preaviso arrendamiento
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El Tribunal Industrial de Barcelona de 1910, en el archivo del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya
En este trabajo queremos aproximarnos a la figura del Tribuna Industrial de Barcelona. Lo hacemos a partir de la necesidad de la creación de alguna nstitución para resolver los conflictos laborales, tanto colectivos como individuales. Para resolver estos últimos, la doctrina, a partir de la filosofía armonicista, optó por la creación de tribunales mixtos, compuestos por jurados obreros y patronos.
... obligación de asistir al trabajo derivada del contrato de arrendamiento de servicios, firmado entre empresario y trabajador ... La opción ... que, incluso en el caso de una huelga legal, es decir, con preaviso y sin violencia, el hecho de que el trabajador no acuda a su puesto de ... -
Revistas extranjeras
... de Milán de 24 de julio de 2020, relacionado con el arrendamiento de local destinado a un uso diferente del de vivienda, y las consecuencias ... cancelan directamente la cuenta del usuario, otras tras un preaviso, y algunas insertan cláusulas en sus condiciones generales. El autor ...
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STS 190/2016, 28 de Marzo de 2016
CONTRATO DE CONSULTORÍA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación que se infiere del criterio gramatical es clara y precisa, pues los términos del contrato resultan unívocos en el contexto interpretativo del contrato celebrado. El contrato diferencia claramente dos fases en su ejecución o cumplimiento. Una primera fase en la que el contrato rige por un tiempo determinado, hasta el 1 de mayo
... respecto de las consecuencias derivadas de la cláusula de preaviso prevista para poner fin a la relación acordada ... 2. A los efectos ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... involucradas en la ordenación del mercado de servicios de arrendamiento" de vehículos de turismo con conductor para conseguir los objetivos de pol\xC3" ... cuando se notifique la decisión en una fecha tal que el plazo de preaviso concedido finalice dentro de dichos periodos ... b) El de las ...
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STS 130/2009, 12 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.
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Inmuebles 2011
... de una vivienda alquilada está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no inscrito en el Registro de la ... si el arrendamiento ha durado más de cinco años, dando un preaviso ...
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SAP Valencia 142/2005, 15 de Marzo de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PREAVISO. FORMA. el denominado preaviso o la previa comunicación del arrendador de no continuar la relación arrendaticia no requiere de forma alguna sino que basta para ello que llegue a conocimiento del inquilino la voluntad del arrendador de no continuar con el arrendamiento. Se desestima el recurso.
... resuelto a fecha 28 de Febrero de 2004 el contrato de arrendamiento de vivienda iniciado en fecha 1 de Marzo de 1996 entre los litigantes, ... El demandado ciñó su oposición a la inexistencia de preaviso por entender que el documento nº 2 de la demanda de 10 de Diciembre de ... -
El escrito preventivo en el marco de ferias comerciales y congresos profesionales
... cumplió con todas las obligaciones al firmar el contrato de arrendamiento con la empresa organizadora. No obstante, el tribunal sostuvo que el ... Nos parece adecuado el plazo de preaviso de seis meses dirigido al decanato de los Juzgados de Madrid. También la ...
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STS 192/2012, 11 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO URBANO. RENTA. INTERESES. En cuanto a la cantidad por intereses de las rentas no cobradas, nada tiene que ver la cuestión con la mora automática ni con la previa reclamación o no de rentas. Estas no podían reclamarse sin existir todavía el arrendamiento pero, como muy bien razona el tribunal sentenciador, "el demandante se vio privado de percibir la renta pactada", lo que supone...
... por las rentas que tendrían que haberse devengado por el arrendamiento" proyectado y 43.822'05 euros a intereses del IBI y otros conceptos, explic\xC3" ... podrá denunciar el arrendamiento en cualquier momento con un preaviso de tres meses ... b).- La renta será de un millón doscientas ... -
STS 957/2016, 16 de Noviembre de 2016
DESPIDO INDIVIDUAL DERIVADO DE DESPIDO COLECTIVO. FALTA DE PREAVISO. La trabajadora impugna individualmente una extinción de contrato por causas económicas dentro de un despido colectivo finalizado con acuerdo porque no se entregó copia de la carta de despido a la representación legal de los trabajadores. La entrega de la copia del escrito de preaviso a los representantes de los trabajadores sólo
... de 1.159,12 euros en concepto de indemnización por falta de preaviso, manteniendo el resto de los pronunciamientos de la resolución recurrida ... anteriores, gestión de la administración, explotación y arrendamiento no financiero de viviendas, tanto de titularidad del IVVSA como de ... -
Transporte aéreo y multimodal
... de la cancelación cumpliendo unos requisitos de plazos de preaviso y de obligaciones de ofrecer un transporte alternativo que no supongan ... el vuelo, en deinitiva, en los supuestos de contrato de arrendamiento de una aeronave con tripulación ( «wetlease» ). Con dicho objetivo, ...
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Comentarios sobre la regulación excepcional derivada de la covid-19 respecto al régimen contractual laboral
... VIQUEIRA PÉREZ, C.; “Contrato de trabajo versus arrendamiento de servicios. STS-SOC núm. 743/2019, de 29 de octubre” ; Revista de ... la recuperación total o parcial de las horas no trabajadas, el preaviso mínimo a las personas afectadas –con concreción de días y horas- y el ...
