perfeccion de la venta
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El control de legalidad por el notario
... 166 C.c.); o de autorizaciones administrativas (v. gr. en la venta de viviendas protegidas) ... ¿Acaso no supone control de legalidad el ... solo puede dárselo quién está presente en el momento de la perfección y de la consumación del contrato, esto es, en el momento de la verdad: el ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de 2008 y 6 de marzo de 2009 (todas de la Sala Primera)-, en sede de venta judicial, aunque el criterio fijado es también aplicable a las ... del tercero, frente a la tesis de que solo debe exigirse a la perfección del contrato 11 , este autor ha defendido 12 su exigencia hasta el momento ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ácter por venir constituido por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza privativa acreditada, sino ... 4 precisa que, esta vis atractiva encaja a la perfección con el contenido del ar tícu lo 1318 del Código civil. Vid., asimismo, ... -
MURGA FERNÁNDEZ, Juan Pablo: Subasta judicial y transmisión de la propiedad, Thomson-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, pp. 498.
... el análisis de las Bases sustantivas y tramitación procesal de la venta judicial (capítulo I); a la Transmisión de la propiedad en la subasta ... subasta), distinguiéndose a estos efectos entre un momento de perfección y otro de consumación de la subasta. Sin duda alguna, enorme influencia ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... las partes, conservando los efectos ya producidos desde su perfección, si la condición es resolutoria» (Resolución de 25 de abril de 2019, de ... , como ejemplos de compraventas sujetas a condición suspensiva, la venta a calidad de ensayo o prueba y la venta de cosas que es costumbre probar o ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... explotaciones económicas de elaboración, edición, publicación y venta de libros, revistas, folletos, material audiovisual y material multimedia ... –no real– en el que surgieran obligaciones desde la perfección, no desde la entrega del bien ... 7.4. Convenios administrativos con el ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... de 1994, sin embargo, su contenido nos permite explicar a la perfección la diferenciación entre ambas figuras. Mientras que el arrendamiento de ... En segundo término las sentencias determinan que, para que la venta judicial de bienes productivos pueda ser considerada sucesión ... de ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... Otro supuesto que merece especial atención y que muestra a la perfección cuando no se produce la transmisión del ius delationis es el de la ... como adida al momento en que el heredero realiza algún acto de venta, donación o cesión a un tercero, a sus coherederos o alguno de los ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... función de garantía sea admisible y no lo sea una transmisión o venta en garantía, pues ambas causas son diametralmente opuestas; así en la ... , el deudor en suma, no puede disponer al tiempo de la perfección de la garantía 42 ... Y más que perfección, contratación de la misma ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... material que incumben al predisponente en la formación y perfección del contrato sujeto a condiciones generales de la contratación. De modo ... de las cuotas mensuales adeudadas en función de la cotización de venta de la divisa (extranjera) aplicada por el banco el día anterior al del ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... responsables (personas físicas y/o jurídicas) de los negocios de venta directa incurren, en el ejercicio de la actividad comercial multinivel, en ... de distribuidor independiente de Wishclub definen a la perfección cual es el estatus jurídico del distribuidor independiente de Wishclub. A ...
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Estudio de la criminalidad relacionada con los bienes culturales
... – Venta de objetos culturales por internet ... La venta de bienes culturales por ... «El mariscal cumplió su misión a la perfección. Así, de marzo de 1941 a julio de 1944, Rosemberg envía a Alemania 4174 ...
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Criminalidad organizada
... a la producción de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose también, en esta ... , excelencia, así como también la de amabilidad y perfección. Cuando se le atribuía a un hombre expresaba particulares dotes de ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... tales, ya que son objetos diferentes y la patente, para mayor perfección del cometido común, modifica el procedimiento para la limpieza del suelo ... , vinculando los de la actora con el que usa la demandada para la venta de vino, resultando de aplicación la protección reforzada que para las ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... 96.2 LSC), o la prohibición de la venta del voto. Vid., en tal sentido, L. FERNÁNDEZ DEL POZO, «Los problemas ... las acciones durante el periodo de tiempo que media entre la perfección del contrato de este derivado y el momento de ejecución del mismo, su ...
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La indemnización por Derechos de formación o preparación
... el quince por cien (15%) de la citada compensación a la perfección del contrato" ... @4.5. El problema de la indemnización por derechos de ... Fijar directa o indirectamente los precios de compra o de venta u otras condiciones de transacción; b. Limitar o controlar la ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... nuevas condiciones con las existentes en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica financiera ... que no era esencial, pero que se haya podido reconvertir con la venta a domicilio, o cambiando el destino del local arrendado para adecuarlo a ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... perfección de la transmisión, y solo cumple la función de medio de prueba —ad ... h) Venta de acciones o participaciones a personas sin ninguna relación razonable ... -
Ley penal, consumo y tenencia de drogas en España
... ón la que al imposibilitar el control estatal sobre la producción y venta, convierte la droga en un producto de escasa calidad o de una calidad ... ideales a partir de casos inexistentes, a la búsqueda de una perfección lógica inalcanzable que no es propia del Derecho, y dejando por el camino ...
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22. Las verdades simuladas
... sin otra intención que dar lugar a un empadronamiento; en la venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la aparentemente ... la apariencia -alcanzando de este modo no sólo a la fingida perfección o génesis del contrato sino a su cumplimiento- a la creación de ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ejecución al no haberse obtenido suficiente importe de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir la totalidad del crédito del ... a una alteración de las circunstancias entre el momento de la perfección del contrato y el de consumación, desproporción que ha de ser ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del bien adquirido ha disminuido con posterioridad a la perfección del contrato y antes de la ejecución de las prestaciones, puede haber ... a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura pública ... b) ... -
Las máquinas crean derecho: de cómo algunas aplicaciones de compraventa por internet pretenden modificar la regulación imperativa del Código Civil
... imperativo del Código civil y lo relativo a los requisitos de perfección de la compraventa, y por otro, la multitud de plataformas o páginas webs ... , explico aquí en qué consiste: en Wallapop se publican objetos en venta. Estos objetos los vende directamente su propietario, un particular. Por ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... responsabilidad civil de Hermanos Ramírez Vera, SL —dedicada a la venta de ... PRINCIPALES OBLIGACIONES Y DEBERES DE LAS PARTES 257 ... que si hubieran sido conocidas por esta en el momento de la perfección del contrato no lo habría celebrado o lo habría concluido en condiciones ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... vivienda habitual o, por el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura pública ... 2. La ... 3. La situación económica del comprador al tiempo de la perfección del contrato y al tiempo de tener que pagar el precio pendiente que ...