plazo entrega inmueble
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... comparten un mismo bien, por lo general, inmueble 7 ... Como hemos dicho, la acción de ... de diez años, pudiendo prorrogarse este plazo por nueva concesión ... Por ello, partiendo ... de cosa juzgada) y se llevará a cabo la entrega de los bienes adjudicados ... Hecha la ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso ... sí por el hecho de haber completado el plazo de una usucapión ordinaria. Tendría a su favor ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... innecesario en aquellos casos en los que el plazo de cancelación no haya podido transcurrir entre ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin ... ón no se inicia o no llega a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda». En ... que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar sobre el mismo y ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ; y, por otro lado, de la interrupción del plazo para interponer recurso de apelación cuando se ... en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de relaciones de las ... definitivamente a la entrega del inmueble » ... (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía] ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... Sin embargo, esta entrega del bien o desplazamiento posesorio admite en ... la extinción de la comunidad durante el plazo de diez años, prorrogables, previsto en el ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , como así hace el órgano judicial, que el plazo para denunciar la existencia de cláusulas ... el secretario judicial (actual LAJ) entrega el testimonio del decreto de adjudicación. Esta ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , 103.2.ª y 104-; a los bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes o constante la ... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... posible la división de la cosa, en la entrega de una parte del precio obtenido por la venta de ... -
Contrato de arras o señal
Contrato de arras por el que el comprador se compromete mediante la entrega de una señal a adquirir un inmueble en un plazo determinado y si se produce el incumplimiento de la reserva se darán por perdidas las arras.
... entrega a Don/ña ... obliga a entregar el resto del precio en el plazo máximo de ... días naturales. El ... Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... por el cual dos personas acuerdan la entrega por una (comodante) a la otra (comodatario) de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... Se establece también un plazo para la vigencia de la oferta que sea congruente ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... sus trabajos para asegurar los plazos de entrega ofrecidos ... Atentamente les saluda” ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... las prestaciones son reiteradas durante un plazo de tiempo, y es durante ese tiempo cuando pueden ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ... ; si la construcción no llega a buen fin en plazo, se debe requerir de modo fehaciente al promotor ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... su STS de 24-7-2020–; el dies a quo del plazo de la acción de restitución; la condena en ... ó aportar su propia tasación del inmueble 12 ; ... 4) Si es conforme con el art. 6.1 ... ás, el préstamo se perfecciona con la entrega del dinero al prestatario, en tanto que contrato ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de la acción o participación durante el plazo de cinco años, en el supuesto de que el ... ón del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... hacer pasar por un depósito a plazo fijo hiperremunerado lo que en realidad era un ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... /2020, de 3 de noviembre 26 , respecto al plazo inicial declarado por el Real Decreto 926/2020, ... ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante y ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ... recibirla, es decir, que ha transcurrido el plazo …jado para la recepción de la misma y ésta no ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , no puede hacerse coincidir con un plazo que dejó de existir cuando se cometió el nuevo ... que es objeto de una defraudación porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ...
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El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... ón en el Registro de la Propiedad “en el plazo de dos meses desde el hecho, acto o negocio de ... ón reguladora de la edificación para la entrega de ésta a sus usuarios, es decir, haber ...
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STS 573/2011, 19 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. No cabe ignorar que todo el derecho de la contratación privada está fundamentalmente presidido por el principio de libertad de pacto y la entrega ficticia de la cosa inmueble mediante el otorgamiento de escritura pública aparece condicionada en el artículo 1462 del Código Civil en el sentido de que de la propia escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario. En este...
... por la que Se Declare: - Que el inmueble parcela 13D sita en términos de Monterrey así ... Contra cuyo cumplimiento y verificada la entrega de la referida documentación y otorgamientos ... ón necesaria para su inscripción en el plazo de seis meses); 3) La mercantil efectuó la ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... obtenido en cumplimiento del deber de entrega del suelo libre de cargas derivado de las ... general el compromiso de alcanzar, en el plazo de 20 años, un parque mínimo de viviendas ... efectos tendrá la consideración de inmueble desocupado con carácter permanente aquel que ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que el lucro ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda ... , en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido ... 34 LH) o en su defecto al transcurso del plazo" de dos años desde que inmatricula ex novo (art\xC3" ...