propiedad horizontal gastos comunes
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
... y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a los criterios imperativos que establece el artículo 5 LPH, que no son cerrados ni excluyentes, por lo que pueden tenerse en cuenta otros, especialmente los que atienden al principio de igualdad-proporcionalidad, lo que permite contemplar la función que cumple la cuota como elemento a ponderar en la formación de la
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STS 216/2019, 5 de Abril de 2019
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR A COTA CERO. ABUSO DE DERECHO. Se alega por los dueños de los locales, que se ha aprobado la bajada del ascensor a cota 0, sin proyecto alguno que defina la obra a realizar, lo que constituye un manifiesto abuso de derecho, al infringir el artº 18.1 c) de la LPH, en cuanto que como anuncia la comunidad, pretende ocupar parte del local de uno de...
... las exenciones estatutarias de pago de los gastos ordinarios y extraordinarios basado en el no uso ... ón del ascensor y su influencia en la propiedad de los actores, concluyendo que lo previamente ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ... , así como establecer cuotas especiales de gastos o incrementos en la participación de los gastos ...
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STS 383/2012, 12 de Junio de 2012
... de todo copropietario de contribuir a los gastos de conservación derivadas de la cosa o derecho en común, conforme establece el artículo 395 del Código Civil, sino ante la existencia y régimen de la Ley de Propiedad Horizontal ( STS 12 de diciembre 2011 ), en el que, además, no se ha puesto en duda la obligación de la comunidad demandada de contribuir a los gastos que comporta la reparación de los elementos comunes bien es cierto que no...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
... en que los pisos y locales son objeto de propiedad exclusiva. La objetivación de los turnos vacacionales apoya la misma solución en las situaciones de verdadera multipropiedad cuya subsistencia han respetado las disposiciones transitorias de las leyes de aprovechamiento por turnos de 1998 y 2012.
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... 392 y ss CC: Gastos de conservación los no fijos ni periódicos en ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... a) Que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
... en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas situaciones, a la luz del novedoso apartado 12.º del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
... a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas existentes, obras con las que se pretende el mantenimiento de los elementos comunes referidos, sin que conste que sean instalaciones ex novo....
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... intereses ordinarios, de demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
... de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos concretos: aquellos relativos a la instalación de una piscina en zona común, con los...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
... ol, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos en el Registro de la Propiedad a favor de tales comunidades. El Estado se encuentra...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... , más su parte proporcional en los gastos de la subasta una vez que estos sean conocidos. ... que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: ... · Las cargas ... árrafo tercero de la Ley de Propiedad Horizontal, señala que el adquirente de una vivienda o ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... que se cancele del Registro de la Propiedad una hipoteca que grava un inmueble, que ... al arrendador, al alquiler y a los demás gastos accesorios a cargo del arrendatario, como los ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal que carece de personalidad jurídica y que ha ... gastos de mantenimiento de los elementos comunes de ese inmueble, no guarda relación con un ...
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Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... paralelamente en el capítulo de gastos de personal quedó sólidamente garantizada, tras ... -Trevelyan elevado a la Cámara de los Comunes en 1853 comenzaba señalando que resultaba ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... , de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional o ... ón de contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la comunidad agrupada. El título y ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) La responsabilidad individual ... E) La contribución a los gastos derivados de las obras de accesibilidad. 2. l as obras de ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... de propietarios, por medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... tácitas, la afectación real al pago de gastos comunes del inmueble en régimen de propiedad ... o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de ...
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El proceso monitorio
... ámbito de la reclamación de deudas de propiedad horizontal desde algún año antes. Como acabamos ... - Certificaciones de impago de gastos comunes en comunidades de propietarios ... La ...
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Elementos comunes
... exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
... una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su casuística y las dificultades prácticas que dicho procedimiento ha encontrado en la práctica.
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Ampliación de obra nueva. Modificación de propiedad horizontal. Derecho de vuelo
Resolución de 26 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Cristóbal de La Laguna n.º 2-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a inscribir una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de propiedad horizontal.
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... ) Que, asimismo, resultan indemnizables los gastos del Proyecto técnico, porque aun no siendo ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...