Obligación propter rem en propiedad horizontal

331 resultados para Obligación propter rem en propiedad horizontal

  • Valoración vLex
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...ómica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya ...ón de las facultades y obligaciones del usuario, y del que tiene derecho ... en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el ... los deberes y obligaciones propter...

  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La propiedad civil surgió en Roma como un ... también alcanza a las obligaciones reales y a las cargas reales. No ... el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión ...- Oneri reali e obbligazioni propter rem, en Cicu, Antonio; Messineo, ...

  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ...ísticas especiales de la propiedad de este en relación con la ...ón de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de ... de sus ocupantes con la obligación de que ellos realizaron los ... o como meras obligaciones «propter rem» que pueden tener su origen en ...

  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... tenerse en cuenta sobre todo que la regulación legal de la obligación de sostenimiento de gastos y cargas (§ 16 WEG) resultaría eludida si se ... esos requisitos, no se derivan de la propiedad las obligaciones propter rem y por lo tanto en el tiempo intermedio la comunidad no puede reclamar ...

  • La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal

    En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...

    ... en el dominio», para salir de la comunidad y librarse de la obligación de pagar los gastos, y el 399 del Código Civil que otorga al ... privativos, y respecto de los comunes, el carácter necesario propter rem de la titularidad de los mismos hace imposible el supuesto mismo de ...

  • Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad

    La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...

  • La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales

    En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de

    ... los derechos y obligaciones objeto de litigio (GASCÓN ... odisea: el registro de la propiedad y la herencia yacente. El último de ... tratarse de una obligación propter rem aligera la necesidad de ... 21 de la Ley de Propiedad Horizontal contra la herencia yacente o ...

  • Resoluciones publicadas en el DOGC

    ...Registro de la Propiedad de Vielha. RENUNCIA ABDICATIVA EN ... un régimen de propiedad horizontal, parte de la afirmación de que la ... que conlleva un haz de obligaciones propter rem, los demás propietarios ...

  • El abuso del derecho en materia de inmisiones en las relaciones de vecindad industrial

    Las inmisiones consisten en la invasión de contaminación en un bien inmueble, que siendo transmitidas por elementos del medio ambiente, pueden llegar a afectar, en modo intolerable, los derechos inherentes a la propiedad y a la persona relacionada con aquella de un modo estable. En ocasiones, las industrias causan daños a las personas o a las propiedades vecinas a pesar de haber cumplido con los...

    ..., de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal; la Ley 29/1994, de 24 de ... de vecindad, real y obligacional, el autor las define: «Aquellas ... reales y de obligaciones propter rem («a causa de la cosa») que ...

  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... del estatuto de la propiedad (inmobiliaria). Consecuentemente, ... en los derechos y obligaciones del originario arrendador. En este ... de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han ... de ambulatoria o, propter rem, puesto que el deudor lo es en ...

  • La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado

    El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la ... del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que ... licencia que se obtuvo, obligación que hoy reza en el nuevo art. 20 ..., si es una obligación propter rem o una obligación personal, ya ...

  • Constitución, desarrollo y medio ambiente en un contexto de crisis

    El desarrollo sostenible ha devenido en los últimos decenios la matriz conceptual dominante a la hora de definir, en el ámbito de la política y el Derecho, la reacción ante la modificación significativa de la base biofísica de la reproducción social, lo que ha dado lugar a distintas narrativas críticas o de transición, como la del Antropoceno. El objeto del presente estudio es ver cómo la tensión

  • STS 65/2011, 14 de Febrero de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...

    ... destinado a proteger la propiedad, la posesión o cualesquiera otros ... en los casos de propiedad horizontal, cualquier integrante de la ..., habría eliminado la obligación del propietario de un piso o local ... naturaleza de obligaciones propter rem asumiendo las consecuencias de ...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ... disponer la Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 9 (obligaciones del propietario) y 10 (obligaciones de la comunidad). Nada impide, por ... legal o derivado del incumplimiento de una obligación propter rem , consustancial a la titularidad de los elementos comunes, siendo el ...

  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... del estatuto de la propiedad (inmobiliaria). Consecuentemente, ... en los derechos y obligaciones del originario arrendador. . En ... de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han ... de ambulatoria o «propter rem», puesto que el deudor lo es en ...

  • Registro de la Propiedad

    ...Si el plazo de duración de la obligación garantizada tiene transcendencia real (y así es ... finca urbana en régimen de propiedad horizontal es precisa la previa inscripción de las ... a los que pasarán las obligaciones propter rem (declaración recepticia) en la que se les ...

  • Registro de la Propiedad

    ... al plazo durante el cual las obligaciones contraídas durante dicho término son las ...ón de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las reglas generales previstas ... se encuadra dentro de las obligaciones propter rem vinculadas a la titularidad de la finca. La ...

  • Elementos

    3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...

    ... en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el ... de derechos ni de obligaciones, siguiendo las previsiones del art. ... acierto, de obligación propter rem ya que si se aplica al derecho ...

  • Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad

    En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...

    ...ón de la obra nueva y de la propiedad horizontal, incluyendo el cierre de los folios de las fincas ... se subrogarán en dichas obligaciones, manteniéndose la afección de las fincas a ... del incumplimiento de obligaciones propter rem, por razón de la cosa, deberes de ...

  • STS 1186/2007, 21 de Noviembre de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. No puede considerarse, en consecuencia, que la aplicación de la norma sobre presentación de escritos en el Juzgado de guardia y cómputo de los plazos con arreglo a estos principios, atendidas las circunstancias del caso examinado, sea producto de una interpretación excesivamente rigurosa o desproporcionada en relación con la necesidad de salvaguardar el deber de observar...

    ...16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal en la redacción entonces ... infringido regula las obligaciones de los propietarios. De la simple ... todas ellas la «obligatio propter rem». Según la STS de 11 de ...

  • STS, 21 de Diciembre de 2006

    MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ENTIDAD URBANÍSTICA. Las Entidades Urbanísticas tienen carácter administrativo y están en situación de dependencia en relación con la Administración urbanística competente. La regulación contenida en el Reglamento de Gestión Urbanística en relación con la aprobación y modificación de los Estatutos de las Entidades urbanísticas, impide la aplicación de las normas de la...

    ... contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal, y tener por aprobada la ... al que se extenderá la obligación de conservación..". Nos ... precisamente, 'asociaciones propter rem', tendentes a asegurar el ...

  • El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal

    Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos inmobiliarios, etc.), lo que ha...

    ... vez, la condición de sujeto pasivo obligado a soportar las obligaciones y cargas derivadas de la medianería, es la condición de propietario de ... de unas limitaciones reales o de unas obligaciones propter rem no es pacífica en la doctrina. . La mayoría de los autores admiten ...

  • Consorcio real y propiedad consorciada

    CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de

    ..., es precedente ejemplar la propiedad horizontal («el edificio en propiedad horizontal es como un ... c) Las obligaciones de los consorciados de contribuir ... italiano y con otras asociaciones propter rem previstas en nuestro Derecho Positivo; NIETO ...

  • El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio

    En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...

    .../1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo ..., que estos no tengan la obligación de soportar. Llegados a este punto, ... reales, obligaciones propter rem u ob rem en orden al uso y ...