opcion de compra en compraventa
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... no se decantara por la llamada opción “autonomista”, que habría significado ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación . ...compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... tanto espacio, y por eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los ... del socio/administrador, y sólo con la opción de comprar cualquiera de las dos mitades ambos ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad. A ... -
STS 888/2002, 4 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. USUCAPIÓN: No tiene virtualidad cuando el comprador ha adquirido del anterior titular entrando en posesión de la vivienda comprada. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: No se produce mientras el deudor reconozca su obligación; inaplicabilidad de los plazos de tres o cinco años a las cantidades en que se...
...del apartado c) del contrato de compraventa, haciendo un total de 698.200 pesetas. 6) Don . ... de la jurisprudencia sobre el contrato de opción de compra y error de derecho en la apreciación ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
...1451 CC), y del contrato de opción. Estamos ante dos manifestaciones del denominado precontrato, en la que ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... en orden a tomar la decisión de su compra y que, siendo final-mente el valor de las ...ículo no solo quiere un coche sino que la opción por él elegida fue la que respetaba el medio ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ...ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
STS 1028/2007, 27 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...
... emanada en relación con el contrato de opción de compra y con ello violación del artículo ... anterior a otorgarse el contrato de compraventa, siendo así que "una vez que el optante ejercita ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento. ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
STS 344/2005, 13 de Mayo de 2005
"CONTRATO DE OPCIÓN CON PRECIO INDETERMINADO PERO DETERMINABLE. PREDOMINIO DEL PRINCIPIO DISPOSITIVO PROCESAL SOBRE EL ART. 1447 CÓDIGO CIVIL. El art. 1.447 dice que cuando el tercero no quisiese o no pudiese fijar el precio, el contrato quedará ineficaz. Pero, ambos han querido que la compraventa proyectada se perfeccione, por lo que esta Sala no puede imponer de oficio la aplicación del art.
... nº 1 de Andújar, sobre contrato con opción a compra; cuyo recurso ha sido interpuesto por D. ... Ismael otorgó escritura pública de compraventa en ejercicio de opción de compra (así se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO. Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... hasta cierto punto que supusiera esa una opción en los litigantes, pero resulta insólito que se ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... derechos reales, licencias, opciones de compra, embargos, otros negocios jurídicos o medidas ... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... -
Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
... a la nueva normativa europea sobre compraventa de bienes y suministro de contenidos y servicios ...opción de implantar el citado etiquetado obligatorio ... etiquetado influye en las decisiones de compra sobre aquellos bienes que acrediten una vida ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... de habitabilidad y no queden fuera de opción de ser ocupadas, cuando se encuentren en un ...ón obligatoria en los contratos de compraventa, adquisición, adjudicación o arrendamiento, con o sin opción de compra, de vivienda protegida. Navarra. Vivienda ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... derechos (como la adquisición del dominio de la cosa objeto de compra), determinar el momento de exigibilidad de las obligaciones o alguna de ...De optarse por la primera opción, el magistrado puede declarar . ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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Contrato de opción de compra
Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.
...TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por compra al CONCEDENTE, en virtud de escritura pública de compraventa otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ de su protocolo. SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca se halla libre de ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"...En ninguno de los dos casos apuntados la opción ejercida . 264 Revista Crítica de Derecho ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... de criptomonedas disponen de otra opción: pueden intentar bifurcar las reglas, para lo ... El tiempo entre la firma de un contrato de compra legalmente vinculante y cuando Lantmäteriet be la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...1390 y 1391 o la opción por la disolución ex art. 1393.2.º. . 287 ...
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STS, 6 de Julio de 2001
CONTRATO DE COMPRAVENTA. EJERCICIO DE DERECHO DE OPCIÓN. En consecuencia la sentencia recurrida ha infringido el párrafo primero del art. 1281 CC si su poco explícita fundamentación responde a haber tomado el ofrecimiento o pago del precio como requisito expresamente pactado para el ejercicio de la opción. En consecuencia la sentencia impugnada, al considerar exigible con carácter general el...
... de Madrid, sobre ejercicio de derecho de opción. Han sido parte recurrida la entidad CONSULTING ...) Declare perfeccionado el contrato de compraventa otorgado por la Entidad Mercantil CONSULTING ... actor ejercitó su derecho de opción de compra sobre la finca descrita en el Hecho primero de ...