perfeccion de la venta
-
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ... , exigir a la otra parte que cumpla íntegramente y a la perfección sus obligaciones contractuales» ... 1134 RJ 2006,4509 ... El ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... , sociales, personales, etc.) concurrentes en el momento de su perfección. En ocasiones, los contratantes explicitan dichas circunstancias, ... sic stantibus , que se revise en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio de calificación ... -
STS 667/2012, 14 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. La retribución de la mediación se produce por la perfección del contrato objeto de la misma, como efecto (nexo causal) de la actividad mediadora; entender otra cosa es desnaturalizar el concepto. Tanto más en el presente caso en que se ha probado que su escasa actuación no tuvo influencia alguna con el contrato de compraventa celebrado finalmente (fu
... (21.231 ) que resta por liquidar en concepto de comisión por la venta de la parcela señalada con el nº 3 de la Manzana 7 del Plan Parcial El ... el contrato encargado no llega a celebrarse (no se produce la perfección del mismo); (2º) si se ha celebrado pero no por la actividad del mediador ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, el objeto y la causa ... de compañía, que la división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo ...
-
Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , y antes de proceder al otorgamiento de las escrituras pública de venta", lo que se produjo a partir del día 20 de septiembre del año 2002, conoc\xC3" ... distinto, ni se puede apreciar en la sentencia un grado de perfección o participación más grave, ni apreciar una circunstancia de agravación ...
-
STS 320/2008, 5 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medidas, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble. Se...
-
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... Honorarios devengados en intermediación para venta de inmuebles. Existencia de encargo y gestiones. Derecho a honorarios ... que el demandado desistió de la venta con anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados firmaron ...
-
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo ... La DCCB incorpora el ... Además, dado que nos encontramos ante la perfección de un contrato celebrado a distancia, deben tenerse presentes las ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón es especialmente relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del ... regulada en el artículo 9 LA, según el cual para la perfección del convenio arbitral será necesario que las partes interesadas hayan ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... los trabajos que a una valoración acerca de la corrección o perfección de los mismos; la STS de 20 junio 2007 rechaza el argumento de los actores ... de compraventa, por lo que afecta al promotor que es quien oferta la venta del inmueble y no lo construye en la forma convenida, y no a los demás ...
-
Configuración del activo
... del mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del Código civil. Mientras en el ... requisito de la adquisición, y por tanto si es suficiente la perfección del contrato o la entrega y consiguiente transmisión, hay que referirse a ...
-
La celebración del contrato
... @II. La perfección del contrato ... @@a) Cuestiones previas ... Como hemos ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... 2010 dan a la compraventa de bien perecido cuando la perfección del contrato , teniendo en cuenta que «numerosos sistemas jurídicos» ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había deteriorado de tal modo que ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario frente a Debtco ante los ... Supremo en ese sentido, frente a las que solo exigen la perfección de la venta 51 ... Con independencia de cuál de las dos tesis sea la ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... La vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ha perdido de vista esta ... del contrato que tiene lugar no en la fase de celebración o perfección del contrato, sino en la fase de ejecución o cumplimiento del mismo. En ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... perfección de los contratos celebrados en forma de transacción en una blockchain, ... gestionando el cobro de derechos de autor en el mismo instante de la venta, lo que ha hecho aumentar la cotización de Kodak un 89% –v. OZELLI, S ...
-
Jurisprudencia
... que no se ha producido aceptación, y por consiguiente, la perfección del contrato, no solamente señala que existen unos “simples” tratos ... Aborda la sentencia la distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia Provincial ... En ...
-
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... En un momento posterior, tiene lugar la puesta a disposición, que «se presenta como un acto intermedio entre la perfección" del contrato y la entrega de la cosa, justamente como un acto lógicamente posterior a la perfección del contrato, y que se concreta en la realizaci\xC3" ... -
Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... venal, esto es, que el deudor disponga de un bien cuyos gastos de venta puedan superar el valor de dicho bien. En consecuencia, sería absurdo ... 490 LC, el cual se complementa a la perfección con el 492 ter cuyo contenido determina que la resolución judicial que ...
-
La venta judicial
... realidad, es medio idóneo para la venta de inmuebles en un mercado como el inmobiliario, en el que los agentes mediadores conocen a la perfección las características de los bienes y la valoración que por sus circunstancias pueden alcanzar en determinado mercado, su precios máximo y mínimo, ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar la subsistencia de esta ... , puesto que hace falta la entrega, además del acuerdo para su perfección; e informal, pues, se sigue el principio de libertad de forma (arts. 1258 ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... PALABRAS CLAVE: Inscripción registral. Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria. Conflicto de ... 1095 aparecen claramente diferenciados dos momentos: el de perfección del contrato (en el que únicamente existe un «ius ad rem» ) y el de ... -
Sentencias
... que el plazo de cuatro años no comienza a correr desde la perfección del contrato, que se produce por el mero consentimiento (art. 1258), sino ... que apareciera un tercer comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor ... Finalmente, el Alto ...