preaviso arrendamiento
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Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... voluntad de dar por terminado el contrato por parte del arrendatario se produce en la prórroga que conduce al quinto año de contrato, el preaviso no será de un mes sino de dos. A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del ... -
STS 387/2018, 21 de Junio de 2018
DIVORCIO. El pacto por el que los litigantes convinieron el pago de 3.400 euros a la Sra. Milagrosa es un negocio jurídico de derecho de familia, atípico, no equivalente en su identidad a la pensión compensatoria para cuya instauración estaban facultadas las partes, exigible dentro del proceso de divorcio al haberse acordado dentro de un pacto de convivencia familiar o convenio regulador. Se...
... »En los anteriores períodos se impone un preaviso mínimo de 15 días para comunicar la elección de los períodos ... atribución lo será hasta la finalización del contrato de arrendamiento, en que el Sr. Juan Ignacio proporcionará a su hijo menor y a la Sra ... -
El Arrendamiento de Bienes Muebles
... , cualquiera de las partes pueda poner fin al contrato mediante una declaración en tal sentido dirigida a la otra que respete un plazo de preaviso razonable según las circunstancias ... 7. El capítulo III, titulado Contenido y ejecución del contrato de arrendamiento de bienes muebles ...
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El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... principal evita de esta manera los gastos de adquisición o arrendamiento de instalaciones, mantenimiento de locales, salarios, seguridad social y ... citar: el transcurso del tiempo del contrato; la denuncia con preaviso o sin preaviso; el fallecimiento del empresario (agente o del principal); ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN. La parte arrendataria no conocía la realidad de la situación urbanística de la finca, y que tal hecho tuvo una relevancia decisiva en la imposibilidad de obtener la licencia de actividad, con la imposibilidad de explotar el local arrendado, lo que comporta que la resolución contractual notificada por parte de la recurrida a la recurrente sea...
... acción de reclamación de rentas derivada de contrato de arrendamiento de local de negocio, tramitado en atención a la materia, por lo que su ... CC , por entender que no habiendo cumplido la arrendataria con el preaviso de 6 meses previsto en el cláusula 3.ª del contrato de arrendamiento, ... -
Legislación vigente
... en cualquier momento a menos que las partes hayan convenido en un preaviso. El plazo de preaviso no podrá exceder de un mes ... La resolución de ... • Los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero, en los que no se establezca una obligación ...
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STS, 13 de Noviembre de 2014
DESPIDO OBJETIVO. CAUSAS ORGANIZATIVAS Y PRODUCTIVAS. NULIDAD DE ACTUACIONES. El derecho a la prueba es una de las garantías que a todos reconoce el artículo 24.2 de la Constitución, de suerte que la denegación de pruebas pertinentes podrá justificar el recurso de amparo si de ello se deriva indefensión o alteración del resultado del proceso. Son los Jueces y Tribunales los que han de valorar la...
... en concepto de indemnización y 1000 euros por la omisión del preaviso; Quinto.- No conforme e intentado sin efecto la preceptiva conciliación ... En primer lugar, la finalización del contrato de arrendamiento era conocida por la empresa al haberse pactado y anunciado por la ... -
STSJ Asturias 1818/2019, 25 de Julio de 2019
RELACIÓN LABORAL DE LOS REPARTIDORES DE PLATAFORMAS DIGITALES. FALSOS AUTÓNOMOS. Es impensable que el actor pudiera desempeñar su trabajo transportando comidas entre los restaurantes y los eventuales clientes, en calidad de trabajador autónomo, al margen de la plataforma y con sus solos medios (con su vehículo y con su móvil), ya que el éxito de este tipo de plataformas, se debe precisamente al...
... (v) Violencia de género ... (vi) Fuerza mayor ... SÉPTIMA.- PREAVISO DE CESE ... En el supuesto de que el/la Profesional Independiente o ... b) En el contrato de arrendamiento de servicios el esquema de la relación contractual es un genérico ... -
STS, 26 de Julio de 2005
RECURSO DE CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. DESPIDO OBJETIVO. El defecto apuntado de falta de puesta a disposición del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, no resultó subsanado por la posterior actuación de la demandada, consistente en reconocer en el acto de conciliación la improcedencia del despido, ofreciendo en tal acto la indemnización correspondiente
... ía una indemnización de 515,90 ¤uros, por los 30 días de preaviso, y que le correspondía una indemnización por cese de 121,61 ¤uros, ... los ingresos de la Comunidad las rentas derivadas del arrendamiento de dos locales de negocio¡ en cuantía mensual de 1.202,03 ¤uros, y ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... º A las acciones tendentes a recuperar los bienes cedidos en arrendamiento financiero mediante contratos inscritos en los Registros de la propiedad o ... , este podrá extinguirse por voluntad del alto directivo, con preaviso de un mes, conservando el derecho a la indemnización en los términos del ...
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STS 215/2018, 27 de Febrero de 2018
CONTRATOS PARA OBRA O SERVICIO DETERMINADO. SUCESIÓN DE CONTRATISTAS. EXTINCIÓN. DESPIDO. El primer contrato no se celebró en fraude de ley, puesto que hay que aplicar el efectos positivo de cosa juzgada respecto de la sentencia anteriormente dictada en que se declaró la improcedencia del despido y en el que no se cuestionó la temporalidad de la relación laboral, además de que, aunque...