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Transporte marítimo
... previsto que cuando tenga lugar un suceso excepcional el plazo de preaviso de la inspección se reduzca a no menos de dos semanas y se conigura un ... anterior « tax lease » (conocido como sistema español de arrendamiento inanciero o SEAF). Recordemos que en su contenido la Decisión consideró ...
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Transporte Aéreo y Multimodal
... El mes pasado, la UE prohibió la venta o arrendamiento de aviones a Rusia como parte de las sanciones por su invasión a Ucrania ... se prolongue más allá del plazo eventualmente mencionado en el preaviso, a pesar de que entretanto se haya alcanzado un acuerdo con la sociedad ...
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SAP Barcelona 442/2005, 19 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. PREAVISO. El requerimiento o preaviso es un presupuesto de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento por causa de necesidad. Se desestima el recurso.
... , DEBO DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda, que unia a ambas partes litigantes, D ... Marcos ... se ha señalado en otras resoluciones, el requerimiento o preaviso es un presupuesto de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... no prueba en debida forma que la resolución del contrato de arrendamiento fuera aceptada por la arrendadora. Pues la única prueba practicada a tal ... de sus prórrogas y ello con sujeción al plazo de dos meses de preaviso, pero no a resolverlo antes del transcurso del plazo inicialmente pactado ... -
SAP Murcia 270/2010, 21 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO. La indemnización por falta de preaviso es igualmente una consecuencia derivada del contrato y cuya procedencia resulta del contenido de la citada cláusula 3ª y de la falta de prueba de haber realizado el preaviso dos meses antes del fin del contrato por voluntad de la arrendataria. Finalmente la renta del mes de octubre es evidente que debe ser abonada, no sólo porque no se ha...
... frente a aquellos, declaro la resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el 1 de mayo de 2008, condenando a la demandada ... sido objeto de la debida prueba, tales como la acreditación del preaviso, la actitud obstruccionista de los arrendadores y la existencia de justa ... -
Las medidas de la liberalización del sector ferroviario y su implementación en España (II)
... eran realistas a la vista de los planes de adquisición o arrendamiento de material rodante, así como de sus planes de operaciones y ... antes de la circulación del tren, pudiendo aplicarse un plazo de preaviso más corto en caso de fuerza mayor o de modiicaciones tardías del horario ...
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Los animales domésticos y los inmuebles que ocupan
... esta discrepancia con el hecho de que la visita se hizo con preaviso, lo cual motivó que el dueño de los animales mantuviera a estos en las ... del arrendatario, por lo que los términos del contrato de arrendamiento serán fundamentales para determinar la posición sobre este particular ...
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STS, 2 de Junio de 2014
DESPIDO OBJETIVO. EXISTENCIA DE GRUPO EMPRESARIAL SIN RESPONSABILIDAD LABORAL POR NO CONCURRENCIA DE ELEMENTOS ADICIONALES. No cabe duda de que los datos referidos nos sitúan en el marco de un grupo empresarial, lo que ni tan siquiera niega la propia demandada, pero con arreglo a la doctrina que más arriba hemos resumido, ninguno de ellos tiene cualidad para generar los efectos que el Tribunal...
... que le fue entregado, así cono al de 798,80 por omisión del preaviso" ... SEGUNDO.- En dicha sentencia se declararon probados los siguientes ... ás propietaria de las instalaciones de la misma, cedidas en arrendamiento. A finales del 2.007 fueron remodeladas y modernizadas dichas ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda; por
... voluntad de dar por terminado el contrato por parte del arrendatario se produce en la prórroga que conduce al quinto año de contrato, el preaviso no será de un mes sino de dos. A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... necesario que se ejercite mediante una comunicación previa o preaviso ... Concurriendo estos presupuestos y constatados sus requisitos, ... para sí), la Ley no le concede el derecho de poner fin al arrendamiento antes del transcurso íntegro del plazo de duración contractualmente ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... ículo 25.2 de la LAR de 1980 (el arrendatario podrá rescindir el arrendamiento al término de cada año agrícola, dando al arrendador un preaviso de seis meses) ... El que la LAR de 2003 recoja expresamente el desistimiento unilateral del arrendatario como una causa de terminación del ... -
STS, 26 de Enero de 2016
DESPIDO. El plazo de caducidad de la acción de despido queda gráficamente "congelado" durante la sustanciación de la conciliación, esto es, desde el día en que se interpone la papeleta de conciliación hasta aquél en que se lleva a cabo la misma. No hay motivo para la no aplicación del art. 135.1 LEC, sino que, por el contrario, cuando el día 20 es el inmediatamente anterior a la demanda de...
... la trabajadora la indemnización procedente y por la omisión del preaviso se hacía entrega de la cantidad equivalente al salario bruto de 15 días ... la propietaria del mismo daban por finalizado el contrato de arrendamiento del mismo, por vencimiento del plazo pactado en el contrato de ... -
Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
... QUINTO.- Preaviso En fecha, …………, mi representado remitió burofax resolutorio, concediéndole un plazo que finalizaba por todo el …………………..con ...