otorgamiento escritura publica
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STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... talón conformado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... o en testimonio por exhibición, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta con que el notario ... momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella se haya producido bajo un régimen normativo anterior. Por ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... sobre la misma, siempre y cuando el derecho a resolver se ejercite por el comprador antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda terminada y . Cuestiones controvertidas en materia de derecho de seguros 109. en disposición de ser ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
..., ambas compraventas se otorgan mediante escritura pública: la primera el 30 de octubre de 1992, y, ... tradición instrumental, mediante el otorgamiento de escritura pública que, permitiendo la ... -
Sentencias
... gran facilidad de acceso a la opinión pública y la consecuente posibilidad de autotutela no ...La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ...Acción declarativa del dominio. Otorgamiento de escritura pública y tradición. La ausencia ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...pública —artículo 34 LH— y del principio de control ... la entrega de la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura ... -
Sentencias
...pública que un miembro secundario de la Casa Real), la ... señaló como fecha máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
...ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... y de forma sorpresiva en la escritura pública o que modifican alguna cláusula incluida en el ... vendedor se niegue válidamente al otorgamiento de la escritura pública una vez que el comprador ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... de parte de él hasta la fecha del otorgamiento de la escritura pública. En dicho contrato se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un coste elevado que debe ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de contratar un seguro de ... de los bienes hereditarios, y no necesariamente desde el otorgamiento del título público de formalización de la aceptación y adjudicación ...
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El contrato de compraventa de buques
...@VI. Principio de titulación pública. Según el artículo 73 LNM la inscripción en el Registro se practicará en virtud de escritura pública, póliza intervenida por notario, ...) más aún lo sería para el otorgamiento de hipoteca naval (cuya inscripción tiene ...
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STS 573/2011, 19 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. No cabe ignorar que todo el derecho de la contratación privada está fundamentalmente presidido por el principio de libertad de pacto y la entrega ficticia de la cosa inmueble mediante el otorgamiento de escritura pública aparece condicionada en el artículo 1462 del Código Civil en el sentido de que de la propia escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario. En este...
... debe cumplir su obligación asumida en escritura pública de 19-03-04 debiendo realizar cuantos ... de la cosa inmueble mediante el otorgamiento de escritura pública aparece condicionada en el ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... necesaria su intervención para el otorgamiento del título constitutivo del régimen de ... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... para el otorgamiento de escritura pública" por estar la vivienda ya terminada y en disposici\xC3"... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... presente, a título indicativo, el otorgamiento de poderes generales para actuar en ...ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... libre de cargas al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es ... la nave y el otorgamiento de escritura pública), y se condena al vendedor a abonar al comprador ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... . préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... inscripción en el Registro, con el otorgamiento previo, con carácter instrumental, de la ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que frustraran finalmente su otorgamiento, todo lo cual, para esta Sala, viene valorándose ... fecha pactada para el otorgamiento de escritura pública y entrega de las viviendas (se incluía ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está ...
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Función pública del Notario
...ón que implica que las personas que participan en el otorgamiento de cualquier escritura pública tienen que estar en presencia del Notario ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... persona designada, al tiempo de su otorgamiento; 2. Es personalísimo, pues, pertenece ... de designar a una persona jurídica pública o privada que desempeñe tales funciones. La Ley ... -
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... y de que pueden instar su elevación a escritura pública al objeto de configurar su acuerdo como ... de forma; así por ejemplo, el otorgamiento de capitulaciones matrimoniales, la constitución ... -
La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
...ón de los asientos sociales, tras el otorgamiento" e inscripción de la escritura publica de extinci\xC3"... -
Formularios
... anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005):. ... año”, tipo de referencia oficial que publica mensualmente el Banco de España en el Boletín ..., testimonio de escritura pública de otorgamiento de dicho préstamo, expedido con eficacia ...
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A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
... que puede autorizar un Notario (acta y escritura), si bien en mi opinión, y a la hora de ...ón de Justicia o en escritura pública ante Notario. . A raíz de la reforma de la Ley ... siendo necesario el otorgamiento de escritura pública, tal y como se infiere de ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... adelante fue, aparte de por la ayuda pública que pudo percibir desde finales de 2007, a base ... entregara la finca mediante otorgamiento" de escritura pública. También incluyeron una cl\xC3"...