propiedad horizontal gastos comunes
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Artículo 9
... de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera ... o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ...
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Derecho Civil
... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble (STS de 26 de ... lapso de tiempo que ello supone y los gastos" económicos que genera, máxime cuando la situaci\xC3" ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... que puedan derivarse de este (intereses, gastos, costas, etc.) ... 4 Este sistema de llevar el ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ... ños morales, daños directos e indirectos (gastos de desalojo, rentas dejadas de percibir…) ... protección contra incendios en las zonas comunes del garaje y en las viviendas, al carecer de ...
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El régimen de retribuciones
... , desempeñando plaza o destino en propiedad» ... Se produce de esta forma la ... objeto resarcir a los funcionarios de los gastos que se vean precisados a realizar en razón del ... pagas extraordinarias a las retribuciones comunes ... @@@2.2.2. Las retribuciones ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Sentencias
... del contrato de préstamo relativas a los gastos, la cláusula de vencimiento anticipado, el pacto ... ública no impide la transmisión de la propiedad si el adquirente toma pose-sión material de la ... 19. Propiedad horizontal. Elementos comunes. Posibilidad de alteración ...
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Constitución, desarrollo y medio ambiente en un contexto de crisis
El desarrollo sostenible ha devenido en los últimos decenios la matriz conceptual dominante a la hora de definir, en el ámbito de la política y el Derecho, la reacción ante la modificación significativa de la base biofísica de la reproducción social, lo que ha dado lugar a distintas narrativas críticas o de transición, como la del Antropoceno. El objeto del presente estudio es ver cómo la tensión
... —por ejemplo, la función social de la propiedad, reconocida en el artículo 33.2 CE, que responde ... , Obligaciones “propter rem” hoy: los gastos comunes en la propiedad horizontal , Tirant lo ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ... ón correspondiente a los elementos comunes». La especificación de estos datos, incluida la ... de aportación del certificado de gastos ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... A) 3. Derechos comunes al superficiario y al dueño del suelo ... Son ... a las nuevas plantas en los elementos y gastos comunes o las normas para su establecimiento; b) ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción ... , el señalamiento de anejos o elementos comunes o la constitución de servidumbres ... Sin ... se destinasen, únicamente, a sufragar los gastos establecidos en el plan financiero del proyecto ... -
STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... compartiendo y fijando cuotas de partes comunes como anejo inseparable y copropiedad (1/74 parte ... ), debiendo conservar conjuntamente los gastos de mantenimiento de las dos parcelas que forman ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ... de elemento común, tanto a los efectos de gastos como de responsabilidad. Como referencia podemos ...
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Obras comunitarias
@Mantenimiento de elementos comunes ... A la Comunidad le corresponde el ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ... órgano judicial de fijar el reparto de los gastos de ... esta actuación. Permitiendo al juez que ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... como única medida para soportar los gastos de vivienda, etc ... Pues bien, todas estas ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... ón con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para vivienda ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... ón lo constituirían los activos de su propiedad ... A) El comprador. Especial referencia a ... de forma diferente, siendo los elementos comunes la adquisición de sociedad y el apalancamiento ... permite la deducibilidad de los gastos financieros de la base imponible del tributo, ... éstas pueden concurrir tanto de forma horizontal, como vertical, siendo en el primer caso la ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... de una terraza, pero, por otro, esta forma parte de los elementos comunes 4 ... En concreto, nos interesan las reparaciones que afectan a la ... reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas originan constituyen la finalidad de este trabajo 6 ... El ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... de la mujer no se convertirán en bienes comunes de los esposos ni durante ni a la disolución del ... de tener los créditos derivados de los gastos de urbanización debe tenerse en cuenta la ...
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Transmisión de finca perteneciente a propiedad horizontal. Omisión de referencia a la existencia de un derecho de vuelo
Resolución de 24 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de compraventa.
... cuota en relación al valor total del inmueble y en los elementos y gastos comunes del mismo, de once centésimas" ... En la escritura de ... -
Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ... , viales, instalaciones y servicios comunes. Asimismo fijará la cuota de participación de ... ón de contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la comunidad agrupada. El título y ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... mismo momento, se afectan al pago de los gastos de urbanización en la proporción que ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... del propietario de hacer frente a los gastos de urbanización puesto que en tanto que el suelo ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ... , del que precisamente son elementos comunes e inseparables el «suelo, vuelo, cimentaciones y ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... 92.3, está regulada por «las normas comunes" de esta Ley y… lo dispuesto en el Código Civil\xC2" ... o realizada la partición (con los gastos que ello habrá originado). En cambio, el ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
Registro de la Propiedad
... de tener los créditos derivados de los gastos de urbanización ... debe tenerse en cuenta la ... La determinación de si los créditos son comunes o si son de urbanización, con la calificación ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...