. Resolución de 9 de febrero de 2008, de la Dirección General ... un conjunto de facultades, derechos, cargas y obligaciones propter rem con respecto de los demás propietarios. Por ello, la pretensión de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de los legados, se adjudicaron la propiedad de los bienes restantes. Pero la actora sostuvo ... Obligación propter rem .- Pese a no poder calificarse lo pactado de ... S. M. P.) ... 48. Propiedad horizontal. Autorización para cerramiento de terraza ... -
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... propiedad, cuyo objeto es la finca, la transmisión a ... á ocupado por un edificio en propiedad horizontal) es complejo y, a menudo, más costoso en ... uso estático de bienes como obligaciones propter rem, que atribuir la misma condición a los ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... se trata de un supuesto de « obligatio propter rem» , siendo deudor el que en cada momento sea ... Arroyo López-Soro en « Propiedad Horizontal ». Estudio jurídico práctico. 1992, p. 750 ... -
La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
... ón o terminada accede al Registro de la Propiedad en virtud de una escritura otorgada por el ... título constitutivo de la Propiedad Horizontal se solapa con la declaración de obra nueva en ... uso estático de bienes como obligaciones propter rem, que atribuir la misma condición a los ... -
Disciplina urbanística
Capítulo I. Protección de la legalidad urbanística. Artículo 211. Obras y usos en curso de ejecución, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Artículo 212. Obras y usos terminados, sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Artículo 213. Compatibilidad con sanciones. Artículo 214. Subrogación autonómica....
... su inscripción en el registro de la propiedad", constando inscrito un conjunto urbanístico en r\xC3"égimen de propiedad horizontal, adquisiciones de elementos y cargas por ... ística caracterizada como «obligatio propter rem», que afectan al propietario de la finca por ... -
La superposición de inmuebles: Estudio jurídico de las casas empotradas o engalabernos y de las casas a caballo
I. Introducción: ¿Cuando se produce la superposición de inmuebles?-II. El régimen jurídico de las casas superpuestas: 1. ¿Podríamos hablar de la existencia de una servidumbre ;oneris ferendi; en plano horizontal? 2; ¿Nos encontramos ante una comunidad ordinaria? 3.; ¿Se podría aplicar el régimen de la Propiedad Horizontal? 4.; ¿Se podría hablar de la existencia y aplicación del régimen ...
... de ampliar sus viviendas a costa de la propiedad vecina. Y, naturalmente, en ciudades como Toledo ... «oneris ferendi» en plano horizontal? ... Esta servidumbre de apoyo de los edificios ... que estamos ante una obligación real o propter rem, de origen legal y naturaleza imperativa, es ... -
SAP Barcelona 607/2005, 27 de Octubre de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. LIQUIDACIÓN. En la demanda, presentada el día 2-1-1997 la Comunidad de Propietarios actora reclama la cantidad de 5.246.507 pesetas correspondiente a la liquidación comprendida entre el 1 de enero de 1992 y el 30 de septiembre de 1996. Dicho pago se pretende del actual propietario de las fincas (Menures S.L), que las adquirió el 10 julio de 1996,
... , se trata de una verdadera obligación "propter rem", inherente a la propiedad del piso y que ... -
Las entidades urbanísticas colaboradoras: estructura y funciones
I. Consideraciones generales. II. Creación y estructura material de las personas jurídicas. 1. Razón legitimadora de su creación. 2. La estructura material de las personas jurídicas. III. Las condiciones necesarias para la regulación de las personas jurídicas. IV. Las entidades urbanísticas colaboradoras en el ordenamiento urbanístico
... por ejemplo con el régimen de la propiedad horizontal, el marco legal de referencia admite ... viene dada por relaciones jurídicas propter" rem ligadas a la ejecución del planeamiento, raz\xC3" ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... ón de la carga en el Registro de la Propiedad para que la acción del comprador pueda ... gastos de comunidad en la propiedad horizontal, sobre todo después de la reforma del artículo ... urbanísticas como obligaciones propter rem o derechos reales in faciendo , según los ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de los legados, se adjudicaron la propiedad de los bienes restantes. Pero la actora sostuvo ... Obligación propter rem .- Pese a no poder calificarse lo pactado de ... S. M. P.) ... 48. Propiedad horizontal. Autorización para cerramiento de terraza ...