preaviso arrendamiento
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Notas a sentencias de TS
... la existencia de una relación laboral y no de un arrendamiento de servicios o de un contrato de obra de naturaleza civil. Aplicando la ... a elegir, debe realizarse tomando como referencia la fecha del preaviso de elecciones ... Como es sabido, el censo laboral que las empresas ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta mensual 1000 , duración seis meses y opción ... de 2009 con terminación del contrato de arrendamiento sin más preaviso el 30 de junio de 2010. La renta desde el 1 de noviembre de 2009 se reduce ... -
Determinación de la ley aplicable
... ejemplo, cuando una persona física o jurídica dedicada al arrendamiento vacacional a través de una PV realice manifestaciones de descrédito ... 16.2), la ruptura de una relación comercial sin un preaviso mínimo (art. 16.3.a) y la obtención de ventajas bajo la amenaza de ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... comerciales que son objeto de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra asociado y los costes de ... a procedimiento alguno sin haber concedido al Prestatario un preaviso con una antelación de al menos cinco (5) Días Hábiles notificando su ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... @@@5.1.4. El preaviso ... De acuerdo con lo establecido por el artículo 12 LAR 2003, para que el arrendamiento finalice no basta con que transcurra su plazo de duración, ... -
El concepto extintivo de la finalización contractual por voluntad del trabajador
... de un trabajador, comunicada al empresario con el período de preaviso dispuesto en las normativas sectoriales. De no mediar dicho plazo ni la ... laboral, y en concreto el contrato de trabajo, proceden del arrendamiento de servicios del Código Civil. Dicha procedencia ha causado en ocasiones ...
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STS 204/2015, 27 de Abril de 2015
OBLIGACIONES SINALAGMÁTICAS. PLAZO DE PREAVISO PARA SU RESOLUCIÓN EN CASO DE INCUMPLIMIENTO. El plazo de preaviso deviene innecesario para el correcto ejercicio de la resolución contractual cuando una de las partes incumple sus obligaciones contractuales. Ha lugar al recurso de casación.
... estaba vinculado a la sociedad demandada por un contrato de arrendamiento de servicios, perfeccionado por escrito el uno de marzo de dos mil cinco - ... relación, pero con la exigencia de la concesión de un plazo de preaviso de tres meses ... Que, sin embargo, el once de marzo de dos mil diez, el ... -
La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... de ascensores, debemos señalar que, es un contrato de arrendamiento de servicios (arts. 1542 y 1544 del Código Civil), ya que en el ... ón del contrato, la prórroga o renovación automática, plazo de preaviso, notificación o denuncia para evitar la prórroga, y la cláusula penal o ... -
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... Relaciones de Trabajo, establece que: “Desde el momento del preaviso y durante la huelga, el Comité de huelga y el empresario, y en su caso ... contrato esté pendiente de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva contratación temporal, ... -
Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... contratos de licencia, asimilables, a su vez, al esquema del arrendamiento 5 ... Sobre la base de esta amplia noción de «transferencia» en la ... se puede ejercitar sin necesidad alguna de información o preaviso. Cfr. Sobre la cuestión el artículo 129.2.º, letra c ), del Código ... -
Tipos de baja
... arrendamiento hecho por toda la vida es nulo» (artículo 1583, in fine ). Ciertamente, ... ón del trabajador, limitándose a exigir el cumplimiento del preaviso que señalen los convenios colectivos o la costumbre del lugar 8 ...
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Consideraciones preliminares
... 14.2 ET)), facultad que se ejercita en principio libremente y sin preaviso”; b) que el “período de prueba es de aplicación solamente cuando ... , y siendo el precedente normativo del contrato de trabajo el arrendamiento de servicios (art. 1.583 del Código Civil 5 ), podría ser lógico pensar ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2023
... en el convenio para atender los llamamientos del empresario con preaviso temporal inferior al plazo de 48 horas. Adicionalmente, se declara la ... @Constitucional ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para ...
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El actual régimen del trabajo a tiempo parcial español versus el contrato a llamada del Reino Unido: valoración crítica
... empresa y el trabajo más allá de esporádicos períodos de arrendamiento de servicios que duran algunas horas o días, que son de dudosa ... ?, ¿no resulta notoriamente desproporcionado respecto del preaviso al trabajador del momento de su realización?), sino que habrá de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... de desistimiento en cualquier momento, una vez transcurridos seis meses de contrato, por parte del arrendatario con tan solo 30 días de preaviso, pues la LAU de 1994 garantizaba la permanencia por la anualidad en curso. La falta de inscripción del contrato en el Registro de la Propiedad, ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... trate también de una aparcería o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de ... disfrutando la finca en tanto se cumple la conditio iuris del preaviso con un año para que prospere la acción de desahucio ... El concepto ...
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Contratos turísticos a consumidores
... í se estableció e indicó al cliente, en relación al tiempo de preaviso y los gastos ciertos y probados en que ha incurrido el mayorista ... y aéreo del contrato de fletamiento (similar al contrato de arrendamiento) se diferencia en que el contrato de transporte no se cede el medio de ...
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El régimen jurídico de autorizaciones de plantación de viñedo en el marco de la OCM de la UE
... derechos de uso o disfrute sobre el viñedo –usufructo, arrendamiento rústico, etc…–, lo que conlleva la oportuna modificación del ... , que se notificará a la correspondiente Comunidad Autónoma, con preaviso de tres meses a la ejecución de la plantación ... La uva producida en ...
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Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... n ulIdad de contrato de arrendamIento de estacIón ... de servIcIo exclusIva de sumInIstro con ... por la legislación nacional, en particular el plazo de preaviso impuesto por esta, dirigido a hacer valer las reivindicaciones de los ...
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STS 358/2022, 20 de Abril de 2022
DESPIDO COLECTIVO. CAUSAS PRODUCTIVAS. COVID-19. Concurren las circunstancias acreditadas para proceder al despido colectivo, al concurrir la causa productiva alegada, por lo que la decisión extintiva ha de estimarse ajustada a derecho, en tanto se ha dado cumplimiento a lo previsto en el art. 51.2 ET, de acuerdo con las reglas de la carga de la prueba del art. 217 LEC. Queda acreditado que las...
... de lo dispuesto en la referida cláusula 20.3 (b) y dando un preaviso de noventa (90) días. Bajo el título "Comunicación de resolución del ... con los términos y condiciones de los contratos de arrendamiento, con la consiguiente reducción de los costes de arrendamiento y gastos de ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... árbara y que estima la demanda de resolución de contrato de arrendamiento ... Se alega en la presente demanda de revisión y al amparo del motivo ... »2) El 31 de enero de 2011, transcurrido el año del preaviso, se presentó demanda de resolución del contrato por causa de necesidad ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA ... Se requiere, para ello, el preaviso por el arrendatario de, al menos, un mes ... Foro de Actualidad ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... El particular que pone en arrendamiento una ... finca de su propiedad, no se puede incluir dentro del concepto de ... pues transcurridos los seis meses podrá resolver sin más que un preaviso de treinta días de antelación y en su caso una indemnización o por ...
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Un nuevo reto para el Derecho de conflictos: el paro profesional reivindicativo
... en la regulación de la huelga, con la obligación de un preaviso apropiado, de un límite de tiempo razonable, de instrumentos idóneos ... , de Ordenación de los Transportes Terrestres, en materia de arrendamiento de vehículos con conductor. El portavoz del comité de huelga de Madrid ...