propiedad horizontal gastos comunes
-
El proceso monitorio
... ámbito de la reclamación de deudas de propiedad horizontal desde algún año antes. Como acabamos ... - Certificaciones de impago de gastos comunes en comunidades de propietarios ... La ...
-
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... las demandadas al pago del importe de los gastos de «regeneración de la finca y las secuelas de ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... ficio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, ... adjudicación de pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el art. 396” ... 37 Art. 8 nº 4 LH ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... de su local a vivienda afecte a elementos comunes" del inmueble, modifique las cuotas de participaci\xC3" ... de las deudas generadas en los casos de gastos generales devengados en el marco de las ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ... ón directa, con el fin de sufragar los gastos de urbanización y reposición, así como ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... tácitas, la afectación real al pago de gastos comunes del inmueble en régimen de propiedad ... o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... ) Que, asimismo, resultan indemnizables los gastos del Proyecto técnico, porque aun no siendo ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... ía de los casos, asume el pago de los gastos relativos a la propiedad o hipotecarios en ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ón financiera más acorde a los ingresos y gastos reales. De igual forma, puede que en este ... é en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. En el presente caso el interés casacional representado por dicha contradicción con la jurisprudencia del Tribunal Supremo no se refiere al modo en que fue resuelta la cuestión en función de los elementos fácticos, así como de las valoraciones jurídicas realizadas en la Sentencia a partir de tales elementos, sino que se proyecta hacia un supuesto distinto al...
... al importe de las cuotas en concepto de gastos comunes para el mantenimiento de la comunidad de ... de la aplicación del régimen de propiedad horizontal y, específicamente, para que puedan ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... ón de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta ... uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a ...
-
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... elementos privativos de un edificio, y, por ende, también de los comunes, que se encontraban sometidos al régimen de propiedad horizontal; ... ón, pero lo hacen a los solos efectos de la liquidación de los gastos de demolición, para facilitar así los acuerdos y dejando claro, en todo ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... y que tienden a utilizar los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de ... la tenencia, disponibilidad de servicios, gastos soportables, habitabilidad, asequibilidad, lugar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... intereses ordinarios, de demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... entonces, únicamente sobre los elementos comunes 18 ... Ahora bien, la adquisición definitiva de la ... Y en cuanto a los gastos y frutos asociados al bien (arts. 552-6 y 8 ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ... trata de una comunidad de servicios (o de gastos para la conservación de los mismos) regida por ...
-
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el valor de la familia, de los esfuerzos comunes de la pequeña comunidad y del grupo, así como ... ún y se hayan compensado o resarcido los gastos, trabajo y colaboración descompensados, ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... ; y el segundo formado por una serie de gastos que en el contrato de préstamo se convienen que ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... a él, sino también sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... Pero pese a estos aspectos comunes, no todas merecen la misma valoración; de ahí ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... así como la ausencia de características comunes y unitarias en la explotación del inmueble en su ... el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los ...
- Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
-
Concepto
... ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... , cada propietario singular a los gastos y participar en los beneficios comunes, pudiendo ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... existentes, sus instalaciones y espacios comunes, en los términos dispuestos por la Ley 38/1999, ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ... le es propia, en el que se afronten los gastos de urbanización, las cesiones de terreno para ...
-
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... que se cancele del Registro de la Propiedad una hipoteca que grava un inmueble, que ... al arrendador, al alquiler y a los demás gastos accesorios a cargo del arrendatario, como los ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal que carece de personalidad jurídica y que ha ... gastos de mantenimiento de los elementos comunes de ese inmueble, no guarda relación con un ...
-
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por la ... - Dar normas de prorrateo para los gastos comunes ineludibles para la formación de ...