preaviso arrendamiento
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... derecho de adquisición preferente litigioso el contrato de arrendamiento en el que se hallaba incorporada ... 2. PREVISIÓN EXPRESA DE EFICACIA ... en el que se insertaba, computados desde la fecha del preaviso de resolución contractual, plazo dentro del cual fue ejercitado el ...
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Antecedentes históricos y evolución legislativa de la extinción de la relación laboral a instancias del trabajador
... En concreto, se mantuvo la concepción de un arrendamiento de servicios (como se denominaba entonces) que “no puede contratarse ... de la relación laboral observando unos determinados plazos de preaviso. Sin embargo, la justa causa sólo operaba a favor del empresario y, en ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico ... En estos casos, en el contrato se concreta un plazo de preaviso ...
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STS 575/2000, 9 de Junio de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. JUICIO DE MENOR CUANTÍA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESOLUCIÓN UNILATERAL DE CONTRATO. PREAVISO. Se recurre la sentencia que estima el recurso de apelación y absuelve a los demandados de la reclamación de cantidad, nulidad y la correspondiente rescisoria por extinción unilateral del contrato de arrendamiento sin haber cumplido el plazo de preaviso de dos meses. Es llano,...
... , por haber extinguido unilateralmente el contrato de arrendamiento sin haber cumplido el plazo de preaviso de dos meses, pactado en el ... -
Sentencias
... (F. S. N.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del contrato. Desistimiento ... ón en exclusiva y de duración indefinida, sin cláusula de preaviso, plantea, como cuestiones de fondo, tras la resolución unilateral por el ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... 3. LA FUNCIÓN DEL PLAZO DE CANCELACIÓN COMO PLAZO DE PREAVISO. 4. LA CANCELACIÓN DE LA RESERVA POR FALTA DE OCUPACIÓN EFECTIVA DEL ... 6 Sobre la distinción en estos casos entre contrato de arrendamiento y contrato de servicios (de alojamiento u hospedaje), vid ... extensamente ... -
El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... contrato, por parte del arrendatario con tan solo 30 días de preaviso, pues la LAU de 1994 garantizaba la permanencia por la anualidad en curso ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... , casi el 23% de la población vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que alquila sus viviendas a ... renuncia del arrendatario a los 6 meses de contrato, con 1 mes de preaviso; ... - la reducción a 10 días del plazo de desahucio ante impagos del ...
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Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación del artículo 1571 CC: ... ón y, que el término final acontecerá sin necesidad de preaviso por parte de la arrendadora. No obstante, transcurrido el plazo ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... contraprestación determina la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u oneroso o retribuido ... El plazo de preaviso no podrá exceder de un mes". Asimismo, "si así ha sido pactado en el ... -
Transporte aéreo y multimodal
... La enmienda aprobada modiica los contratos de arrendamiento o de cesión de local de negocio para actividades de restauración o de ... Recurso de casación. Es conforme a ley el preaviso de la dimisión con cinco meses de antelación establecido en el III ...
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Transporte terrestre
... otorgamiento, para la transmisión de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en Cataluña ... 272 Revista ... la Ley de Competencia Desleal, porque la demandada no respetó el preaviso escrito con una antelación mínima de seis meses. La sentencia declara ...
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STS, 13 de Mayo de 2014
DESPIDO. Los supuestos de hecho de las sentencias que se comparan no guardan la necesaria homogeneidad, dado que en la sentencia de contraste - aun partiendo de un denominado contrato de "arrendamiento de servicios profesionales"- siendo conocida y no discutida la causa del despido objetivo por el demandante, la comunicación remitida por la empresa para proceder al despido contiene una...
... empresa demandada vinculadas por sendos contratos civiles de arrendamiento y prestación de servicios. De este modo, el abono de las retribuciones se ... de colaboración entre el ICS y la empresa; que existe un preaviso suficiente; y que se ofreció y percibió el importe de la indemnización ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Padrón ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... En este expediente, en ... la posibilidad de denunciar la terminación del contrato con un preaviso de treinta días lo que debe entenderse válido civilmente, pues no supone ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis meses de contrato, por parte del arrendatario con tan solo 30 días de preaviso, pues la LAU de 1994 garantizaba la permanencia por la anualidad en curso. La falta de inscripción del contrato en el Registro de la Propiedad, ... -
Transporte marítimo
... o explotación del buque, salvo en ciertas modalidades de arrendamiento ... El Título IV de la Ley de navegación Marítima española se ... optó por el despido, por lo que el IEO cumpliendo el plazo de preaviso para el despido por causas objetivas, indemnizó al trabajador con una ...
- Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
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Sentencias
... D.º 3.º [3]). (A. I. R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la voluntad.– En el arrendamiento ... parámetro del ejercicio de la facultad de desistimiento y el preaviso. El deber de indemnizar los daños producidos a consecuencia del ejercicio ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... artículo 10.1 que ya esté en marcha o cuyo inicio no se pueda evitar, salvo acuerdo de los interesados, por haber transcurrido el plazo de preaviso? No lo ... creo; no creo que el legislador haya querido configurar una excepción al sistema de duración del contrato que organiza en los artículos ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... , que se ejercían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del aprovechamiento de muchísimos ... fehacientemente el mismo al arrendatario, que es el tiempo de preaviso que la propia norma determina en el art. 2.2. in fine ... En la ...
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La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... se sugieren dos tipos de indemnizaciones atendiendo al tiempo de preaviso y a la preexistencia de la obra, que, en todo caso, son orientativos para ... ón, ya que no resulta fácil encajar en el esquema del arrendamiento de servicios una larga duración de la prestación de los mismos 207 , el ...
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Diferencias con figuras afines
... , discutiendo el recurrente que no se había respetado el plazo de preaviso y que, por tanto, el arriendo seguía vigente, el Alto Tribunal argumenta ...
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SAP Salamanca 386/2013, 21 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESCISIÓN UNILATERAL. La parte demandada ha desistido unilateralmente del contrato, sin cumplir los requisitos del artículo 10 LAU y sin constar que haya habido ningún preaviso, por lo que no existe acuerdo bilateral resolutorio o rescisorio entre las partes con la consiguiente entrega de llaves.
... cosas, es preciso indicar inmediatamente que el contrato de arrendamiento de vivienda objeto de juicio es de fecha de 1 Octubre de 2008, habiéndose ... el mismo hubiese durado al menos 5 años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses ... En el presente ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... ni acreditar motivo o razón alguna, por simple voluntad mediante preaviso por escrito al Consejo Rector (arts. 17.1 y 70.1 LC) 8 , y sus efectos ... , a juicio de la parte, sea de colaboración en vez de arrendamiento de servicios, pues la Sentencia 314/2004, de 13 de abril, en un contrato ...
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Transporte terrestre
... Terrestres en materia de infracciones relativas al arrendamiento de vehículos con conductor y para luchar contra la morosidad en el ... Indemnización por incumplimiento del plazo de preaviso para resolver el contrato ... El objeto del litigio es la ...