propiedad horizontal gastos comunes
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Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... que haya sido concedida para tal fin, tendr la consideracin de gastos generales a los efectos de la aplicacin de las reglas de preferencia ... ), la realizacin de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresin de barreras arquitectnicas que ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos ... La expresión que ha ... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... diversas funciones, siendo las más comunes las siguientes: 1) crear la plataforma en la que ... aquellos en los que sólo se compensan los gastos realizados por el prestador. Otros Estados ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... que se cancele del Registro de la Propiedad una hipoteca que grava un inmueble, que ... al arrendador, al alquiler y a los demás gastos accesorios a cargo del arrendatario, como los ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal que carece de personalidad jurídica y que ha ... gastos de mantenimiento de los elementos comunes de ese inmueble, no guarda relación con un ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por la ... - Dar normas de prorrateo para los gastos comunes ineludibles para la formación de ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
@Elementos comunes y elementos privativos ... La Ley 5/2006, ... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... participación en derechos (votaciones) y gastos comunes; la particularidad es la relativa a la ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... y fijación de la contribución a los gastos extraordinarios. Se evidencia, pues, que sí se ... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ... , del deber de mantener los elementos comunes y de velar por el respeto por todos los ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... como única medida para soportar los gastos de vivienda, etc ... Pues bien, todas estas ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... ón con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para vivienda ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... Además de estos efectos generales, comunes a toda inscripción registral, se pueden señalar ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... casos similares, como sucede en Ley de Propiedad Horizontal, en donde para el cobro de los gastos ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las viviendas de ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... las cantidades adeudadas en concepto de gastos de comunidad de cada uno de los comuneros a ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... PROPIEDAD HORIZONTAL ... Para adoptar el acuerdo por el que ... a la contribución de determinados gastos comunes, basta con la mayoría cualificada de los ...
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Sentencias
... por filtraciones de agua desde elementos comunes del edificio, reconocidos en acta de la comunidad ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... gastos de burofax por importe de 164,25 €. El ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de establecer ... B) En el ámbito de los gastos comunes, la cuota sirve para determinar el ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los s comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... el contrato de compraventa, como sucedera en materia de reparto de gastos, y aprovechando su cualidad de propietario nico del edificio en ... del rgimen de la unanimidad, salvo en el caso de los elementos comunes de aprovechamiento privativo en que ser suficiente una mayora cualificada ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... y su posterior conservación comporta unos gastos a los cuales hay que buscar cobertura, y las ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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De la renta
... del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se acaban de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... existentes, buscar los elementos comunes 110 y, finalmente, adoptar una norma: la ... rescindir el contrato en todo momento, sin gastos y sin penalización alguna. Desde luego, este ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ón efectuada y la de 4.380 por los gastos médicos». En primera instancia, prosperó la ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... 92.3, está regulada por «las normas comunes" de esta Ley y… lo dispuesto en el Código Civil\xC2" ... o realizada la partición (con los gastos que ello habrá originado). En cambio, el ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... que puedan derivarse de este (intereses, gastos, costas, etc.) ... 4 Este sistema de llevar el ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... existentes, sus instalaciones y espacios comunes, en los términos dispuestos por la Ley 38/1999, ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ... le es propia, en el que se afronten los gastos de urbanización, las cesiones de terreno para ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... a pagar, sean rentas, consumos u otros gastos 14 ... Resume exhaustivamente la función de ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los ... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... las obras de modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese ... -
STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
Se determina en el recurso las condiciones del art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que excepciona de la obligación de estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad.
... la aplicación del sistema de reparto de gastos y coeficientes efectuada por los actores, ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... y locales van a participar en los gastos comunes, sino también entendidas como cantidad de dinero ...