otorgamiento escritura publica
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas situaciones surgidas en el ...otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... jurídicos documentados (derivado de la escritura notarial de constitución de la hipoteca), y tras ... a ambas partes, los gastos por el otorgamiento de la escritura pública deben distribuirse por ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
... por la que ahora, o bien deben elevar a escritura pública tal contrato de compraventa o si ello no ...é incluso el tema de los gastos de otorgamiento de escritura al referido dorso) y eso, que al ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que pudiendo haberlo hecho el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la heredera del viudo, se ... implique que el régimen es el legal vigente en el lugar del otorgamiento. . Ciertamente, la precisión técnica es siempre exigible en todo ...
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La desjudicialización de las crisis matrimoniales: situación actual y retos futuros
...ón de un convenio regulador en escritura pública (arts. 82 y 87 CC). Una posibilidad que ... . La solicitud, tramitación y otorgamiento de este tipo de escritura se somete a las reglas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... TITULAR REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA. . En nuestra legislación la identificación de los comparecientes en ... positivo tiene ineludiblemente como «dies a quo» el otorgamiento del acta de conformidad como resulta del apartado 6 del artículo 153 ...
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Tres años desde la entrada en vigor de la ley de jurisdicción voluntaria: visión notarial en los expedientes de familia
...2.3. Requisitos de la escritura pública de matrimonio durante este período ... intervención de letrado tanto en el otorgamiento del poder, como en la rati[f_i]cación. . ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
..., ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura pública. b) La asignación ... -
El contrato de compraventa
... Administración Pública, Vitoria-Gasteiz, 1990, p. 48. . . ... Muebles, formalizándose para ello en escritura pública. Este precepto, así redactado, no ...asimilando a la entrega el otorgamiento de la escritura pública de venta); pero ...
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Los pactos de pre-ruptura conyugal: a la búsqueda del equilibrio entre la libertad y la solidaridad
La celebración de los acuerdos en previsión de crisis conyugal posee un desarrollo reciente en España. El Código Civil español no contiene ningún precepto que los regule. Sin embargo, el Tribunal Supremo, en una pionera decisión de 31 de marzo de 2011, ha mantenido expresamente la validez y eficacia de estos pactos. Tal validez es confirmada por dos pronunciamientos posteriores en 2015 y en 2018.
... tales pactos (como los relativos al otorgamiento en escritura pública, la fijación de un ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... la propiedad horizontal, formalizada en escritura pública, al segundo de estos gravámenes, al ... de la citada ley requería el otorgamiento de escritura pública para que dicha adaptación ... -
Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
...E) Publicidad del acuerdo. 2.2. La escritura de transformación. 2.2.1. Elemento subjetivo: ...3.3.2. La escritura pública. A) Otorgantes de la escritura. B) Contenido de ... independiente y en nuestra ley el otorgamiento de la escritura es el momento de « realización ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... “1. La Administración Pública sirve con objetividad a los intereses generales y ... en ese primer momento a través del otorgamiento o denegación de una solicitud para actuar sobre ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ...
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La intervención notarial en algunos expedientes de derecho de familia en la jurisdicción voluntaria
..., voluntaria y conscientemente, hacen pública una relación estable a fin de que sea conocida ... lo que tenemos con el matrimonio es una escritura a la que se le aplicará el arancel vigente de ... Notarial en orden al lugar de otorgamiento de la escritura. 2.3. D) La escritura de ...
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El pacto de mejora como negocio jurídico mortis causa
El pacto sucesorio de mejora, y también el de apartación, regulados por la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho civil de Galicia, constituyen dos modalidades de sucesión paccionada cuya naturaleza jurídica mortis causa ha venido siendo discutida por el Tribunal Económico Administrativo Regional de Galicia, por la Abogacía del Estado y por la Dirección General de Tributos, así como su...
... que se presta en el momento del otorgamiento del pacto sucesorio es definitivo porque una vez ...ón de un pacto de mejora formalizado en escritura pública el día 29 de noviembre de 2012, por el ... -
Es admisible e inscribible un poder para elevar a público decisiones de órganos no colegiados
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid a inscribir una escritura de poder.
