perfeccion de la venta
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... para recibir arras conirmatorias, como prueba y señal de la perfección del contrato principal. . Y por último también se apunta como ... que tengan por objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el arrendamiento o subarrendamiento, sea o ...
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Concepto y delimitación del escrow
... (merces) que, como negocio mixto, hacía depender el precio de la venta o de la renta de un resultado incierto respecto de la muerte o la ... del correcto cumplimiento de sus prestaciones, facilita la perfección contractual de transacciones complejas, en las que determinados aspectos ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... Enjuiciamiento Civil, siendo necesario para ello que se acredite la venta del crédito referido a la parte ejecutada, así como su identidad con el ...Y, si dicha notificación no es necesaria para la perfección de la cesión, menos lo es que además se le tenga que notificar el ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... preexistencia de instituciones como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de consumo, la sentencia ... la voluntad, la prevalencia del principio espiritualista en la perfección del contrato, la eficacia obligacional del contrato en relación con los ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... las partes, conservando los efectos ya producidos desde su perfección, si la condición es resolutoria» (Resolución de 25 de abril de 2019, de ..., como ejemplos de compraventas sujetas a condición suspensiva, la venta a calidad de ensayo o prueba y la venta de cosas que es costumbre probar o ... -
Bibliografía
...Getafe. Madrid. 2009 en La Ley. FERRANDIZ GABRIEL, “Perfección, sustantividad y eficacia de la declaración de voluntad recepticia”. R. ... las ventas celebradas fuera de los establecimientos mercantiles: La venta a distancia”. E.C. Nº 75. Octubre, 2005. SCHAFER, H.B. y OTT, C. ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de 2008 y 6 de marzo de 2009 (todas de la Sala Primera)-, en sede de venta judicial, aunque el criterio fijado es también aplicable a las ... del tercero, frente a la tesis de que solo debe exigirse a la perfección del contrato 11 , este autor ha defendido 12 su exigencia hasta el momento ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... muebles que se entreguen a un acreedor, sea bajo la forma de una venta condicional, de un pacto de retroventa o de otra manera » (artículo 1.º ... CC), en cuanto aclara que el pago del precio en nada afecta la perfección del contrato (artículo 1801 CC) o la transferencia del dominio (artículo ... -
Sentencias
... las especificaciones que se señalan a continuación: se incluye la venta del derecho de suscripción preferente de acciones (excluida en art. 271. ... a las partes, naciendo su derecho a remuneración con la perfección del contrato. La Audiencia provincial estimó parcialmente el recurso de ...
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La eficacia del registro frente a terceros
...Por ejemplo, en caso de doble venta, el comprador en una de las dos ventas, es extraño a la otra. En caso de ...En Parra Lucán, M. A. (Coord.). Negociación y perfección de los contratos . Aranzadi. Cizur menor, 2014. . 221 Tal es el caso, ...
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Sentencias
... contratación, no consisten en que el adherente conozca a la perfección el contrato en su conjunto, sino más bien en eximirle de realizar ... 2003 no se hizo a efectos de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué se dice en esos negocios ...
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Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... la recepción de la aceptación, esto es, la prueba de la perfección del contrato (art. 1262 CC), cuando ambos contratantes así lo acuerden y ...olx.bg (una plataforma de compra y venta de productos similar a Wallapop) en virtud de un contrato de compraventa a ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. • El Decreto 3114/1968, de 12 de diciembre, sobre ... en el sistema romano, la propiedad no se transmite por la mera perfección del contrato, sino es seguida de la tradición y así se desprende de los ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... es un negocio jurídico que no solo no exige para su perfección el consentimiento del deudor cedido, sino que la notificación no afecta a ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... modos, tras la promulgación de la Ley 28/1998, de 14 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles –en adelante LVPBM–, la Ley 22/2003, de 9 ... contrato y que haya sido firmado por el comprador antes de la perfección de aquel –e incluso en uno no firmado– podrá servir, según los ... -
Licencias deportivas. seguros deportivos. dos partes de un todo necesitado de claridad y revisión
...(no prevención), por un importe mínimo del 70 por 100 del precio de venta al público del mencionado material ortopédico. . tivas diferentes de ... garantizar que los interesados pueden conocer y entender a la perfección la política de privacidad de la entidad, y para ello, esta estará ...
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La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
...En particular, en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el comprador ha de cargar con los ... vista, que nuestro ordenamiento jurídico, debe encajar a la perfección en el marco del ordenamiento supranacional, comunitario. No se puede ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... de una forma transparente, y así permitir finalmente la perfección del contrato. . La transparencia bancaria actúa como un control de ... no comercializa el producto, no determina las condiciones de la venta, ni participa en el canal de distribución, motivo por el cual no ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... temporal (en el ejercicio de 2001) de los beneficios derivados de la venta" de los inmuebles celebrada en octubre de 2001 y formalizada en escritura p\xC3"... de 2002 (año en el que, a su juicio, se habría producido la perfección del contrato), la Administración entiende que tal perfección se produjo ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
...En especial, cláusulas abusivas y protección del consumidor. La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad inmobiliaria de ... u otros preparatorios de la compraventa, como tampoco en la perfección o en la consumación de ésta. Será bajo el principio de la buena fe como ... -
Efectos y límites
..., el TS tomó en consideración las ventajas obtenidas por la venta del solar tras la citada colisión a la hora de cuantificar el daño ... de julio de 2010 [JUR 2010\296249] por la que se discutía la perfección de un contrato de compraventa de una grúa entre una empresa española y ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
..., estas declaraciones forman parte de deter-minadas estrategias de venta aprovechando “la moda” o corriente ecológica actual presente -con ... de examinar el objeto negocial en el momento de la perfección del contrato conlleva para el consumidor el riesgo de ver frustradas sus ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... normas que adolecen de ser parcas respecto a la formación y perfección del contrato. El derecho privado es por excelencia el marco regulador de ...En el primer capítulo de esta parte, que lleva por título «La venta de vivienda en Italia», el profesor GRISI trata, principalmente, la ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... no es necesaria la formalidad del documento público para la perfección del préstamo. Profundizando en este sentido se podrían apuntar también ... el prestatario consumidor, como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la financiación. . La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...