procesos sobre arrendamientos
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Sentencias
... moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos. Para apreciar el ... personales intervinientes en ambos procesos sino en atención a la identidad de los hechos ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ...
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Disposiciones adicionales
... En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de revisión de valores ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... citar el supuesto más específico de procesos especiales de la actual Ley de Enjuiciamiento ...
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Una respuesta procesal a los conflictos surgidos del incumplimiento de obligaciones contractuales por causas imprevisibles
... y cumplimiento diferido, y los arrendamientos de vivienda o locales de negocio u otros que ... íficos que operen y faciliten estos procesos adaptativos, máxime, cuando los cambios se ... a tres meses, un análisis y estudio sobre las posibilidades y opciones legales, incluidas ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... tienen atribuida en exclusiva la competencia para conocer de los procesos sobre materia arrendaticia, han establecido claramente que, en estos ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... artículo finaliza con unas conclusiones sobre la aplicación de la cláusula y la concreción ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Proceso Declarativos
Los procesos declarativos tienen por objeto declarar la ... sobre la protección civil del derecho al honor, a la ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... y que es objeto de viva polémica doctrinal sobre no pocas cuestiones. Parte de la convicción, ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... -
Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... lo que ha cambiado es su dimensión (debido sobre todo al crecimiento del número y de la ... y a quienes se ven afectados por procesos" de hospitalización complejos ... Debemos se\xC3" ... seguros de vida-renta vitalicia, , arrendamientos por más de 6 años, gastos importantes o ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... -
Desahucios y arrendamientos. Promiscuidad legislativa
... legislativa, esta es, la correspondiente al ámbito de los procesos arrendaticios. Legislar a golpe de efecto social o condicionado por las ... de las Haciendas Locales y Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ...
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Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... extranjero consta en los autos de los procesos que conoció y que podría aportarse (a los autos ... doctrina legal al respecto al pronunciarse sobre la necesidad o innecesariedad de la prueba del ... ón en el Código Civil y ley de Arrendamientos ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... -a obtener una respuesta fundada en derecho sobre la cuestión formalmente planteada (STS 1059/2004 ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ... 5. En los procesos de ejecución a que se refiere este capítulo ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... términos dispuestos por la legislación sobre ordenación territorial y urbanística” (art ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... Los procesos de ordenación urbana mediante la aprobación del ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... de la CAM 100/1986, de 22 de octubre 3 , sobre viviendas de promociones sin calificación de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... DE MIGUEL MARTÍN, P. J. (2001). Procesos arrendaticios sobre finca urbana en la Ley ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la ... jurídica, para el desarrollo de los procesos de tokenización inmobiliaria ... Pues bien, ... de los edificios, el precio de los arrendamientos de tierras y el importe de las rentas perpetuas, ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... un 80 por 100 de los ingresos del Impuesto sobre Sociedades proceden de los grupos empresariales 1 ... financieras, pago de dividendos o arrendamientos de inmuebles. Además, las retenciones e ingresos ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... DEL CONTRATO Y EL CONTROL INDIRECTO SOBRE LA RELACIÓN ... CALIDAD-PRECIO.—III ... procesos de ejecución hipotecaria. En: Inmaculada ... porque se debe circunscribir a los arrendamientos de vivienda porque el pacto de vencimiento ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... realizar un análisis pormenorizado sobre el complejo campo de la responsabilidad médica ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles” ... En el examen de esta ... arrendamientos, subarriendos, cesiones y subrogaciones de los ... valoración de la prueba tanto en los procesos judiciales como en los procedimientos ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... procesos judiciales que pretendían la restitución de la ... juicios en que se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles será tribunal competente el del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... 5.2. Breve referencia sobre algunos comentarios doctrinales relativos a la ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... hipotecarios cuando la garantía recae sobre la vivienda habitual. En este sentido el Real ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... (1999), La hipoteca de bienes sujetos a procesos de urbanización, Madrid: Colegio de ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Pues bien, sobre la aplicación de la prohibición de pacto ... , ni directa, ni indirectamente, en procesos de producción, comercialización o prestación a ... -
Las parejas de hecho
... que equipare pareja de hecho y matrimonio sobre todo en materias de derecho público, que regule ... que afecten a las parejas de hecho(los procesos de ruptura donde hay hijos menores son tramitados ... la misma, sólo en la Ley de Arrendamientos Urbanos se establece en las subrogaciones de los ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... como alejamiento del poder fáctico sobre la cosa del titular legítimo de la custodia y ... hechos ya enjuiciados y condenados en procesos anteriores no pueden constituir la base de un ...