procesos sobre arrendamientos
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... ón crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación ... 36 y 37), y el derogado Título V “Procesos arrendaticios” (arts. 38-40). Finalmente, diez disposiciones ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... ón de nuevas medidas en materia de arrendamientos urbanos y, por extensión, también otro cambio ... se consumó esta nueva reforma en la LEC sobre los procesos de desahucio ... Estamos, por ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... previsto en los decretos autonómicos sobre viviendas de uso turístico. –3.1. Una ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del uso de la vivienda familiar en los procesos de nulidad, separación o divorcio, ... derecho de uso del cónyuge no propietario sobre la vivienda familiar ... ABSTRACT: Our Civil ... del ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU») ... Concluye LUNA SERRANO ... - Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las nes de esta norma está la que recayó sobre el artículo 11 LAU, en relación con la ... -
STS 777/2012, 17 de Diciembre de 2012
Lo juzgado se proyecta sobre lo que efectivamente ha decidido el órgano jurisdiccional, sin que el efecto de "cosa juzgada" alcance a simples razonamientos de la sentencia, y menos a la interpretación interesada que de los mismos pueda hacer la parte.
... 576 de la LEC sobre el total que resulte y asimismo a satisfacer, con ... , siempre que los litigantes de ambos procesos sean los mismos o la "cosa juzgada" se extienda a ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... ñadas de la recurrente, porque los dos procesos tenían objetos diferentes de aquella reprochable ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... el contenido del derecho de propiedad sobre la vivienda, reconocido por el art. 33 de la ... 5.2. Arrendamientos para uso de vivienda: medidas relativas a su ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... habían provocado año tras año, sobre todo ante la picaresca que se daba de introducir ... Se trata, por ejemplo, de los procesos arrendaticios que tienen por objeto conseguir la ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... relevantes y, finalmente, se reflexiona sobre la forma de abordar este fenómeno teniendo en ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... habilitante, en particular en aquellos procesos penales en los que se sustancie el lanzamiento de ... -
Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... , no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... Ej. Labores de asesoría jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, ... por sí mismos o por medio de terceros, a algunos de los procesos indicados en el párrafo anterior, sin perjuicio de su consideración como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las pretensiones de las partes no alterándose el ... En el ámbito de los procesos ejecutivos, el Reglamento Hipotecario armonizó ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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Artículo 18
... Arrendamientos Urbanos ... Capítulo II. Del régimen de la ... discrepancias anteriores de la actual Ley, sobre la forma y acuerdos a impugnar, están ya de ... ón constante ha tenido éxito en los procesos de la LAU, reformando en tal sentido el punto 6 ...
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Legislación extractada y actualizada
... /13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos ... En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... un incumplimiento mínimo de impago para poder iniciar el proceso 32 y estableciendo el proceso para alegar las cláusulas abusivas en los procesos de desahucio, ya que la STJUE 30-05-2013 33 , establece que en materia de arrendamientos urbanos también debe aplicarse la protección de la ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios ... CÓMO REgULAR LA ... de 21 de abril, en relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... interesantes opiniones doctrinales sobre el tema, así como diversos puntos de vista ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... 1.176 y ss. del Código Civil, sobre todo para poder acreditar la intención del pago ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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El contrato de arrendamiento náutico
... el Código Civil prevé para los arrendamientos de cosas ( locatio rei \ por e[tensión ... 0 ... LOS CONTRATOS SOBRE EL BUQUE EN DERECHO ESPAÑOL ... I I ... C ON C ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... del Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de ... la suspensión extraordinaria de los procesos de desahucio por expiración del plazo ...
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Principios del proceso
... los principios comunes a todos los procesos (dualidad, audiencia e igualdad), los ... de referencia ineludible de la doctrina sobre principios procesales. Y buena muestra de ello ... y los previstos en materia de arrendamientos rústicos, regulados por la ley de 7 de julio de ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... la apología desarrollada a posteriori sobre la decisión misma 3 ... Sin embargo, el ... conduce al resultado de los procesos retórico-argumentativos 109 ... Vaya por delante ... ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos" Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17 ... 362 Tambi\xC3" ...