perfeccion de la venta
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... de 9.135.065 €, en concepto de precio total del conjunto de la venta, más 1.461.610,40 € por el IVA, así como el reembolso de los gastos ... “pagos hechos para la venta”, porque se efectúan para su perfección legal y por razón de la misma; si, en cambio, damos al primer sintagma ... -
De los delitos relativos a la propiedad industrial [Art. 273-277]
... no autorizados realizar actos de fabricación, uso, oferta para la venta, venta o importación del producto objeto de la patente o producto ... , los cuales si bien no llegan a copiar a la perfección" el modelo protegido registralmente, se acercan de tal forma a sus caracter\xC3" ...
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La naturaleza de la responsabilidad civil precontractual y la obligación de indemnizar: deberes y obligaciones derivadas de la buena fe, información y lealtad
En ocasiones, fundamentalmente cuando las partes pretenden celebrar un contrato de cierta envergadura económica, este va precedido de conversaciones o tratos entre los futuros contratantes, denominados tratos preliminares en los que, pese a que en esta fase no existe en sentido estricto un contrato, a las partes se les pueden imponer ciertas obligaciones o deberes de conducta derivados del...
... limbo la responsabilidad contraída en ese periodo previo a la perfección del contrato, pues si bien es cierto que en los últimos años la culpa ... conversaciones previas a su perfección, como puede ser la compra-venta" de inmuebles ... Por todo ello, se propone de lege ferenda la unificaci\xC3" ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... LA REGULACIÓN LEGAL DE LA RESERVA DE DOMINIO: 1. LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy CONCURSAL. 3. LA LEy DE ... se convierte en propietario de la cosa desde el momento de la perfección del contrato y la entrega del bien, pudiendo utilizar en virtud de tal ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Código civil, aunque realmente lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el ... procede frente a la transmisión consumada, no a la mera perfección del contrato (art. 1450 CC)”» ... Asimismo, la jurisprudencia en ... -
El empleo del cine en derecho financiero y tributario y otras asignaturas con contenido jurídico
... contenido permiten abordar los objetivos de la actividad a la perfección (entre otros, «No a la venta», «La Corporación»). No obstante, y a ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... el derecho de reclamar la posesión de la cosa, proceder a su venta y cobrar la deuda pendiente con el producto obtenido 20 ... @@2. Tipos ... Dicha publicidad recibe en el Derecho inglés el nombre de perfección 55 y los requisitos a través del cual se obtiene dependerán del tipo de ... -
Los tratos preliminares
... tres fases en la formación del contrato; la preparación, la perfección y la consumación. Es claro que este trabajo no se refiere en absoluto a ... El Art. 1453 regula la venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida y la venta de las ...
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Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... la citada proposición por el tomador la que determinará la perfección del contrato 1 ... 2. LA SOLICITUD DE SEGURO ... Las compañías ... a las compañías de seguros una interesante vía de distribución y venta del seguro 57 ... En concreto, internet presenta notables ventajas para ...
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La perfección del contrato bancario electrónico
... una exégesis integradora con el resto del ordenamiento jurídico, sobre todo la LOCM, donde se mencionan entre las ventas especiales, la venta automática, en sus arts. 49 a 52, puede obtenerse una conceptuación determinada. Pese a ello, a partir del Dictamen del Consejo de Estado al ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La venta extrajudicial del bien hipotecado.—3.2. El pacto marciano.—3.3. El ... las partes intervienen cuando menos en dos fases: i) en la perfección del contrato y ii) en su ejecución y su consumación, momento en el que ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... la regulación de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará referencia en otros apartados de este ... resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art. 1271 CC). En los casos de venta de cosa futura, como en el de ...
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Defraudaciones
... en los que hay un cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del traslado ... Esta ... A continuación se examina la perfección delictiva y se expone por la Sala que la doctrina mantiene dos posiciones ...
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Hurto
... afecta principalmente a la sustracción de los efectos puestos a la venta en establecimientos comerciales. Ya durante la vigencia del antiguo art ... de aplicación de la pena y, en lo que se refiere a la perfección del delito, la diferenciación en este delito entre la tentativa acabada y ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... al tiempo de la disolución de la sociedad de gananciales o la venta de tales bienes mejorados; y en relación ... Revista Crítica de ... que generan un derecho concreto, no eventual o potencial a su perfección. De tal forma que, si la decisión social de reparto de dividendos se ha ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... en cuanto a su proyección de rentabilidad, de comercialización, de venta o mercado de alquiler, con la incidencia económica que ello conlleva” ... en el tiempo, no afecta a la tipicidad sino al grado de perfección del delito y es precisamente por ello que la sentencia de instancia ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en Roma, por tanto, la obligatoriedad de la promesa ... ón no excede de un determinado porcentaje sobre el precio de venta inicial 73 ... [59] Volviendo al panorama español 74 , Arroyo Amayuelas ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... de 2007, en la que se exonera al dueño de la farmacia por la venta que ha realizado su empleado de cianuro potásico a un joven de apariencia ... , pues supervisó, eligió, coordinó y dirigió a la perfección, en estos casos, la prueba de la culpa exclusiva del empleado y la ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... @@1. Contrato típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y calificación de electricidad y ... otra, y también cuando existe desde el momento inicial de la perfección del sinalagma una exorbitante desproporción o desequilibrio entre las ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... por ello, que ya se adelanta en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la cadena e introducía la ... por el comprador, y tampoco puede admitirse en modo alguno la perfección de un contrato de compraventa reservándose el vendedor, sin manifestarlo ...
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Jurisprudencia Civil
... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): Ineficacia de los actos ... sean; la situación económica del comprador al tiempo de la perfección del contrato y al tiempo de tener que pagar la parte pendiente del precio ...
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Conceptos de viaje combinado y de servicios de viaje vinculados
... b) .2.º: i) el titular del punto de venta desde el que se contrata, ii) quien ofrece o factura a un precio ... combinación de servicios turísticos se efectúa con la misma perfección del contrato ... El contenido de la mencionada sentencia se llevó ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 234 ... ciones ... , incluso en el seno del propio proceso de ejecución, su perfección simulada o fraudulenta, se declare su inoponibilidad y logre el ...
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STS 79/2014, 5 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA MERCANTIL. La vendedora siempre estuvo dispuesta a efectuar el transporte, poniendo la mercancía a disposición de Industrias del Suroeste, SA en los términos convenidos; además, al interesar en la demanda el cumplimiento de los contratos, está admitiendo que, por su parte, hará lo pertinente para que la entrega se realice de acuerdo con lo contratado. Si la vendedora no remitió ni...
... conflicto, que dicha sociedad se dedicaba al refinado, envasado y venta de aceite de oliva y de otros aceites vegetales comestibles. Y que la ... de dos mil ocho, antes de que transcurriera un mes desde la perfección de las dos últimas ventas y antes de que Sovena España, SA le reclamara, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... facilitar la producción, venta" o exhibición ... poseerlo para cualquiera de estos fines ... 4\xC2" ... en los que se apoya la realidad o clase de delito, el grado de perfección del mismo, la participación concreta del inculpado, las circunstancias ...