pago aplazado garantias
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... de compraventa de inmuebles con pago aplazado, en todo o en parte, hasta el momento de entrega ... -
Instancia, escritura de carta de pago de condición resolutoria y artículo 254 LH
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspendió la calificación de una solicitud de cancelación de una condición resolutoria.
... ón resolutoria establecida en garantía del pago del precio aplazado de determinada compraventa. Se aporta escritura de carta de pago del ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... los asientos intermedios con las garantías que exige la seguridad del tráfico jurídico. No ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm. 290, 2013, p. 278, señala que la ... produce esta circunstancia como garantía de pago ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que una futura ... objetiva para la ejecución de las garantías reales cuando el deudor se encuentra en ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... En efecto, las garantías reales de hipoteca o prenda pretenden la ... pignorada o hipotecada como garantía del pago del precio, mientras que la reserva de dominio va ... voto, se produce en garantía del pago aplazado del precio de adquisición de las acciones o ...
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Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... TRLC permite a los promotores del plan sustituir este derecho por el pago en efectivo al acreedor real del valor de la garantía en un plazo no ... -
Consideraciones sobre la pensión compensatoria y su continuidad tras el fallecimiento del deudor: la pervivencia de la deuda y los herederos como deudores
El fallecimiento del excónyuge deudor no produce el efecto de extinguir la pensión compensatoria. La deuda se integra en la masa hereditaria y con ello la obligación es asumida por los herederos. Por el contrario, el fallecimiento del cónyuge acreedor, sí extingue la pensión compensatoria, al tratarse de un derecho personalísimo, no transmisible a los herederos del causante deudor. Con todo, el...
... se inserta y fundamenta la obligación de pago, tras el fallecimiento del deudor ... Se puede ... duración o el momento de cese y las garantías para su efectividad» 10 y, en cualquier momento, ... ón única aunque resulte diferida o aplazado su pago en el tiempo. En este caso bien pudo ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... ón de restitución del préstamo o de pago del crédito la revalorización del activo ... garantías prestadas por deudas de terceros) del cliente ... que suponga financiación, pago aplazado o facturación periódica, como sucede, v.gr. , ...
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Supuesto concreto de indivisión de la explotación económica o de mantenimiento del control societario
... y traspasar entre todos los coherederos, en pago de sus respectivas cuotas, cada uno de los ... y siguientes y al menos ostenten las garantías de los artículos 843 y 844 del CC» ... la característica de que este pueda ser aplazado es representativa de dos circunstancias ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... el prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte del capital del préstamo o de los ... ón o mediación; e.– relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, siempre que ... por escrito las condiciones de las garantías del seguro que exige; y g) Cuando esté previsto ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición resolutoria, que ... — el pago" o la exención del impuesto ... — y contendr\xC3" ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... de las pólizas globales de las garantías a la hora de garantizar, por sí mismas, las ... del promotor, de efectos cambiarios para el pago de las cantidades anticipadas en la compraventa ... , Á.: Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de letras de ... -
Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Para cancelar esa condición resolutoria se ... modo junto los justificantes bancarios del pago. Dicha forma de cancelación no se inscribió en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se acuerde y se cumplan en ella las garantías legales establecidas en favor de las personas ... a un momento posterior, el del completo pago del precio, no por ello deja de desenvolver unos ... ón legal de garantía del precio aplazado (art. 11 de la Ley Hipotecaria), y que, ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... ón, siempre que se realice con las garantías legales precisas para los afectados y se trate de ... había prescrito el derecho a reclamar el pago que dio lugar al embargo. sin embargo, como pone ... resolutorias en garantía del precio aplazado, mientras que el artículo 210.1.8ª tiene un ...
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Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... @4 Créditos contra la masa - Pago - Honorarios de la administracion concursal ... ón de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula penal ... Sentencia del Tribunal ... "En las garantías contextuales intragrupo puede considerarse ...
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La estabilidad presupuestaria y la regla de gasto en la Ley Orgánica de Estabilidad Presupuestaria
... - El pago de los intereses y el capital de la deuda ... ) Se ha aclarado el tratamiento de las garantías de préstamos, y se ha introducido un nuevo ... 9) Adquisiciones con pago aplazado: según establece el Sistema Europeo de Cuentas, ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... concurren con la hipoteca o con otras garantías, como fianzas personales, avales, etc. son un ... durante la suspensión de plazos de pago de cuotas, a pesar que el deudor no saca ninguna ... ] se pacte que el importe del principal aplazado se abone ampliando el plazo de vencimiento en ...
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El concurso de las personas naturales
... Exoneración definitiva en caso de plan de pago. 2.9.2. Con liquidación de la masa activa. 3 ... precepto se refiere a ejecuciones de garantías reales sobre bienes afectos a la actividad ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... Y a todo ello aún cabe añadir la falta de pago de parte del precio y del IVA que puso al ... ón de concurso, de constitución de garantías reales para garantizar deudas preexistentes, o ... de cumplimiento inmediato y éste estar aplazado (…) Habrá un perjuicio de tipo general si, por ...
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Intereses remuneratorios, intereses de demora. Y tasa anual equivalente
... las partes en virtud del aplazamiento del pago y que tienen carácter retributivo” y señala, ... establecer acuerdos relativos al pago aplazado o los métodos de reembolso cuando el consumidor ...
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Sentencias
... en que la adquirente se hacía cargo del pago de diversas deudas de la aportante, merced a unos ... de la Ley 57/1968, de 27 julio, sobre garantías de las cantidades entregadas a cuenta, en la ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura, ...