... con fecha de efectos de 30 de abril de 2012, cumpliendo con el preaviso, por medio de la presente carta, del período marcado por la legislación ... es hasta fin de obra/servicio por extinción del contrato de arrendamiento de servicios de atención de puntos de información comercial de productos ... -
STS, 7 de Febrero de 2012
DESPIDO POR RAZONES ECONÓMICAS DE LA EMPRESA. PREAVISO. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso interpuesto confirmando la declaración de procedencia de la amortización de puesto de trabajo acordada por causas económicas y desestimando la pretensión subsidiaria sobre condena al abono de la indemnización legal y de los salarios del preaviso [excluidos por falta de liquidez en la...
... refiere la escritura de constitución, adquisición, venta, arrendamiento etc., de equipos y materiales de la actividad.- Tiene esta su domicilio ... condena al abono de la indemnización legal y de los salarios del preaviso [excluidos por falta de liquidez en la comunicación del cese] ... 2.- Se ... -
Contrato de arrendamiento de empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.
... periodos anuales hasta un máximo de ____años, salvo denuncia unilateral por cualquiera de las partes notificado por escrito y con un preaviso de _____ a la fecha de finalización inicial del contrato o de cualquiera de sus prórrogas. ... Tercera. – Renta ... La renta que el ... -
STS 606/2018, 7 de Junio de 2018
DESPIDO. REVISIÓN DE LOS HECHOS PROBADOS. El planteamiento del recurso debe ser rechazado porque lo que está pretendiendo la parte es que esta Sala proceda a la revisión de los hechos probados de la sentencia recurrida, para adaptarlos a los de la sentencia de contraste por el simple hecho de que las circunstancias que rodearon la extinción de los respectivos contratos son las mismas al ser los...
... Sixto , ha cumplido con la concesión de los 15 días de preaviso, no poniendo a disposición de la parte actora. la indemnización en la ... Sixto , resolvió el contrato de arrendamiento del local de negocios, en fecha 23-10-2013, entregando a la propiedad, la ... -
STS 804/2016, 5 de Octubre de 2016
DESPIDO. La concesión del preaviso puede realizarse en la comunicación, fuera de ella o no realizarse y además en sí mismo el preaviso no contiene ninguna información útil a efectos del control de las decisiones extintivas del empresario. No tiene sentido establecer una obligación de comunicación del preaviso y hay que entender que la información debe referirse a la comunicación del cese, lo que,
... - Gestión, administración, explotación y arrendamiento no financiero de viviendas, tanto propias como de terceras personas ... de 1441,11 euros en concepto de indemnización por falta de preaviso, manteniendo el resto de los pronunciamientos de la resolución recurrida ... -
Inmuebles
... de una vivienda alquilada está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no inscrito en el Registro de la ... si el arrendamiento ha durado más de cinco años, dando un preaviso ...
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La doctrina inglesa de la frustración del contrato
... Krell había cedido en arrendamiento al Sr. Henry su piso de Londres durante dos días para contemplar el ... demandó por daños y perjuicios, argumentando falta de preaviso razonable. El contrato no preveía cláusula alguna respecto a preaviso, ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... Lo mismo sucede en el arrendamiento de cosas, en que no puede exigirse ... al arrendatario la ... ón automática, mientras que los segundos pueden imponer un preaviso a la resolución o limitar sus causas 194 ; pero la realidad es que no ...
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Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... que, en todo o en parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que alberguen una sola vivienda, ... tienen el derecho de rescindirlo en cualquier momento con un preaviso máximo de un mes sin contraer ningún coste excepto el de la recepción ...
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Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de local, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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STS, 22 de Abril de 2014
EXTINCIÓN DE CONTRATO DE TRABAJO. DESPIDO EN LA ALTA DIRECCIÓN. INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO DEL EMPRESARIO. Se discute si un alto cargo tiene derecho a indemnización por desistimiento en el contrato de trabajo pese al pacto en contrario del contrato. Dado que el legislador confiere directamente al alto directivo un derecho no condicionado a recibir una indemnización cuando su contrato se...
... de obras, instalaciones, suministros, asistencias técnicas, arrendamiento y prestación de servicios. V. Usar de la firma social para todos los ... extinguirse por decisión unilateral del directivo contratado con preaviso mínimo de tres meses. Igualmente podrá extinguirse por decisión ... -
STS 452/2018, 26 de Abril de 2018
INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO. FOGASA. La empresa debe poner a disposición del trabajador, en el momento de la comunicación del despido, el total de la indemnización legalmente prevista de la que podrá detraer, en empresas de menos de 25 trabajadores, la cantidad que asume el fondo de garantía salarial (Fogasa), esto es, el 40% de la indemnización siempre que no supere los límites del art. 38 ET,...
... Durante el período de preaviso dese el día de hoy hasta su cese, tendrá derecho, sin pérdida de su ... Alfonso renovó su contrato de arrendamiento del local sede de la Notaría, rebajando la renta mensual de 1034,38 euros ... -
STS 121/2014, 17 de Marzo de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. Una vez cumplido el supuesto de hecho al que se anudaba la cláusula penal, ésta ya no puede moderarse por el tribunal, al amparo del art. 1154 CC , invocando razones de equidad.
... de esta demanda, se considere resuelto el contrato de arrendamiento de máquinas recreativas con asistencia técnica y prestación de servicio ... preaviso de seis meses de antelación se comunicase la intención de que no se ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... daños y perjuicios causados por la rescisión unilateral y sin preaviso del contrato de distribución en exclusiva que les unía, así como la ... Urbanos, respecto a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad comercial abierta al ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Asimismo, se establecen medidas conducentes a ... para reforzar la liquidez dirigidas a establecer plazos de preaviso que permitan a las Sociedades Gestoras de Instituciones de Inversión ...