... de si es posible la inscripción de una escritura de poder en la cual se confiere a un apoderado ... es el de la necesidad de titulación pública para la práctica de cualquier asiento en el ...7º. Para otorgamiento de poder o para la realización de cualquier otro ... -
Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
...b) el otorgamiento de las autorizaciones administrativas necesarias ... de la Propiedad, desempeñen su función pública con diligencia361, para no autorizar y no ...á hacerse mediante la correspondiente escritura pública, no pudiendo llevarse a efecto a través ...
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Propiedad horizontal. Subcomunidades de hecho. Inscripción de sus acuerdos. Legalización de sus libros.
Resolución de 1 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una instancia de rectificación de fincas.
..., tienen que constituirse debidamente en escritura e inscribirse en el Registro de la Propiedad para ... o de hecho, no constituida en escritura pública ni inscrita en el Registro de la Propiedad, que ... de constitución, será necesario el otorgamiento de la escritura pública de constitución y su ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
. Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de documento privado de ...ón que queda pospuesta al momento de otorgamiento de la escritura pública. En una segunda fase el ... -
A propósito del devengo de la cuota variable del AJD en la transmisión de establecimientos mercantiles. ¿Es el Registro de Bienes Muebles un verdadero registro de titularidades?
La interpretación extensiva que ha adoptado la Sala Tercera del Tribunal Supremo acerca de la naturaleza del Registro de Bienes Muebles en el sentido de considerarlo un registro de titularidades a todos los efectos conlleva que, desde la perspectiva fiscal, pueda plantearse el devengo de la cuota variable del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados con el otorgamiento de escrituras públicas...
... Actos Jurídicos Documentados con el otorgamiento de escrituras públicas que contengan la ... Foro de Actualidad. de Seguridad y Fe Pública. Analizamos en el presente artículo los ..., REGISTRO DE BIENES MUEBLES, ESCRITURA PÚBLICA, ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES, TRIBUNAL ... -
Convenio urbanístico. Cesión de terrenos. Título inscribible
Resolución de 9 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de finca a favor del Ayuntamiento.
...La necesidad de otorgar escritura pública a la que aludía el propio convenio ... y se procederá, de inmediato, al otorgamiento de las escrituras notariales correspondientes”. ... -
Hipoteca unilateral en favor de la aeat. Certificado de tasación caducado
Resolución de 20 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que acuerda practicar la inscripción de una escritura de constitución de dos hipotecas unilaterales de igual rango y suspender la inscripción del tipo de subasta por razón de la...
...Hechos: Mediante escritura se constituyen dos hipotecas unilaterales de ... para subasta porque a la fecha del otorgamiento de la escritura, 29 de noviembre de 2018, el ... momento del otorgamiento de la escritura pública no había transcurrido el plazo de los seis meses ... -
Compraventa. Acreditación de los medios de pago
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de compraventa.
... pagos realizados en el momento del otorgamiento, pero no a los pagos aplazados. En pagos mediante ...Hechos: En la escritura de compraventa cuya inscripción se cuestiona se ... de la correspondiente escritura pública o con anterioridad al mismo, pero no se refieren ... -
Consideraciones sobre la pensión compensatoria y su continuidad tras el fallecimiento del deudor: la pervivencia de la deuda y los herederos como deudores
El fallecimiento del excónyuge deudor no produce el efecto de extinguir la pensión compensatoria. La deuda se integra en la masa hereditaria y con ello la obligación es asumida por los herederos. Por el contrario, el fallecimiento del cónyuge acreedor, sí extingue la pensión compensatoria, al tratarse de un derecho personalísimo, no transmisible a los herederos del causante deudor. Con todo, el...
..., bien por sentencia o decreto u otorgamiento de escritura pública, aprobando un convenio ... -
División judicial de herencia. Acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 12 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto de homologación de una transacción judicial.
..., para la inscripción se precisa escritura pública por aplicación del artículo 787.2 de ... la Ley Hipotecaria, exige el previo otorgamiento de escritura pública notarial a los efectos de ...